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  1.  # 1

    Boas,

    Sou um leitor do fórum desde que comecei a idealizar a construção de uma moradia (o levantamento topográfico do terreno já está feito).

    Nesse sentido, apresento o layout quase finalizado (depois de várias reuniões com a arquitecta e muitas propostas).

    Alguns dos pressupostos base:
    - tipologia: T3;
    - rés do chão;
    - cozinha num ponto central (acaba por ser a divisão com mais solicitações);
    - garagem "integrada";
    - preferencialmente em "L";
    - área bruta < 250m2.

    Limitação (PDM):
    - terreno em "espaço urbanizável de baixa densidade" e com profundidade da construção<=20m.

    Sendo uma morada em "L", a área de circulação é considerável, mas foi a melhor estratégia para usufruir da exposição solar.

    Sucintamente, gosto da organização do layout mas em relação à suite ainda não conseguimos a configuração ideal.

    Notas:
    - área técnica não está no melhor posicionamento, mas para minimizar o impacto, investe-se num reforço de isolamento;
    - detalhes de acessibilidade, aberturas de portas, entre outros precisam de ser rectificados (resultado de um brainstorming).

    Entretanto nasceu a hipótese de fazer 1 piso superior híbrido, ou seja, uma "mezzanine" na sala e que se alargava para a área da cozinha. Parte da sala ficava com pé direito duplo, enquanto a restante + a área da cozinha ficava um espaço amplo para escritório e arrumo.

    Deixo à vossa análise, assim como alguma ajuda no que considerarem relevante, nomeadamente a organização da suite. Há detalhes que podem ser melhorados.

    Obrigado.
      Layout_vs1.0.jpg
      3d_2.JPG
      3d_1.JPG
      exposiçãoSolar.JPG
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  3.  # 2

    mas deixa o quê?
    esse descritivo? ou esqueceu-se de meter a planta?
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nfpires
  4.  # 3

    Esqueci as imagens. Obrigado.
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  6.  # 4

    aquela chaminé fica tão mal, mas tão mal ali!!! e para não falar que torna-a mais ineficiente estar encastrada numa das paredes exteriores. deveria estar algures a meio da casa.

    a circulação é um pouco confusa e labiríntica.. a entrada da casa não tem nada de interessante e não faz sentido.. é um túnel que dá para outro túnel
    nem vou analisar mais longe pois logo por aí está mal ao que inviabiliza qq coisa que esteja bem.

    falta-lhe uma certo gosto de viver.. sal.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  7.  # 5

    peça ao arqº que se debruce mais sobre criar uma arquitectura espacial mais interessante e menos tempo em alçados e 3d (igualmente sem sal nenhuma)


    na minha humilde opinião a casa tem espaço a mais desperdiçado
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nfpires
  8.  # 6

    A arquitetura está horrível exteriormente , uma casa em L , para mim é algo que se estende na paisagem como uma parte , agora com primeiro andar , ainda está pior , o interior não está assim tão mau , eu não desgosto , a lareira são opções , onde é preciso algum cuidado , porque podem datar muito uma casa !
  9.  # 7

    A suite é a faixa de Gaza , e a is acessível é a palestina .
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  10.  # 8

    Olá, falta o principal, contexto.

    Como é o terreno? Forma, inclinação? Onde fica a rua? Como é? Há ruido? Há construções vizinhas? Como são? E as vistas, que tal? Qual o concelho, zona do país? E fundamentalmente, qual é o seu orçamento? Sem estes "pressupostos" o seu desenho, nada me diz...
  11.  # 9

    ... não precisa de ante-câmara para a garagem...
  12.  # 10

    Acho que o piso +1( presumo que tenha quartos!?), ficaria melhor sobre a zona de quartos.. e a escada no meio da zona social.. não tem interesse algum. rever a escada com a zona de entrada formal...
    A lareira, não deveira estar num aponta da casa, muito menos em fachada exterior.
    Como já disseram, a zona social, não tem interesse espacia, mas poderia ter.
  13.  # 11

    nfpires

    tal como advertiu essa planta ainda tem muito para trabalhar
    não se percebe para que tanto 1ºandar, vá esquecendo isso dos pés direitos duplos, é um conselho.
    a wc social e lavandaria ali mesmo na zona "nobre" virada para o exterior , não é a melhor solução
    a suite
    a wc comum
    o circulo das acessibilidades desenhado a sobrepor-se á porta, será que esse técnico conhece mesmo o decreto 163?
    e várias coisas que outros users já disseram, tal como que terreno tem que relação tem a casa com o mesmo,....
    quem sabe se a entrada fosse pelo corredor onde está a zona técnica, ou seja por esse lado da casa,
  14.  # 12

    Colocado por: nfpires- rés do chão;

    Olá nfpires,
    O que tem no Piso 1, a casa é rés do chão ? Pé dreito duplo ?

