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Serviços relacionados com casas e imóveis

50% entregue e obras nem vê-las

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  1.  # 101

    Pelo que se tem visto aqui são muitas as vezes em que o pessoal paga e fica arder sem o dinheiro e sem o trabalho feito.

    Costumam fazer contrato? Com prazo de execução de obra ?

  2.  # 102

    Colocado por: JoseMarques123Costumam fazer contrato? Com prazo de execução de obra ?

    Mesmo que tenham contrato e prazos de execução costumam exigir da fiscalização o controlo desses prazos?

  3.  # 103

    Colocado por: RRoxx

    Mas fazer as obras com o dinheiro adiantado do empreiteiro já vale não é?

    Os Donos de Obra são todos uns santinhos... por isso é que muito empreiteiro fica a arder.


    O empreiteiro não está a fornecer um serviço, então faz o serviço e depois recebe por isso... se vamos entrar nos santinhos e etc, estamos conversados, pois se vamos para a parte negativa tudo serve... A minha esposa tem um comércio e tem milhares de euros investidos, sempre a rezar para que entrem pelas vendas... não pede dinheiro adiantado às pessoas para...
    Mas isto sou eu... penso assim, o negócio é um risco...
    Concordam com este comentário: Buzy

  4.  # 104

    Colocado por: RRoxx

    Mas fazer as obras com o dinheiro adiantado do empreiteiro já vale não é?

    Os Donos de Obra são todos uns santinhos... por isso é que muito empreiteiro fica a arder.


    E como já disse, pode nem ser dinheiro adiantado, pois prazos de pagamento a 90 dias dá mais do que tempo para tudo e mais alguma coisa. Como diz o ditado... tocar muitos burros de uma só vez, algum há-de ficar para trás.
    •  
      RRoxx
    • 13 outubro 2020 editado

     # 105

    Colocado por: nvale
    E como já disse, pode nem ser dinheiro adiantado, pois prazos de pagamento a 90 dias dá mais do que tempo para tudo e mais alguma coisa. Como diz o ditado... tocar muitos burros de uma só vez, algum há-de ficar para trás.


    Os negócios exigem confiança e solidez/liquidez de parte a parte, se um D.O. não tem capacidade para uma adjudicação/adiantamento de 5%-10% que seja, diz muito da sua solidez. Da mesma maneira que diz de um empreiteiro que peça 50% à cabeça.

    Esse argumento dos 90 dias é pura e simplesmente falacioso, depende de muita coisa, depende do material da relação, da antiguidade etc.

    Colocado por: nvaleA minha esposa tem um comércio e tem milhares de euros investidos, sempre a rezar para que entrem pelas vendas... não pede dinheiro adiantado às pessoas para...


    A sua esposa faz obras?

  6.  # 106

    Colocado por: nielskyFaz você as obras.
    LolLol...

  7.  # 107

    Colocado por: nvaleEu diria "nunca adiantar dinheiro, ponto"... Até porque é um contrassenso, por norma um empreiteiro tem 30, 60 ou 90 dias para pagar, e neste espaço temporal é possível levantar uma casa e receber do DO...
    Esqueça. A pensar assim, dificilmente vai arranjar alguém que lhe vá a casa espetar um prego que seja.

  8.  # 108

    Há que haver bom senso e referências cívicas de parte a parte.

    Certa vez fui desenrascar um tipo que tinha uma fuga numa bicha de lavatório. Ele já lá tinha andado a esgravatar, mas só conseguiu piorar porque a fuga não era na rosca nem no vedante, mas sim defeito da bicha que tinha um micro furo interior e vaporizava literalmente água para as costas do lavatório.
    Diagnostiquei e substitui a bicha em 5 minutos. Quanto é? São 50€ (já com bicha) Eh pá, tanto dinheiro só para dar um aperto...

    É claro que, ou pagas ou levas com a chave de canos na moleira, mas. Moral da história e com as devidas distâncias para as grandes empreitadas:
    - Diagnóstico 1º.
    - Pagamento ou parte dele
    - E depois obra

  9.  # 109

    Colocado por: KduvidasEsqueça. A pensar assim, dificilmente vai arranjar alguém que lhe vá a casa espetar um prego que seja.


