Olá a todos, Finalmente comecei a construção da minha casa. Neste tópico irei colocando fotos da evolução da construção, para assim receber críticas construtivas de aspetos a ter em conta e que também servirão de ajuda para futuros D.O.
Não irei colocar para já a planta da casa, ficando a mesma guardada para uma fase mais avançada da construção. De igual forma, colocarei posteriormente os custos totais desta aventura. A moradia localiza-se em Sintra, será de piso térreo, em forma de "U" e de construção contemporânea.
Para já arrancou muito a conta-gotas, devido especialmente à chuva que não tem parado de cair...resultado, ao fim de um mês desde o início da obra que pouco se vê de trabalho feito. Agora neste período festivo também não tenho esperança que avance muito.
Para já não se vai afundar mais, no final de tudo limpo, a fiscalização dirá de sua justiça. Se entender que é necessário afundar mais um pouco, é isso que será feito, se achar que está bom, começam as cofragens.
Parece ser terra ainda muito solta mas nada como analizar no local. A responsabilidade de verificar isso não é da fiscalização mas sim do diretor técnico. Enquanto DO tem todo o interesse que seja a fiscalização
O diretor técnico do empreiteiro, é a ele que compete analisar esse tipo de coisas e gerir a obra. Por exemplo, o fiscal não tem autoridade para mandar escavar mais 20cm se o DT não concordar
O resultado de dias e dias a chover...até que não encheu muito, sinal de que o terreno tem bom escoamento. O vento é que foi tanto que até a cadeira do fiscal caiu lá dentro...eheheheh!!!
Pois é, a cota de fundo foi atingida, mas ao que parece o terreno é fraco (entenda-se mole) e isso deve-se à agua que teima em aparecer, fruto de ter um poço mesmo ao lado. O empreiteiro acha que não é necessário escavar mais, que a estrutura projetada está muito boa e é suficiente. Amanhã vem cá a fiscalização e o que ele disser será feito. Fica uma foto. Amanhã coloco mais.
Um terreno agrícola. Nota se bem a camada que foi ao longo dos anos lavrada. Na zona mais baixa parece ter que afundar um pouco mais. As impermeabilizaçoes e drenagens devem ser repensadas
Amanhã irei colocar mais fotos, mas a água que agora lá está (é bastante) está ao mesmo nível da água que está dentro do poço. Parece-me que se afundar mais, mais água irá aparecer, pois o nível da água do poço estará mais alto que o terreno e a tendência é igualar, pelo que a água tenderá a "fugir" para o terreno...ou não? Aliás, ao que parece, todo o terreno nas imediações do poço deverá ser mole, pelo menos até ao nível da nascente (cerca de 6 metros). Agora a pergunta que se coloca...não haverá problema em fazer a estrutura em cima de um terreno macio? A terra parece um género de argila/barro. De qualquer das formas, confio inteiramente na minha fiscalização e o que for dito, será feito.
Mas do que vos mostrei, que acham? Poderei ter problemas em construir num terreno macio, ou o facto de a estrutura estar bem projetada irá evitar problemas do género a casa com o passar do tempo abater de um dos lados e literalmente "partir"?
Terreno barrento é dos piores. No inverno incha e no verão seca. Ou seja, a estrutura está sempre a mexer. Talvez não seja má ideia pensar em fazer um ensoleiramento geral em vez de sapatas isoladas. Talvez minimize os assentamentos diferenciais
Colocado por: Rui1977Poderei ter problemas em construir num terreno macio, ou o facto de a estrutura estar bem projetada irá evitar problemas do género a casa com o passar do tempo abater de um dos lados e literalmente "partir"?
os pilares das pontes são construidos no leito dos rios. por isso desde que a estrutura seja projectada para esse tipo de terreno não terá grandes problemas.
tem é que se preocupar é com o facto de 99% das moradias serem feitas sem estudos geotécnicos e o projecto de estabilidade ser feito com base em pressupostos sobre o terreno, que podem estar certos ou não.
por isso se o seu projectista, sabendo que já existia um poço perto da casa, acertou com a estrutura ou não, é o que o fiscal lhe vai dizer. É que se não acertou vai ter que rever o projecto de estabilidade.