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Vender casas e imóveis

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  1.  # 21

    Colocado por: Nelhashabilitação de herdeiros,


    Tem irmãos?
    Está em nome da sua mãe a casa ou ainda do seu avô?

    Tenha calma. Não se precipite.

  2.  # 22

    a casa é de 1980 por isso obriga a ser legalizada.
    não posso vender só o terreno mesmo que a casa seja para demolir. não posso esconder a casa, ela existe.
    não posso ir para escritura sem o certificado de utilização, ou seja, sem estar legal

  3.  # 23

    a casa é dos meus pais. o meu pai já faleceu, por isso é da minha mãe e somos 04 irmãos

  4.  # 24

    este é um problema de milhões de habitações porque os municípios obrigam- nos a pagar IMI desde 2003 mas não confere legalidade às habitações, este é outro assunto. e os preços de legalização são entre os 5, 6, 7 mil euros. é que estou com um problema que até nem o comprador sabia que era preciso a legalização. mas ao menos sei que o terreno é construtivel o que não acontece com outras propriedades vizinhas que são zona verde, os proprietários não conseguem fazer nada porque a câmara não legaliza nem autoriza construção. é o pais que temos. muitos deles são o fruto de anos de trabalho e sacrifício e têm este triste final. Mas o município autoriza construções em cima do rio (revoltante e indigno), dois pesos e duas medidas

  5.  # 25

  6.  # 26

    Colocado por: Anabela Gomeseste é um problema de milhões de habitações porque os municípios obrigam- nos a pagar IMI desde 2003 mas não confere legalidade às habitações, este é outro assunto. e os preços de legalização são entre os 5, 6, 7 mil euros. é que estou com um problema que até nem o comprador sabia que era preciso a legalização. mas ao menos sei que o terreno é construtivel o que não acontece com outras propriedades vizinhas que são zona verde, os proprietários não conseguem fazer nada porque a câmara não legaliza nem autoriza construção. é o pais que temos. muitos deles são o fruto de anos de trabalho e sacrifício e têm este triste final. Mas o município autoriza construções em cima do rio (revoltante e indigno), dois pesos e duas medidas


    Anabela, apesar de ser de facto injusto, existem em portugal municípios com processos de licenças de habitação desde 1968, o que significa que já era possível possuir o mesmo.
    As pessoas têm de entender que as práticas antigas de meter só os papeis para poder construir e siga, não é compativel de funcionar nos dias que correm.

  7.  # 27

    este assunto não está fácil de resolver. de qualquer forma queria agradecer a todos pelo apoio e ajuda. e até mesmo pela rapidez com que todos me foram dando informação
    • Nelhas
    • 9 março 2020 editado

     # 28

    Anabela, existem milhares de casos como o seu.

    Muitas vezes as pessoas só sabem quando os pais morrem e os filhos querem vender os imóveis deixados e ficam com um problema maior ainda.

    Boa Sorte, e se quer mesmo vender , procure reunir com um gabinete de projetos.
    Depois toma a sua decisão.

  9.  # 29

    Anabela,
    Pelo que refere, o seu problema tem solução, não é difícil. Pior são os casos em que não há legalização possível.
    Vai haver despesas com projectos e taxas camarárias.

    Não tente fazer sozinha, nem vá tratando por partes. Contrate um técnico para resolver a papelada, que oriente o processo como um todo.
    Existem três entidades que vão agir sobre o processo: autarquia, finanças e registo predial.

    Pode fazer Habilitação de Herdeiros.
    Para as partilhas, convém ter os registos todos actualizados.

    Em termos de IMI, a área de terreno não vai mudar muito o seu imposto. A área da casa é que tem mais peso.
    Estas situações vão ser cada vez mais frequentes, até que os registos estejam actualizados e a população vá tomando consciência que não deve fazer obras sem licença.
    Concordam com este comentário: Nelhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anabela Gomes

  10.  # 30

    Adroatelier,
    Muito obrigada pela preciosa ajuda.
    Fiquei mais aliviada agora porque como tenho de fazer a correcção das áreas estava mesmo preocupada com um enorme aumento de IMI

    São ajudas como a sua e de outras pessoas que têm comentado este meu assunto que vão tornado este fardo um pouquinho mais leve.

    bem haja a todos...

  11.  # 31

    Ainda bem que pude ser útil.
    Disponha sempre.

    Colocado por: Anabela GomesAdroatelier,
    Muito obrigada pela preciosa ajuda.
    Fiquei mais aliviada agora porque como tenho de fazer a correcção das áreas estava mesmo preocupada com um enorme aumento de IMI

    São ajudas como a sua e de outras pessoas que têm comentado este meu assunto que vão tornado este fardo um pouquinho mais leve.

    bem haja a todos...

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