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    • MHS
    • 18 Fevereiro 2020

     # 1

    Boa noite,
    Estou a vender um imovel que na certidão nao tem garagem, na caderneta tem e paga IMI (desde origem). O comprador quer que seja pedida um reavaliação nas finanças (modelo1) para que fique condizente pois disse que o banco do emprestimo, na avaliação face à discrepância não contabilizou a garagem, nem a parcela de terreno ocupado por esta, ficando assim o lote perante aquele banco com menos area e com consequencias no emprestimo.
    Alguem me pode elucidar sobre esta embrulhada?
    Grato
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

    • FJDMC
    • 18 Fevereiro 2020

     # 2

    O que aconteceu foi que nas finanças foi participado. Nem havia forma de fugir porque as finanças andam sempre à cuca por causa do IMI.
    Mas da Conservatória ninguém se lembrou. Basta fazer um averbamento junto da Conservatória para que quer certidão da Conservatória quer caderneta das finanças tenham o mesmo.
    A garagem foi comprada numa outra escritura? Posteriormente?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MHS
    • MHS
    • 18 Fevereiro 2020

     # 3

    Obrigado. Foi tudo comprado junto, é lote unico, mas a garagem "nao estava e nao esta em planta"
  2. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

    • MHS
    • 19 Fevereiro 2020

     # 4

    Alguma consideração/contribuição adicional?
  3.  # 5

    Bom Dia,

    Pagar IMI ou não, neste país não têm qualquer relação com a legalidade do imóvel.
    Um imóvel ilegal , sem licença de utilização, pode perfeitamente pagar todos os anos o seu respectivo IMI.

    Quanto ao Banco e ao CH , o problema é que o banco só pode proceder a correcta avaliação com todos os dados descritos em planta.
    Neste caso o Banco opta por fechar os olhos, mas também não considera a garagem para efeitos de valorização.
    Deste modo o seu comprador está com problemas em conseguir a avaliação pretendida.

    Se a garagem não está em planta, significa que não existe.
    Já marcou uma reunião com o Municipio?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MHS
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