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Remodelar

Remodelação Total de um T2 com 80m2

↓ Fundo

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos
    Vou remodelar o meu T2 (80m2) de 1989. Quando refiro Total, é canalização e electricidade novas, Cozinha e WC, chão,paredes, Caixilharia, portas, tecto falso em todas as divisões, porta de entrada etc.
    Tive um orçamento de 35mil € "chave na mão" com materias de gama média ( eletrodomesticos excluídos) para uma obra de 4 meses.

    Gostaria das vossas opiniões, se acham caro ou barato - Localização na Margem Sul, a 1800 m da Ponte 25 de Abril
    Obrigada desde já.

  2.  # 2

    depende...
    Meta lá aqui o descritivo do orçamento e dos trabalhos a realizar, dos fornecimentos, das quantidades?

  3.  # 3

    e qual é o plano de pagamentos proposto?

  4.  # 4

    é difícil aferir visto não se conhecer a casa em si e a complexidade da remodelação.
    no entanto parece que menos do que isso poderia ser algo aldrabado.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mourisca

  5.  # 5

    Trinta e cinco mil euros, gama média?

    Não está caro, está muito caro.

    No entanto meta ai o descritivo para ver os afazeres.

    Cerca de 450€/m2.
    Concordam com este comentário: BM_18

  6.  # 6

    Apostador

    parece que faz uma aferição do preço apenas com base nos revestimento, penso que isso não é muito credível.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mourisca

  7.  # 7

    Colocado por: marco1Apostador

    parece que faz uma aferição do preço apenas com base nos revestimento, penso que isso não é muito credível.


    Claro.

    O preço ao m2 é mais credível.

  8.  # 8

    Colocado por: ****

    Você faz mais barato ???


    Estou a remodelar um t2 na mesma área e não chega a metade.

    Antes que pergunte, tudo legal, mas não entreguei a um "empreiteiro".

  9.  # 9

    Apostador

    lavar a cara a um apartamento até pode ficar por menos…..

  10.  # 10

    Colocado por: marco1Apostador

    lavar a cara a um apartamento até pode ficar por menos…..


    Tudo novo Marco...

    Eu pessoalmente acho caro os cerca de 450€/m2, mas vou aguardar por mais detalhes do forista.

    Colocado por: ****

    Eu sei que você faz tudo dentre da legalidade ..... e por metade ...


    Eu não faço nada.. não trabalho no ramo, o apartamento é meu..

    Ainda não percebi porque ficou ofendido com o meu comentário. 35.000€ 4 meses, até eu tenho vontade de abrir uma empresa de remodelações.

  11.  # 11

    Colocado por: ****Dentro da legalidade 4 meses de trabalho para 4 homens a pagar mais uma vez dentro da legalidade , metade dos 35 mil já eram....


    Quatro homens para 4 meses de trabalho? Então deve escolher melhor os empregados...

  12.  # 12

    partiu quantas paredes?
    mudou de sitio a cozinha ou wc?
    quantas janelas são?
    levantou o chão ou apenas pôs por cima novo revestimento?
    trocou a porta de entrada?
    implementou AC ou outro sistema de climatização?
    etc
    etc
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  13.  # 13

    Colocado por: MouriscaTive um orçamento de 35mil €


    Pois peça mais uns quantos e compare... É assim que chegará a alguma conclusão...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mourisca

  14.  # 14

    Colocado por: MouriscaGostaria das vossas opiniões,


    É o mesmo que ir à MediaMarkt e perguntar se o forum acha se certa TV é cara ou barata... Vá a outras lojas, e compare...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mourisca
    • MVA
    • 21 setembro 2019 editado

     # 15

    Colocado por: ApostadorTrinta e cinco mil euros, gama média?

    Não está caro, está muito caro.



    Pois eu acho o contrário. Acho que está barato.

    Mas depende do que se fala. Normalmente as obras de restauro levam zero isolamento e são feitas às 3 pancadas.


    Colocado por: ApostadorEu pessoalmente acho caro os cerca de 450€/m2, mas vou aguardar por mais detalhes do forista.


    Eu estou a remodelar um T3 de 1985, sendo que a remodelação vai ficar por 1100 €/m2
    Mas neste caso não falamos de acabamentos de gamas médias.


    Colocado por: ApostadorQuatro homens para 4 meses de trabalho? Então deve escolher melhor os empregados...


    A minha obra (apartamento de 130 m2) durou 5 meses (termina dentro de 2 semanas) e teve sempre 6 homens a trabalhar em simultâneo ao longo dos 5 meses.

  16.  # 16

    MVA mas você é um caso especial.

  17.  # 17

    Colocado por: marco1partiu quantas paredes?
    mudou de sitio a cozinha ou wc?
    quantas janelas são?
    levantou o chão ou apenas pôs por cima novo revestimento?
    trocou a porta de entrada?
    implementou AC ou outro sistema de climatização?
    etc
    etc


    Nada mudou de sitio.
    2 wc 1 cozinha
    Chão levantado
    Sim
    Pre instalação de Ac

    Falei apenas no geral que me pareceu caro 450€/m2... Mas vamos aguardar por toda a informação para se comentar de forma justa.

  18.  # 18

    Obrigada pelos comentários, pois quero apenas ter um valor global. Vou ver outras opções.

  19.  # 19

    35k?4meses?
    Eu fazia remodelação e meia😁.
    Concordam com este comentário: Apostador

  20.  # 20

    Eu num apartamento igual em Lisboa gastei 25K com alguns eletrodomésticos, mas sem tetos falsos. Mas foi em 2012 em plena crise onde havia empresas aflitas com falta de trabalho. O trabalho bem feito vale muito dinheiro pois no futuro reparar custa fortunas.
    No meu caso passaram-se 7 anos, a casa foi arrendada e tive quase 0 de reclamações - apenas um pequeno problema com um silicone.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mourisca

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