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Ajuda Urgente - escritura e de período de reflexão

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  1.  # 1

    Olá a todos,
    Por culpa de um erro cometido pelo Santander, que já o assumiu, a escritura que tinha agendada para dia 30 deste mês não vai ser possível de realizar pois não tenho os 7 dias de periodo de reflexão.
    Os vendedores estão irredutíveis e não aceitam adiar a escritura por 4 dias, ficando-me com o sinal.
    Há forma de contornar este período de reflexão? Tenho eu um email do Santander a admitir o lapso, que posso fazer?

    Muito obrigada.

  2.  # 2

    Você ainda não teve tempo para perceber se quer comprar o imóvel?

  3.  # 3

    Colocado por: rjmsilvaVocê ainda não teve tempo para perceber se quer comprar o imóvel?
    eu já tive mais do que tempo. Eu quero o imóvel, e não quero perder o sinal. Eu não preciso de reflectir nem mais um segundo. Mas trata-se de uma imposição do banco de Portugal.

  4.  # 4

    os 7 dias contam apos que procedimento?

  5.  # 5

    Penso que pode declarar que prescinde do prazo de reflexão... veja lá isso bem com um jurista.

  6.  # 6

    https://www.bportugal.pt/comunicado/novas-regras-no-credito-habitacao-saiba-o-que-muda-em-2018



    Realmente o vendedor devia aceitar a prorrogação.

    Por outro lado a agência bancária devia fazer a escritura na mesma.

  7.  # 7

    Colocado por: mrgs89Olá a todos,
    Por culpa de um erro cometido pelo Santander, que já o assumiu, a escritura que tinha agendada para dia 30 deste mês não vai ser possível de realizar pois não tenho os 7 dias de periodo de reflexão.
    Os vendedores estão irredutíveis e não aceitam adiar a escritura por 4 dias, ficando-me com o sinal.
    Há forma de contornar este período de reflexão? Tenho eu um email do Santander a admitir o lapso, que posso fazer?

    Muito obrigada.


    Como está redigido o contrato promessa de compra e venda?
    Tem x dias para marcar a escritura ou para efetuar o escritura?

  8.  # 8

    Colocado por: marco1os 7 dias contam apos que procedimento?


    Contam após a saída das cartas de aprovação. Já saíram, mas com um dia de atraso devido ao lapso do Santander.

  9.  # 9

    Colocado por: nielsky

    Como está redigido o contrato promessa de compra e venda?
    Tem x dias para marcar a escritura ou para efetuar o escritura?


    Tinhamos até dia 30 para marcar a escritura.

  10.  # 10

    Colocado por: Pedro BarradasPenso que pode declarar que prescinde do prazo de reflexão... veja lá isso bem com um jurista.

    Eu na segunda feira vou-me dirigir ao banco de Portugal e ver as minhas hipóteses de prescindir desse período.

  11.  # 11

    Colocado por: Palhavahttps://www.bportugal.pt/comunicado/novas-regras-no-credito-habitacao-saiba-o-que-muda-em-2018



    Realmente o vendedor devia aceitar a prorrogação.

    Por outro lado a agência bancária devia fazer a escritura na mesma.


    Idealmente sim, mas eles estão irredutíveis. Não aceitam nem mais um dia.
    Concordam com este comentário: jjooll

  12.  # 12

    o processo decorreu em quanto tempo?

    foi assim tão rápido?

    não devia ter informado o vendedor.está claramente de má fé.e o sinal vai ser perdido...

  13.  # 13

    Colocado por: Palhavao sinal vai ser perdido...


    Estamos a falar de quanto?

    Se alguém lhe emprestasse a quantia...era esfregar o dinheiro na cara dessa gente.
    São uns ordinários.

  14.  # 14

    Colocado por: nielskyTem x dias para marcar a escritura ou para efetuar o escritura?



    atenção que isto pode salvar a situação.


    deve colocar um advogado.

  15.  # 15

    Colocado por: Palhavao processo decorreu em quanto tempo?

    foi assim tão rápido?

    não devia ter informado o vendedor.está claramente de má fé.e o sinal vai ser perdido...


    O processo foi, no meu entender, rápido. Eu já tinha tudo pré aprovado, assinei o CPCV a 8 de Setembro, e se não fosse o Santander ter feito mal o scan do orçamento para obras, estaria tudo bem.

  16.  # 16

    Colocado por: nielsky

    Como está redigido o contrato promessa de compra e venda?
    Tem x dias para marcar a escritura ou para efetuar o escritura?


    Vou ler novamente o CPCV para ver a diferença entre marcar e efectuar.

  17.  # 17

    Colocado por: mrgs89Os vendedores estão irredutíveis e não aceitam adiar a escritura por 4 dias, ficando-me com o sinal.

    Não podem fazer isso, eles só podem ficar com o sinal se você entrar em incumprimento, mas ao atrasar a escritura 4 dias, você continua interessado no negócio, apenas está em mora. Qualquer advogado estagiário lhe resolve o problema.

  18.  # 18

    háaaa.... e depois de fazer a escritura, mande dar umas arrochadas a esses gajos, que é o que eles merecem.

  19.  # 19

    Colocado por: Picaretaháaaa.... e depois de fazer a escritura, mande dar umas arrochadas a esses gajos, que é o que eles merecem.


    Empresta-me a sua picareta? É o que dá vontade.

  20.  # 20

    Colocado por: Picareta
    Não podem fazer isso, eles só podem ficar com o sinal se você entrar em incumprimento, mas ao atrasar a escritura 4 dias, você continua interessado no negócio, apenas está em mora. Qualquer advogado estagiário lhe resolve o problema.


    É que é mais do que interesse. Eu já tenho as cartas de aprovação. Tudo. E o processo não demorou muito tempo, não é que eles estejam meses há minha espera. O CPCV foi assinado a 10 de Setembro. Enfim, vou ver com um advogado.

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