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    • jojo91
    • 23 Dezembro 2019 editado

     # 1

    Boa tarde,

    Sou da zona de Coimbra e pretendo construir uma moradia c/ 4 quartos.
    Tenho o terreno e sei que tem viabilidade p/ construção.
    Tenho algumas ideias que pretendo agora consolidar com um arquitecto.
    Confesso que até agora só falei com um arquitecto, p/ quem estava inclinada, porém, o mesmo disse-me que a título de honorários seria sempre, pelo menos, 10% do valor da obra.
    Face a tal situação confesso que fiquei admirada.
    Posto isto, pretendia recomendações de arquitectos e, se possível, de construtores, sendo que, quanto a estes últimos pelo menos fico já com uma ideia.

    Gostaria também que me dessem o vosso contributo pessoal relativamente ao LSF. Alguém que tenha construído neste sistema e esteja satisfeito?

    Já agora.. alguém sabe os tempos médios e custos de aprovação dos projectos na Câmara de Coimbra?

    Obrigada e boas festas. :)
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  2.  # 2

    Colocado por: jojo91M4
    M4? o que é isso?
  3.  # 3

    Colocado por: antonylemosM4? o que é isso?


    Com 4 quartos, desculpe, nós leigos, lemos coisas na internet e pensamos que estão bem :)
    Concordam com este comentário: antonylemos
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 4

    Colocado por: jojo91

    Com 4 quartos, desculpe, nós leigos, lemos coisas na internet e pensamos que estão bem :)
    Concordam com este comentário:antonylemos
    estava a ser irónico.. peço desculpa. eu sei que a maioria das pessoas não sabem, é T4.

    Colocado por: jojo91o mesmo disse-me que a título de honorários seria sempre, pelo menos, 10% do valor da obra.
    aconselho a procurar mais uns quantos.. os arquitectos podem pedir o que querem, ou o que pensam que vale o seu tempo, pois não existem tabelas para o trabalho.

    esses 10% pode ser caro como pode ser barato, depende daquilo que está incluído nesse valor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91
  6.  # 5

    Colocado por: jojo91o mesmo disse-me que a título de honorários seria sempre, pelo menos, 10% do valor da obra.

    Isso só demonstra que não faz a mínima ideia como calcular o valor do seu trabalho.
    Um projeto de 100 m2 dá tanto trabalho e demora o mesmo tempo que um projeto de 250m2.
    Em boa verdade, o de 100m2 até deve demorar mais tempo a afinar pois tenho menos espaço para encaixar as mesma divisões.
    Calcular o custo de um trabalho em função da carteira do cliente é coisa de "artista"
    Concordam com este comentário: antonylemos, casinhaDaAvo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91
  7.  # 6

    Colocado por: zedasilvaUm projeto de 100 m2 dá tanto trabalho e demora o mesmo tempo que um projeto de 250m2.
    Em boa verdade, o de 100m2 até deve demorar mais tempo a afinar pois tenho menos espaço para encaixar as mesma divisões.
    pura verdade.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91
  8.  # 7

    Colocado por: zedasilvaUm projeto de 100 m2 dá tanto trabalho e demora o mesmo tempo que um projeto de 250m2.
    Em boa verdade, o de 100m2 até deve demorar mais tempo a afinar pois tenho menos espaço para encaixar as mesma divisões.



    Embora não apoie a prática da %, não concordo totalmente com o que disse, porque também nem tudo se resume à área...
  9.  # 8

    Colocado por: zedasilva
    Isso só demonstra que não faz a mínima ideia como calcular o valor do seu trabalho.
    Um projeto de 100 m2 dá tanto trabalho e demora o mesmo tempo que um projeto de 250m2.
    Em boa verdade, o de 100m2 até deve demorar mais tempo a afinar pois tenho menos espaço para encaixar as mesma divisões.
    Calcular o custo de um trabalho em função da carteira do cliente é coisa de "artista"
    Concordam com este comentário:antonylemos,casinhaDaAvo


    Em toda a Europa é assim 15% do valor da obra , não vejo problema .
  10.  # 9

    Colocado por: N Miguel Oliveiraporque também nem tudo se resume à área...

