- Olá Marco,
Já falámos sobre isso anteriormente. A resposta é "sim". Mas será que o problema está só nisso? Todos os engenheiros trabalham assim? E todos os arquitectos actuam de forma perfeita naquilo que este está a falhar?
Por isto pedia que ignorassem por um momento se é engenheiro ou arquitecto e me dissessem se vos parece bem a forma como se está a lidar com tudo isto.
Poderão dizer que já me tinham aconselhado a mudar de projectista e contactar um arquitecto. É verdade. E provavelmente fosse exactamente isso que iria fazer. Daí ter desistido e colocado o lote à venda. Claro que enquanto não se vendia (e provavelmente iria tardar até porque começámos com preço acima do valor de mercado) a ideia era contactar um arquitecto que nos esclarecesse melhor se afinal a casa podia ficar mais alta ou não.
Porém, ele quando viu que desistimos veio dizer-nos que afinal tinha visto e havia forma de se fazer a casa à altura que pretendíamos (aliás, até mais alta). Perguntando se queríamos que explorasse essa possibilidade, sem compromisso. Ora, obviamente que não tendo nada a perder, decidimos dizer-lhe que sim. Então se o nosso principal entrave a avançar era a questão da altura e ele nos prometeu tentar resolvê-la, sem compromisso e com boas perspectivas de que fosse possível, é natural que tenhamos dito que sim.
Depois, esperámos esses 3 meses e meio e, agora, coloca-se-nos a situação nestes termos. Ele fez alterações que não pedimos, nós não as queremos e "acusa-nos" de estar a pedir demasiadas alterações quando o que pedimos é que reverta aquilo que alterou sem nos consultar. Aliás, ele alterou coisas que foi ele que inicialmente as tinha decidido fazer.
E agora quer que da nossa parte se baixe a bolinha e se diga que sim a tudo? Eu acho que isto vai mais além de ser engenheiro ou arquitecto, não?
Imagine-se que tínhamos dito que sim à casa a apenas 1,45m de altura relativamente ao passeio público. Assim teria ficado, quando afinal, diz ele agora que pode ficar a 3,22m de altura.
Se dos 218m2 de limite de construção, sobrarem 12m2 ou mais por utilizar e que tanta falta nos fazem, vamos aceitar que estes 12m2 sejam deitados a perder? Não temos o direito de "exigir" que dos 218m2 se usem pelo menos 214m2?
Era isto, ignorando se é engenheiro ou arquitecto, pois já percebi a diferença, que me dissessem o que vos parece esta situação.
--
antonylemos
- 21 janeiro 2020
Colocado por: P_LopezHá m2 sobrantes
nao tem qualquer necessidade de os usar se nao fazem falta...P_Lopez
penso que se meteu com a pessoa errada por duas razões, uma pela postura que se vê ( e aqui até admito que não tenha nada a ver com o facto de ser eng. ou arq.) outra foi que olhando para o que foi feito vê-se claramente que não está a altura para conceber um projeto de arquitetura pelo menos satisfatório.
De resto não lhe consigo dizer muito mais a não ser que tente encontrar realmente alguém com capacidade para lhe fazer o projeto.-
antonylemos
- 21 janeiro 2020 editado
Colocado por: P_LopezA resposta é "sim". Mas será que o problema está só nisso? Todos os engenheiros trabalham assim? E todos os arquitectos actuam de forma perfeita naquilo que este está a falhar?
os engenheiros nao fazem arquitectura.. salvo uns poucos que o podem fazer, não tÊm habilitações para isso. Um arquitecto tem obrigação de tratar dos seus pedidos... pelo código deontológico que o obriga a isso..
como não contratou um arquitecto.. terá de aguentar se o seu ENgº quer ou não atender ao projecto de arquitectura. quando tiver tempo trata disso.. se quiser.
é que nem tem por onde pegar para se queixar, se pedisse a um sucateiro para lhe amputar um braço e ele fizesse um mau serviço não pode fazer queixa à ordem dos médicos...
vc diz que tanto faz engº como arqº, mas logo aí tem uma diferença. e bem grandeColocado por: antonylemosos engenheiros nao fazem arquitectura..
