- Boa tarde,
Tenho a hipótese de comprar um terreno e construir uma moradia que já tem projeto aprovado, com gastos de cerca de 8000€.
Tendo em conta que o terreno custa 35mil€, na zona de Leiria, e que o meu orçamento não pode exceder so 120mil€ no total, será possível construir a moradia com 85/90mil€?
R/C + 1ª º piso, 120+120m2. Deixo planta e 3D do projeto.
Obrigado!
Bruno-
Pedro Barradas
- 19 setembro 2019 editado
Não, essa casa deve custar uns 200.000€ ou mais... é complicada, e tem uma solução de cobertura dispendiosa.
PS: onde é que se já viu.. Cotar alçados daquela maneira... e o piso +1 todo voltado para a empena do vizinho, é algo suisgeneris... mas também é verdade que desconheço a envolvente. Assim como os grandes envidraçados e "palas" a Norte!!?-
antonylemos
- 19 setembro 2019 editado
Colocado por: brunuuuserá possível construir a moradia com 85/90mil€?
não.
pelo menos 200mil para isso
vc explicou ao Arquitecto que querias uma casa para 85mil euros?Colocado por: antonylemosnão.
pelo menos 200mil para isso
vc explicou ao Arquitecto que querias uma casa para 85mil euros?
Pelo que entendi o negócio do terreno inclui o projecto, pelo que não terá sido o user a recorrer ao arquitecto mas sim o actual dono do terreno....
Construir essa casa por esse valor é completamente impossível!Nem pense nisso. Não dá. 4 WC completos?Leia alguns tópicos,com essa ideia está mesmo a por se a jeito para ser enganado e depois nem casa nem dinheiro..vai haver algum que aparece com valores milagrosos...Nem pensar,ouça os conselhos já aqui ditoa-
Pedro Barradas
- 19 setembro 2019
Além de que... Nem pense em aproveitar esse projecto... Estive a olhar melhor... Aquilo nem dado...Colocado por: Pedro BarradasAlém de que... Nem pense em aproveitar esse projecto... Estive a olhar melhor... Aquilo nem dado...
É horrível.Mas os arquitetos são assim tão maus? É raro um projeto que passe pelo crivo do fórum.Colocado por: fernandolMas os arquitetos são assim tão maus?
85% são!
10% são ca gões
Os outros 30% nunca viram uma obra.-
Pedro Barradas
- 19 setembro 2019 editado
Lolol...
Falta aí 5‰ nessas contas zé!!Agora um pouco mais a sério.
Com a lei da exclusividade da arquitetura para os arquitetos, ficou-se limitado a um leque de profissionais que por vezes saem das escolas directamente para os "projetos a solo"
Ora isso não lhes permite aprender com a experiência dos mais velhos.
Por outro lado (e perdoem-me se estou errado) é uma classe muito pouco colaborativa entre eles. Em recém licenciado que vá trabalhar para um gabinete de colegas experientes é por norma tratado como escravo e não como alguém que temos que ensinar.
Não quer dizer que isso não aconteça com outras classes. Claro que acontece e hoje cada vez mais.
Assistimos hoje a um individualismo e a um medo da "concorrência" que não tem precedentes.
O prazer de ensinar creio que está a desaparecer.Colocado por: Pedro BarradasFalta aí 5‰ nessas contas zé!!
É natural, nunca fui muito bom em contas.- pauloagsantos
- 19 setembro 2019
Colocado por: brunuuuR/C + 1ª º piso, 120+120m2
a olhometro parece que o 1º piso é menos do que o R/C. por isso não deve ser 120+120m2.
a casa não tem uma garagem para pelo menos um carro? parece-me uma falha.
no entanto para um plafond de 120k, acho curto para construir-
Pedro Barradas
- 19 setembro 2019
Colocado por: zedasilvaAgora um pouco mais a sério.
Com a lei da exclusividade da arquitetura para os arquitetos, ficou-se limitado a um leque de profissionais que por vezes saem das escolas directamente para os "projetos a solo"
Ora isso não lhes permite aprender com a experiência dos mais velhos.
Por outro lado (e perdoem-me se estou errado) é uma classe muito pouco colaborativa entre eles. Em recém licenciado que vá trabalhar para um gabinete de colegas experientes é por norma tratado como escravo e não como alguém que temos que ensinar.
Não quer dizer que isso não aconteça com outras classes. Claro que acontece e hoje cada vez mais.
Assistimos hoje a um individualismo e a um medo da "concorrência" que não tem precedentes.
O prazer de ensinar creio que está a desaparecer.
Percebo te... Olha eu nunca tive ninguém que me ensinasse... Meti me logo de cabeça... Também não menos verdade que as coisas à 20 anos atrás eram muito menos complexas tecnicamente do que actualmente... Mas resolver a arquitectura... É igual...Não é curto, é impossível. Basta ver o mercado, uma casa destas à venda nunca estaria na ordem dos 120k.Colocado por: Pedro BarradasTambém não menos verdade que as coisas à 20 anos atrás eram muito menos complexas tecnicamente do que actualmente...
Verdade, as exigências arquitectónicas e de funcionalidade tb eram um pouco menores.
Felizmente hoje estamos um pouco mais informados e exigentes.Bem pode procurar... Ninguém lha constrói por menos de 140/150 + os 35 do terreno... e se construirem por 150 estao a ser bastante simpáticos, decerteza que não lhe vão deixar sonhar muito nos materiais...acho piada lá vir o rolo para os arquitetos como se há uns anos atras fosse tudo projetos maravilhosos
alias ainda hoje em dia consigo ver reminiscências desses famosos por aqui e não só.
quanto a bons projetos já por aqui passaram alguns mas convenhamos, a maioria dá para ver que a qualidade é muito fraca.
penso que bons projetos ( que seguramente devem ficar mais caros do que por aqui aparecem) não terão muita "necessidade de vir aqui"
e é verdade, os próprios DO se queixam da sua falta de investimento nesse capitulo, é verdade, são vários os tópicos.
com isto não estou a crucificar ninguém pois em ultima analise as pessoas fazem no momento aquilo que pensam estar bem e que podem ou conseguem fazer.
dai que as criticas tem de ser sempre construtivas.0.0153 seg. NEW