    Verdade!
    Projetar num terreno que tem sol desde a manhã até à noite é diferente de projetar para um terreno que só tenho sol meia dúzia de horas
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, JoelM
  11.  # 10

    Colocado por: Mjdias

    Em toda a Europa é assim 15% do valor da obra , não vejo problema .
    as coisas não podem ser tão lineares... os honorários têm de depender do trabalho que se vai ter.
    Concordam com este comentário: zedasilva, N Miguel Oliveira, Pedro Barradas, jojo91
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91
    • Mjdias
    • 23 Dezembro 2019 editado

     # 11

    Colocado por: antonylemosas coisas não podem ser tão lineares... os honorários têm de depender do trabalho que se vai ter.



    É por isso que se anda em Pt, com preços ridículos para os projetos , A morrer de fome !

    Os outros estão todos errados !
  12.  # 12

    Colocado por: MjdiasA morrer de fome !
    define morrer de fome...

    eu sou da opinião que que pratica projectos ridículos depressa muda de ideias ou de profissão... o mal é que a seguir vem uma camada nova a fazer o mesmo.. mas pronto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  13.  # 13

    Colocado por: MjdiasOs outros estão todos errados !
    ninguém disse isso. apenas disse que as coisas não podem ser assim lineares.

    se um cliente lhe pedir um projecto para um barraco pras ferraments, que poderá custar 1000 euros em materiais, mas ele quer tudo em madeira, e feito com juntas de carpintaria em vez de pregos.. levas 150€ pelo trabalho que pode demorar mais de uma semana ou duas a completar? isso sim parece-me um preço ridículo
  14.  # 14

    Colocado por: jojo91, 10% do valor da obra.
    Face a tal situação confesso que fiquei admirada.


    Isso vale o que vale... Pode ter orçamentos sem ser por % e ser de valor superior. 10% não é nada de mais, depende do que inclui...
  15.  # 15

    Colocado por: antonylemosninguém disse isso. apenas disse que as coisas não podem ser assim lineares.

    se um cliente lhe pedir um projecto para um barraco pras ferraments, que poderá custar 1000 euros em materiais.. levas 150€ pelo trabalho que pode demorar mais de uma semana ou duas a completar? isso sim parece-me um preço ridículo


    Esses projetos são pagos a hora , meu caro !!!
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  17.  # 16

    Colocado por: MjdiasEsses projetos são pagos a hora , meu caro !!!
    então afinal concordas comigo. os honorários não podem ser tabelados de forma linear e dependem do trabalho que dão.
    Concordam com este comentário: zedasilva
  18.  # 17

    Colocado por: jojo91Confesso que até agora só falei com um arquitecto, p/ quem estava inclinada, porém, o mesmo disse-me que a título de honorários seria sempre, pelo menos, 10% do valor da obra.

    Tenho de começar a fazer assim.. e sempre a puxar o valor de obra para os valores mais altos possíveis...O cliente que se lixe... é preciso é facturar.
    Acho mal.. mas talvez a história não esteja assim tão bem contada, ou não foi bem entendida.
  19.  # 18

    Colocado por: zedasilvaCalcular o custo de um trabalho em função da carteira do cliente é coisa de "artista"


    hahah,.... concordo... só "artistas"
  20.  # 19

    Colocado por: MjdiasEm toda a Europa é assim 15% do valor da obra , não vejo problema .

    Mas as coisas cá passam-se de modo diferente, né!!?
  21.  # 20

    Colocado por: Pedro Barradas
    Tenho de começar a fazer assim.. e sempre a puxar o valor de obra para os valores mais altos possíveis...O cliente que se lixe... é preciso é facturar.
    Acho mal.. mas talvez a história não esteja assim tão bem contada, ou não foi bem entendida.


    Foi exactamente assim como referi. 10% do valor da obra.
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