    Concordo com o que disseram os restantes, embora sinceramente vinha com ideias de contrariar o que aqui foi dito quando primeiro vi o tópico esta manhã, e todos a negativo. Mas não posso porque, têm razão, também na minha opinião. Acima de tudo, acho que a falta de gosto de viver, de sal, como referido pelo Antony é notória.
    E, concordando com o que todos já disseram, e essa falta de amor e de Conceito, umas ideias a àcrescentar à de todos :
    - A entrada em corredor pode ser eliminada se passar a cozinha para o extremo direito onde agora tem a sala de estar ou no lugar da de refeições, e ao entrar para a casa teria a visão do lado direito toda em aberto, desobstruída, mantendo ainda assim, a cozinha fechada, não tem problema. Desta forma também, poderia associar a lavandaria à cozinha, ficando adjacente a ela, em vez de ficar frente à entrada principal,

    Podia a escada estar na entrada formal de facto, e, sim, até porque a garagem não precisa de antecâmara...

    Entretanto nasceu a hipótese de fazer 1 piso superior híbrido, ou seja, uma "mezzanine" na sala e que se alargava para a área da cozinha. Parte da sala ficava com pé direito duplo, enquanto a restante + a área da cozinha ficava um espaço amplo para escritório e arrumo

    Não faça isto, parecendo que não, é muito corriqueiro.
    A não ser que, para fazer resultar um pé direito duplo, para que seja uma real mais valia na casa, olhe que é preciso muita coisa (....). É preciso muito da Arquitectura. Agora é ver se se tem disposição de investir essa muita coisa, para que faça resultar o pé direito duplo em vantagem de facto.
  15.  # 13

    /
    Olhe bem para o revestimento por baixo da janela nesta imagem. Percebe-se, nfpires ? É este pequeno pormenor, o estilo que está a ser imprimido ao todo da sua casa, agarra neste pormenor ou detalhe e amplia para todo o resto, para a leitura do todo, é isso que se passa.
  16.  # 14

    Colocado por: CMartinOlhe bem para o revestimento por baixo da janela nesta imagem. Percebe-se, nfpires ? É este pequeno pormenor, o estilo que está a ser imprimido ao todo da sua casa. Descabimentos (que depois em vez de resultarem, desresultam em toda a arquitectura e construção)
    sim CMartin, e a planta sofre do mesmo mal.. parece que se meteram para lá os elementos do programa, couberam, ficaram 'arrumados' e siga pra bingo..

    a arquitectura não é apenas arrumar as coisas à volta de uma circulação para que fiquem alinhadas.. precisa de arte, precisa de um sopro que lhe dê vida.. coisa que aqui não tem.

    Um pé direito duplo faz sentido quando faz, a mim a casa parece ter espaço suficiente para que tudo possa caber num único piso, mas se precisar de dois, não é ali o lugar... o DO obviamente não está a ver o que será aquecer um pé direito duplo para que fique confortável no RC. o mais provável é ter calor no escritório e frio na sala...

    depois quer mesmo passar pela sala/sala de jantar para subir ao escritório com algum cliente por exemplo (sem saber o que faz)
    Concordam com este comentário: CMartin
  17.  # 15

    Colocado por: antonylemosa arquitectura não é apenas arrumar as coisas à volta de uma circulação para que fiquem alinhadas.. precisa de arte, precisa de um sopro que lhe dê vida.. coisa que aqui não tem.

    Concordo tanto contigo. E nesta casa é tão claro.
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  19.  # 16

    apenas para arejar um pouco, é claro que são contextos diferentes mas ….

    https://www.archdaily.com.br/br/907512/casa-eh-estudio-gmarq?ad_medium=widget&ad_name=navigation-next
    Concordam com este comentário: CMartin, antonylemos
  20.  # 17

    Muito bom marco1. Custa alguma coisa ? :o)

    E não sei até que ponto vale a pena estar-se a tentar alinhar aqui as coisas à volta duma circulação que se faça, como disse o Antony acima, ou estar-se a sugerir este e aquele melhoramento, quando à partida o Espaço (e falamos do Espaço em termos de Arquitectura que vocês arquitectos sabem-no melhor...) se encarou assim.
  21.  # 18

    Será falta de tempo ? E não falo só aqui, mas em termos gerais, poderá ser uma razão, sei lá...até mais do que custos. Até mais do que a vontade do DO que tudo sabe.
  22.  # 19

    Boa tarde,
    Para mim o que faz menos sentido ainda é ter duas portas entre a garagem e o corredor da entrada principal.

    Importa salientar também que, entre roupeiros e cozinha tem aí umas boas massa para gastar... (editado)

    Cumprimentos,
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nfpires
  23.  # 20

    Colocado por: helder121Para mim o que faz menos sentido ainda é ter duas portas entre a garagem e o corredor da entrada principal.

    É a situação de ante-câmara já aqui comentada...
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