    Por acaso está enganado, ainda agora fiz uma obra (construção e afins) a rondar 30k e não paguei um cêntimo adiantado. Agora a pessoa sabia que no dia em que desse a obra por terminada, tinha o dinheiro na mão... e assim foi. Ele prestou um serviço, e eu paguei. Mas isto sou eu, penso assim... embora claro que entendo os outros pontos de vista, apesar de não concordar com eles...

  10.  # 110

    Colocado por: nvaleAgora fazer omeletes com os ovos da vizinha, tá bem, tá...

    Concordo, anda aí muito dono de obra a querer fazer casas com o dinheiro dos empreiteiros.
    Concordam com este comentário: RRoxx, desofiapedro, eu, Joao Dias

  11.  # 111

    Colocado por: JoelMComo é que ele sabia?

    O vale mostrou o extrato bancário :-))

  12.  # 112

    Porque foi o acordo que firmamos entre os dois. Por vezes há que despender algum € num contrato bem firmado para uma garantia total... Eu tenho palavra, ele tem palavra...

  13.  # 113

    Colocado por: Picareta
    O vale mostrou o extrato bancário :-))


    Acredite que é mais fácil saber isso do que parece...
    • eu
    • 13 outubro 2020

     # 114

    Colocado por: nvaleNão percebi... se compra materiais é para usar na obra. Agora se compra errado, isso é problema dele


    Imagine que tem que fabricar janelas de alumínio à medida e depois o cliente não paga.

    É que também há clientes caloteiros...

  15.  # 115

    Colocado por: euImagine que tem que fabricar janelas de alumínio à medida e depois o cliente não paga.

    Excluindo as remodelações em que o DO continua a habitar o espaço, as outras obras são vedadas e o acesso à mesma é da exclusiva responsabilidade do empreiteiro. O DO apenas pode aceder à obra se este lhe abrir a porta.
    Ora o DO arma-se em chico esperto e o empreiteiro suspende os trabalhos e fecha o estaleiro. O DO fica sem dinheiro, sem obra e sem terreno ...

    Aqui que ninguém nos ouve é verdade que é cada vez mais frequente aparecerem DO chicos espertos mas a técnica é outra, são coisas já pensadas e muito bem organizadas.

  16.  # 116

    Colocado por: nvalePorque foi o acordo que firmamos entre os dois. Por vezes há que despender algum € num contrato bem firmado para uma garantia total... Eu tenho palavra, ele tem palavra...
    OK, até percebo e valorizo. Mas, Nvale acredite que da parte dos DO, o seu perfil é quase ímpar. A grande maioria não se regula por esses padrões, vai daí...

  17.  # 117

    Na minha opinião, cada caso é um caso.
    Se a obra implica peças ou materiais que sejam por medida ou encomendas especificas tem toda a lógica que o serviço seja sinalizado para tal. Agora se se trata de um serviço "mais do mesmo" por parte do executante na minha opinião só faz sentido pagar depois da obra concluida. Podia fazer um paralelismo com uma reparação/manutenção de um automóvel por exemplo.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    • nvale
    • 13 outubro 2020 editado

     # 118

    Colocado por: JoelM

    Infelizmente o tempo da palavra já lá vai... Hoje em dia mesmo com contratos é preciso muita sorte com quem se apanha. Se o Nvale fizesse disto vida, queria ver se continuava a achar o mesmo.


    Provavelmente não... temos de dançar conforme a musica toca. Mas acredite que entendo perfeitamente o lado do empreiteiro. Mas lá está, colocar xquantia (por vezes bastante elevada) na mão de alguém sem um único prego na obra também tem que se lhe diga...

  19.  # 119

    Colocado por: JoseMarques123Pelo que se tem visto aqui são muitas as vezes em que o pessoal paga e fica arder sem o dinheiro e sem o trabalho feito.


    Estranho seria vir aqui confessar que se ficou a dever ao empreiteiro.

    Do mesmo modo, se um empreiteiro ou outro prestador de serviços viesse aqui lamentar-se dalgum devedor, provavelmente teria muitas que contar...

    Como em tudo, é uma questão de bom senso.
    Concordam com este comentário: eu

  20.  # 120

    Colocado por: N Miguel Oliveirase um empreiteiro ou outro prestador de serviços viesse aqui lamentar-se dalgum devedor, provavelmente teria muitas que contar...

    Nem imagina!
    Já algum tempo que deixei a parte "das contas" por causa disso mesmo, são alguns milhares que estão do outro lado.
    Concordam com este comentário: eu, RUIOLI

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