Mas os arquitectos gostam de fazer engenharia...-
antonylemos
- 21 janeiro 2020
Colocado por: Picareta
onde? ;)só se for em espanha. nunca vi um arqº cá fazer calculos de estabilidade
Mas os arquitectos gostam de fazer engenharia...Colocado por: antonylemosnunca vi um arqº cá fazer calculos de estabilidade
Pois, essa é a batalha dos arquitectos....Os engenheiros fazem apenas projectos de estabilidade
:-))-
antonylemos
- 21 janeiro 2020
Colocado por: Picareta
... ora bem.. meter isso no cype nao deve ter grande dificuldade
Pois, essa é a batalha dos arquitectos....Os engenheiros fazem apenas projectos de estabilidade
:-))Colocado por: antonylemos... ora bem.. meter isso no cype nao deve ter grande dificuldade
Até um arqº com uma formação pós laboral consegue-
antonylemos
- 21 janeiro 2020
hahaha... pior é assinar os termos.. mas deve-se arranjar.Colocado por: antonylemosnao tem qualquer necessidade de os usar se nao fazem falta...
Sim, eu sei que a aproximação ao limite da área de construção é facultativa. Mas nós se já com garagem nos faltavam m2, sem garagem estar a prescindir de m2 que podemos utilizar sería no mínimo caricato e desajustado tanto para um arquitecto como para um engenheiro.Colocado por: marco1P_Lopez
penso que se meteu com a pessoa errada por duas razões, uma pela postura que se vê ( e aqui até admito que não tenha nada a ver com o facto de ser eng. ou arq.) outra foi que olhando para o que foi feito vê-se claramente que não está a altura para conceber um projeto de arquitetura pelo menos satisfatório.
De resto não lhe consigo dizer muito mais a não ser que tente encontrar realmente alguém com capacidade para lhe fazer o projeto.
Obrigado, vai ao encontro daquilo que eu penso. Já o pensava há 4 meses atrás e agora reforço.Colocado por: antonylemosos engenheiros nao fazem arquitectura.. salvo uns poucos que o podem fazer, não tÊm habilitações para isso. Um arquitecto tem obrigação de tratar dos seus pedidos... pelo código deontológico que o obriga a isso..
como não contratou um arquitecto.. terá de aguentar se o seu ENgº quer ou não atender ao projecto de arquitectura. quando tiver tempo trata disso.. se quiser.
é que nem tem por onde pegar para se queixar, se pedisse a um sucateiro para lhe amputar um braço e ele fizesse um mau serviço não pode fazer queixa à ordem dos médicos...
vc diz que tanto faz engº como arqº, mas logo aí tem uma diferença. e bem grande
Não estou a querer pegar por nenhum sitio para me queixar. Até podia ser um carpinteiro, se o carpinteiro disser que trabalha com um arquitecto e que me vai ele (o carpinteiro) estruturar o projecto, se este faz uma alteração sem me consultar e eu não concordo quando a vejo, não me pode este vir "acusar" de lhe estar a pedir uma alteração. É de senso comum, seja quais forem os títulos dos intervenientes.
De resto, como referi anteriormente, eu já tinha desistido. Foi ele que fez o forcing para me segurar prometendo que afinal quase de certeza que pode fazer como tinha afirmado categoricamente que não podia e que exploraría então essa possibilidade sem compromisso. No mínimo, pedia-se que mantivesse o projecto tal como o tínhamos, ao invés fez alterações sem nos consultar e considera que o nosso pedido de reversão são alterações da nossa iniciativa. Ainda por cima, são coisas que foram definidas por ele em primeira instância, em que não tivemos palavra, pelo que foi ele que mudou de ideias. Enfim...
Vamos ver o que acontece a partir daqui. O último email que temos em rascunho não vamos enviar (pelo menos para já) e ficamos à espera da resposta dele, sabendo que pode demorar novamente meses.
Só não desistimos já hoje porque somos leigos e não sabemos até que ponto este nos pode conseguir a aprovação do projecto com a casa 3,22m elevada e outro qualquer não o consiga, quer seja por uma questão de aptidões ou de compadrios.
Mas o mais provável é voltarmos a considerar contactar um arquitecto para pelo menos expôr-lhe tudo isto e o ponto em que estamos para que este nos diga se nos pode ajudar e em que termos.
Numa nota aparte, diz ele que na CM falou com um arquitecto que lhe disse que aprovaria a casa a esta altura mas diz ele também que agora é por sorteio. Ou seja, quando ele fizer entrar o projecto na CM pode em sorteio calhar outro arquitecto que não tenha a mesma opinião e reprove o projecto, dando-se todo o trabalho até aqui feito por perdido. É assim?
