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  1.  # 21

    bem já vi plantas muito piores
    este tipo de casas e seus lotes " muito rentáveis" se tiverem preços muito simpáticos até acho que serão validas, dada a conjuntura atual dos preços de construção e finais, das casas.
    Concordam com este comentário: Mjdias
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 22

    Relativamente às dúvidas sobres os prazos para a conclusão do loteamento os trabalhos no local já iniciaram.
    De qualquer forma a venda só é feita com as casas prontas. Neste momento apenas assinaria un cpcv com um sinal e com um prazo para celebração da escritura de 24 meses.
  4.  # 23

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá. Se esta é a versão final, deixa-me triste, enquanto Arquitecto, ver um desenho destes...
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,antonylemos


    Poderia detalhar um pouco o que o deixa triste neste projecto?
    Eu, que não sou arquiteto, não gosto de algumas coisas no projeto mas não encontro nenhuma que me choque demasiado. Talvez por não ter sensibilidade suficiente para a coisa.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 24

    A ideia está lá mas a casa não têm a ideia !
  7.  # 25

    Colocado por: MjdiasA ideia está lá mas a casa não têm a ideia !


    Obrigado pelo comentário.
    O que falta à casa para ter a ideia?
  8.  # 26

    Colocado por: o_inclivelO que falta à casa para ter a ideia?

    O arquitecto disso trabalhar um pouco mais...
  9.  # 27

    Colocado por: o_inclivelPoderia detalhar um pouco o que o deixa triste neste projecto?
    Eu, que não sou arquiteto, não gosto de algumas coisas no projeto mas não encontro nenhuma que me choque demasiado. Talvez por não ter sensibilidade suficiente para a coisa.


    Esquecendo a repartição dos lotes, o tamanho e orientação solar... a própria casa também não é muito feliz.

    Mais parece um primeiro estudo, e se calhar até é... e ainda levará mais uns toques e melhoramentos...

    Agora se é a versão final... hmmm não gosto. Todos os espaços estão voltados para 5m de terreno... e todos com a mesma orientação solar... só o WC da Suite desfruta da relação com a parte maior do jardim...

    Eu fazia isto tudo ao contrário... estilo o projecto do Souto Moura nas Casas Pátio aqui em Matosinhos. Com a zona dos quartos logo na entrada, e os espaços comuns voltados para o Jardim a Sul. Claro que do lado direito do loteamento, já não poderia ser bem assim...

    Mesmo na versão que você tem em mãos, eu metia um só WC para os quartos dos filhos, o outro passava a ser para a suite, tirava o WC da suite daquele canto... se calhar até eliminava o WC de serviço ou juntava-o com a lavandaria... aumentava esses 5m de terreno, para uns 6-6,5m... e reconfigurava a casa de modo a dar mais janela à sala... etc. etc...
  10.  # 28

    Colocado por: N Miguel Oliveiraão que você tem em mãos, eu metia um só WC para os quartos dos filhos, o outro passava a ser para a suite, tirava o WC da suite daquele canto... se calhar até eliminava o WC de serviço ou juntava-o com a lavandaria... aumentava esses 5m de terreno, para uns 6-6,5m... e reconfigurava a casa de modo a dar mais janela à sala... etc. etc...


    Obrigado pelas sugestões.

    Infelizmente como isto é um loteamento alterações da fachada não são possíveis o que limita bastante ajustes na planta.
    O terreno de 5m também nao pode ser alterado.

    A sala tem uma janela de 4,75m e tem ainda a janela da cozinha que está em openspace com a sala...parece-lhe pouco?
  11.  # 29

    As casas foram postas à venda há poucas semanas e já estão todas vendidas/reservadas.
    Tenho uma reservada e tenho que tomar uma decisão nos próximos dias.

    A solução nao me convence a 100% mas como o preço é relativamente convidativo provavelmente irei avançar.
  12.  # 30

    Colocado por: o_inclivela janela da cozinha que está em openspace com a sala...parece-lhe pouco?


    Colocado por: o_inclivelo preço é relativamente convidativo



    A janela é grande, mas está num canto do espaço interior. Ao mesmo tempo o volume da garagem faz sombra sobre essa janela durante a manhã. A da cozinha, a nível de iluminação é pouco significativa, e traz algumas desvantagens a nível térmico.

    Já agora, se não é indiscrição, qual é o preço que pedem?

    O único lote que não sofre do que mencionei no comentário anterior (#27) é o da ponta, do lado esquerdo, que tem os espaço em frente às janelas desimpedido. Mas esse certamente já estará vendido.

    Poderá sempre alterar a fachada se fôr aprovada uma alteração ao projecto de loteamento, mas isso é demorado e tem os seus custos. No interior, desde que não toque nos pilares ou fachada, poderá sempre alterar, e acho que deve fazê-lo.

    Independentemente do que decidir, boa sorte!
  13.  # 31

    As moradias custam entre 215k e 230k


    Alguns 3d

    carv
    carv
    carv
    •  
      marco1
    • 14 Janeiro 2020 editado

     # 32

    acredita mesmo que vai ficar assim?

    isso pode estar caro, não sei qual a zona mas...
  14.  # 33

    Sei que é uma renderização é obvio que nao fica assim.

    A casa em si não vejo porque não há-de ficar semelhante ao render, excluindo o portão nao passa de paredes castanhas, cinza e pedra.
  15.  # 34

    Colocado por: Picareta
    Falta de experiência...na melhor das hipóteses daqui a um ano e meio andam a fazer os arruamentos.


    Pois, tem sido o trabalho do dia a dia... Mas...
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