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Pedro Barradas
- 2 outubro 2019
Colocado por: André CarvalhoTenho o projeto a ser feito.
então se tem o projecto a ser feito... é isso!?
Mas es´ta a ser feito por algum curioso.. presumo.. e tem degraus dentro da casa porque motivo? pal foto do existente, a casa parece ser toda ao mesmo nível.
Para poupar, tem de conciliar a pre-existencia com o programa pretnedido.. e esuiqcer a demolição integral do miolo. è que é uma situação que a nivel técnico e economico, não me parece fazer qq sentido.
Boa sorte.- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: Pedro Barradas
então se tem o projecto a ser feito... é isso!?
Mas es´ta a ser feito por algum curioso.. presumo.. e tem degraus dentro da casa porque motivo? pal foto do existente, a casa parece ser toda ao mesmo nível.
Para poupar, tem de conciliar a pre-existencia com o programa pretnedido.. e esuiqcer a demolição integral do miolo. è que é uma situação que a nivel técnico e economico, não me parece fazer qq sentido.
Boa sorte.
O projeto está a ser estudado por um gabinete de arquitetura.
Já existe o desnível dentro de casa meio metro. Estamos também a estudar a possibilidade de manter algumas paredes.
Acha que na parte de baixo cabe a cozinha e sala de estar e jantar?- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****isso esta tudo legal ?
Sim está tudo legal.
Tem isenção de licença de habitação emitida pela câmara-
Pedro Barradas
- 2 outubro 2019
Então trabalhe o projecto com eles.- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****
Mas vai fazer alterações a fachada e aumentar a área , vai ter que começar um processo novo !
Sim vai entrar um processo de licenciamento novo.-
Pedro Barradas
- 2 outubro 2019
Colocado por: Pedro BarradasEntão trabalhe o projecto com eles.
- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****
O homen então ainda é mais fácil fazer algo em condições pode acrescentar quanto mais de área ? Faça uma entrada lateral e dívida área social da privada , e fica com um coisa engraçada !
Só posso gastar 70 000€70000 ainda dá muita rodada😁😂😂- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****
Melhor para aproveitar o existente ,( aberturas , etc).
A nível de terreno o terreno tem mais de mil metrosColocado por: André CarvalhoA ideia é só aproveitar as paredes externas cobertura
70 000€ com IVA não chega para o que pretende.Colocado por: Nelhas
70 000€ com IVA não chega para o que pretende.
Qual é o valor de reconstrução por metro quadrado, que tem em mente?- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: vg89
Qual é o valor de reconstrução por metro quadrado, que tem em mente?
Eu não tenho nenhum valor metro em ideia mas 140 MT 70000 da 500€ metro- André Carvalho
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****Tome lá uma ideia ..... e a ver se corta um pouco aquele comboio com um alpendre , perde ali um metro mas pode fazer um alpendre que faça a laje da casa das máquinas, parque carro , etc
Muito obrigada pela sua ajuda.
Mas não acha que a despensa fica um bocado longe da cozinha?- ruben gaspar
- 2 outubro 2019
sendo da zona de vila real ainda pode ser possivel realizar a obra dentro desses valores. estamos a falar de 400€/m2+iva
sendo que aqui ainda se vê e se encontra construção nova a 650€/m2
atençao que o preço por m2 não significa nada mas aqui não é usual o uso de MQTs e então a maioria dos construtores ainda faz a coisa a "olho"
falo por conhecimento de causa
boa sorte com o projeto- ruben gaspar
- 2 outubro 2019
Colocado por: ****Tome lá uma ideia ..... e a ver se corta um pouco aquele comboio com um alpendre , perde ali um metro mas pode fazer um alpendre que faça a laje da casa das máquinas, parque carro , etc
por acaso também gostei da sua ideia
parabéns- André Carvalho
- 3 outubro 2019
Colocado por: ruben gasparsendo da zona de vila real ainda pode ser possivel realizar a obra dentro desses valores. estamos a falar de 400€/m2+iva
sendo que aqui ainda se vê e se encontra construção nova a 650€/m2
atençao que o preço por m2 não significa nada mas aqui não é usual o uso de MQTs e então a maioria dos construtores ainda faz a coisa a "olho"
falo por conhecimento de causa
boa sorte com o projeto
Obrigada normas suas palavras Ruben por acaso não é de Vila real? Pelo que vi em outros comentários seus tem algum conhecimento da área da construção e como ainda não escolhi o empreiteiro. Podia dar um orçamento e vermosColocado por: vg89Qual é o valor de reconstrução por metro quadrado, que tem em mente?
Boas,
Esse valor não existe e não pode ser atribuído ou calculado dessa forma, pois o "objeto" da intervenção varia de caso para caso com tantas condicionantes , que basear isso num valor não é certo.
Digo isto, pela afirmação inicial.
Casa de 140 m2 . Ficam só paredes e telhado.
Preparar o espaço para remodelar ( entulho e remoção, partir chão, roços, etc ) , eletricidade ( estrutura e esqueleto) , canalização ( estrutura e esqueleto), novas placas chão , janelas e portas vai-lhe comer a vontade e com muita sorte, persistência, procura de preços , material de qualidade normal , 40 a 60 % do valor que têm.
Com sorte, o que significa que o projetado não encontra surpresas de maior
E ainda nem sequer têm uma casa habitável.
O mercado está cheio, os preços em alta, e neste momento remodelar ou construir está caro.
Pessoalmente, acho impossível valores de 650 m2.- André Carvalho
- 3 outubro 2019
Colocado por: ****se abrir as janelas no sitio das que ja têm , fizer um dreno, lvar o telhado e aplicar o etics exterior fica com meia casa feita.
la dentro é fazer um bom massame , caso existe pé direito mata ops degraus com o entulho que sobra , tritura o gajo e vai pondo no massame , faz paredes e electricidade e estuca a casa.
Nao pode é querer lacados e cozinhas a 15 mil, têm de ser muito contido nos acabamentos 15mil têm de dar para tudo , (cozinha moveis, loicas, torneiras, mosaico, chao flutuante,portas, roupeiros).
se fizer o exterior por 25 mil etics, janelas,( nao pode é crer vaos xpto de correr ) dreno, lavar o telhado , fica com 45 mil para o interior, é isolar o tecto e aplicar pladur , demolir e criar paredes e estuque ...
Obrigada pela vossa ajuda. Tenciono também efetuar alguns trabalhos e adjudicar algumas partes por fora.
Em relação as escadas penso que não terá pé de alto suficiente para subir ao nível do restante.
Mas é uma situação a ponderar.
Mais uma vez obrigado- André Carvalho
- 3 outubro 2019
Sim penso que irá ficar assim. Primeiro tinha medo que ficasse com ar de barracão mas acho que vai ficar bem. Tem que ser é todo refeito- André Carvalho
- 3 outubro 2019
Mas aquele "comboio" já existe. Vou demolir? Para construir ao lado?0.0232 seg. NEW-