--
antonylemos
- 21 janeiro 2020
Colocado por: P_Lopezprescindir de m2 que podemos utilizar sería no mínimo caricato e desajustado tanto para um arquitecto como para um engenheiro.
nao vejo porquê. se 'falta' m2 é porque nao fazem falta.Colocado por: P_Lopeze não sabemos até que ponto este nos pode conseguir a aprovação do projecto com a casa 3,22m elevada e outro qualquer não o consiga,
se este consegue, então um outro qualquer também consegue.Colocado por: P_Lopezdando-se todo o trabalho até aqui feito por perdido. É assim?
se esse aprova é porque está legal. e se está legal qualquer um o aprova. os processos nas CM não passam apenas por um único técnico.. passa por uma série de técnicos cada um com a sua especialidade...O gajo está-se nas tintas para vocês, achou que eram uns trocos fáceis... E vocês é que ainda desenham tudo.Eu gosto muito mais do seu projecto em papel milimetrico do que o do engenheiro. Em ambos os pisos.Colocado por: NTORIONO gajo está-se nas tintas para vocês, achou que eram uns trocos fáceis... E vocês é que ainda desenham
tudo.
O teu engenheiro também andou a dar uns tokes na tua lareira, ainda antes do teu arquiteto ;) aliais até foi do teu eng retirar a lareira de onde o arquiteto tinha colocado ..ehehColocado por: antonylemosnao vejo porquê. se 'falta' m2 é porque nao fazem falta.
Sim, mas por essa ordem de ideias se eu colocar aqui a mesma casa mas só com 70m2, também pode o antonylemos dizer que "se falta m2 é porque não fazem falta". Por essa ordem de ideias não se faziam casas com mais de 250m2. Mas fazem-se, fazendo falta ou não.
Quem define se fazem falta ou não? Nós estamos a fazer por exemplo uma divisão para arrumos de apenas 6m2, quando sería excelente se esta fosse de 10m2 ou mais, especialmente por a casa não ter garagem. Agora se o engenheiro não usa os m2 que tem para usar, isso significa que não fazem falta?
Não entendi muito bem esse comentário, se calhar tinha um duplo sentido que eu não interpretei bem.Colocado por: antonylemosse este consegue, então um outro qualquer também consegue.
Informação importante, muito obrigado.Colocado por: antonylemosse esse aprova é porque está legal. e se está legal qualquer um o aprova. os processos nas CM não passam apenas por um único técnico.. passa por uma série de técnicos cada um com a sua especialidade
Ok, obrigado, bom saber que não há a mínima margem para favorecimentos quer sejam estes com base nas aptidões do projectista quer sejam com base em "amiguismos".
-Colocado por: NTORIONO gajo está-se nas tintas para vocês, achou que eram uns trocos fáceis... E vocês é que ainda desenham tudo.
Colocado por: JoannaEu gosto muito mais do seu projecto em papel milimetrico do que o do engenheiro. Em ambos os pisos.
Obrigado aos dois. Temos a mesma sensação, quase convicção.
Certo Joanna, basta ver que no desenho dele toda a lateral esquerda da casa tem uma saliência do 1º andar relativamente ao rés-do-chão, estreita, que não faz qualquer sentido e que prejudicaria em muito o design/aspecto exterior da casa. A casa já vai ficar bem alta (3,22m acima do passeio público) pero que quem passar na rua, tem que olhar muito para cima para depois ver aquilo que parece um cogumelo? Por causa dessa injustificável saliência? Creio que sería uma casa alvo de chacota.
Assim, nós corrigimos, eliminamos essa saliência que não faz nenhum sentido, criamos uma varanda no quarto que, essa sim, pode facilmente ajudar à parte estética da casa, e diz-nos ele que:Temos que ter cuidado para que haja alguma estética e beleza nos alçados. Estes desenhos estão a reduzir esses parâmetros.
Como é possível?
-- fernandoFerreira
- 22 janeiro 2020
há uma coisa que não percebo... então é um loteamento e a cota de soleira não está definida? pode ser acima ou abaixo conforme der mais jeito...??
bem eu não li tudo... pode estar me a escapar alguma coisa.... mas isso carece de alteração ao alvará de loteamento...
mas também sou engenheiro.... não sou arquitecto.... posso não perceber nada disto...Vejam bem aquilo que refiro.
Sobrepondo as duas imagens (fazendo o "encaixe" por exemplo ao nível das escadas), toda a lateral esquerda da casa é uma saliência parva. A dita saliência ficaria 6.5m acima do nível do passeio público. Sería uma visão linda :)Vai daí, como me atribuíu a tarefa de aplicar os m2 que tínhamos "por utilizar" onde mais me aprouvesse, apresentei-lhe estas duas imagens (abaixo) e, na perspectiva dele:Temos que ter cuidado para que haja alguma estética e beleza nos alçados. Estes desenhos estão a reduzir esses parâmetros.
Repare-se que o quarto 5 não tinha varanda e agora já tem. Mas para ele era preferível termos a ridícula saliência que termos esta varanda, que a nosso ver ela sim, a varanda, pode contribuir para que haja alguma estética e beleza nos alçados.0.0303 seg. NEW
