- medicineeng
- 23 Novembro 2019
Olá a todos.
Estou a alugar um lugar de estacionamento e apareceu uma senhora que tem uma empresa e que está interessada.
A questão é que ela quer que o contrato seja feio em nome da empresa.
Eu sempre aluguei e fiz o contrato a particulares.
Há alguma diferença na lei?
Ouvi dizer que quando se aluga a uma empresa tem que se fazer a retenção de IRS na fonte. Como é que isso funciona?
Obrigado pela ajuda prestada.- Eu tenho uma casa alugada a uma empresa. Recebo a renda com menos 25%.
Registei o contrato nas Finanças e selecionei qual a retenção que ia ser feita. (A empresa tem de ter contabilidade organizada e/ou o total das rendas tem de ser superior a 10k... já não sei ao certo). - medicineeng
- 23 Novembro 2019
Obrigado pela sua resposta
E se eu não quiser que seja feita a retenção?
Isto é, receber a renda por inteiro e depois juntar com as outras rendas que tenho, é possível?- Nos casos em que o senhorio é um particular e o inquilino empresa, esta tem que fazer retenção na fonte. O que tem a sua lógica...
Colocado por: medicineengObrigado pela sua resposta
E se eu não quiser que seja feita a retenção?
Isto é, receber a renda por inteiro e depois juntar com as outras rendas que tenho, é possível?
A empresa é obrigada a reter. Não é opção do senhorio.- medicineeng
- 23 Novembro 2019
Obrigado a todos pelas respostas.
Então pelos vistos o inquilino vai ter mesmo que fazer a retenção de 25% na fonte.
Isto quer dizer que todos os meses recebo menos 25% e depois para o próximo ano quando fizer o IRS é deduzido o que o inquilino já reteve?
Exemplo:
Rendas não sujeitas a retenção: 10,000
Rendas sujeitas a retenção: 1,000
Retenção na fonte 250
IRS total: 0.28*(10000+1000)=3,080
IRS a pagar: 3080-250=2,830
É assim?
E tenho que declarar esta retenção ou é automático?
Obrigado- Sim é isso. Os 25% é só um pagamento antecipado do imposto. À partida é automático seja como for deve garantir que o valor está correto.
- O cálculo (dedução dos 25%) vem detalhado no recibo electrónico.
No final do ano a empresa passa-lhe um documento para o IRS com tudo discriminado. - medicineeng
- 30 Novembro 2019
Obrigado a todos pelos esclarecimentos.- csilva2100
- 1 Abril 2020
@DonaRute é possivel enviar-me a minuta que utilizou para o contrato ? Vou alugar a uma empresa, mas para uso habitacional e tenho muitas duvidas de como irei fazer o contrato. Muito obrigado- Só vi hoje a sua mensagem. Trabalhar e fazer de professora não dá muito tempo para relaxar...
A minuta é igual às outras. Usei a minuta que a imobiliaria tem (igual para todos). No 2o outorgante coloca o nome/dados da empresa.
No fim do contrato convem que fique escrito as moradas e contactos para a correspondência!
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