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  1.  # 1

    Boas caros foristas

    Recentemente adquiri uma moradia, moradia esta que tem problemas de infiltrações, sobretudo vindas do telhado de telhas e por algumas fissuras e rufos penso eu...

    Eu gostava da vossa ajuda para ter alguma ideia por onde começar ou o que fazer.

    O primeiro paço deverá ser levantar as telhas todas consertar ou substituir as partidas para depois colocar direitas coisa que agora não estão.
    E depois: colocar um impermeabilizante nas telhas?
    Colocar uma subtelha onduline?
    Colocar algum impermeabilizante diretamente no cimento que tem por baixo da telha?(não deve ser boa ideia)
    Ou outra alternativa as telhas?

    P.S.-É normal o tipo de estrutura em que as telhas acentuam (ver fotos)? Não fica uma estrutura muito pesada e depois entre a placa e a estrutura que acentuam as telhas não tem nenhum sítio para "respirar", não é que eu perceba alguma coisa disto mas ao que tenho lido não parece estar lá grande coisa
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  3.  # 2

    Mais umas fotos...
    Depois mostro fotos como ficou o interior naqueles dias que choveu imenso 😕
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  4.  # 3

    Alguém pode dar uma ajuda para ter uma ideia?

    Não sei se o post está na categoria mais correta... Se faz parte da categoria construir ou reparar
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  6.  # 4

    Aparentemente esse telhado não tem a inclinação mínima.

    Se esse for o caso, a colocação de subtelha resolve o problema, no entanto é necessario deixar ventilação adequada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
  7.  # 5

    a mim parece-me que para alem de qq infiltração, vc tem um problema grave de condensação
    Concordam com este comentário: nielsky
  8.  # 6

    Colocado por: nielskyAparentemente esse telhado não tem a inclinação mínima.

    Se esse for o caso, a colocação de subtelha resolve o problema, no entanto é necessario deixar ventilação adequada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jesuinovp


    Como posso mediar a inclinação para ter uma ideia e colocar aqui?

    Mas como funciona essa ventilação?

    O "sótão" isto é entre a placa e a estrutura que acentuam as telhas e tudo fechado, apenas tem um espaço para entrar uma pessoa.

    Como se vê na imagem o telhado é todo fechado apenas tem um buraco para entrar uma pessoa
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  9.  # 7

    Colocado por: antonylemosa mim parece-me que para alem de qq infiltração, vc tem um problema grave de condensação


    A infiltração neste caso parece me normal uma vez que entrou bastante água tanto para o sótão como para o interior da residência. E agora como veio este calor e o sótão é patricamente fechado e normal haver condensação penso eu.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
  10.  # 8

    Colocado por: jesuinovpO primeiro paço deverá ser levantar as telhas todas consertar ou substituir as partidas para depois colocar direitas coisa que agora não estão.
    substituir

    Colocado por: jesuinovpE depois: colocar um impermeabilizante nas telhas?
    a telha É a impermeabilização.. nao necessitam de ser impermeabilizadas... apenas substituidas quando partem... tecnologia com 2000 anos é assim.

    Colocado por: jesuinovpColocar uma subtelha onduline?
    eu ia sugerir isso ou outra solução equivalente. depende um pouco do tipo de sistema construtivo que tem... já chamou aí algum técnico para averiguar o problema?

    Colocado por: jesuinovpColocar algum impermeabilizante diretamente no cimento que tem por baixo da telha?(não deve ser boa ideia)
    se meter a subtelha não fará falta, no entanto existem mais maneiras de esfolar o seu gato..

    Colocado por: jesuinovpOu outra alternativa as telhas?
    eu diria que não.. terá de levantar tudo, meter a subtelha, ou outro sistema, voltar a fechar com telha... easy.

    no entanto.. esse espaço por baixo da cobertura está com falta de ventilação.. essas pingas que vc vê são condensação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
  11.  # 9

    Ainda não veio aqui nenhum técnico e agora também não deve vir tão cedo devido ao covid...Levantar então o telhado e colocar a sub-telha parece que vai ser a solução e o mais prático.

    Para ventilar o espaço por baixo da cobertura é possível com a colocação daquelas telhas com buracos que server de resperios e furar a cobertura por baixo dessas telhas?
  12.  # 10

    Colocado por: jesuinovpPara ventilar o espaço por baixo da cobertura é possível com a colocação daquelas telhas com buracos que server de resperios e furar a cobertura por baixo dessas telhas?
    por exemplo.

    no entanto, ao fazê-lo vai ter outro problema. vai ter de isolar a laje
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
  13.  # 11

    Ao falar em isolar está a falar a nível térmico certo?

    Isso não é problema penso eu que seja só colocar umas placas de xps ou algo desse género...
  14.  # 12

    Aparentemente é um trabalho simples e facil de fazer no entanto é necessario uma avaliação no local.
    Os ripados irão servir para permitir a ventilação sob a telha.
    Sem saber mais pormenores e posso estar a esquecer algum passo o ideal seria:

    1. Remover telhas.
    2. Eliminar essa massa onde assenta a telha.
    3. Aplicar ripado para subtelha.
    4. Aplicar subtelha.
    5. Aplicar ripado para telhas.
    6. Aplicar telhas.

    A laje poderá ser impermeabilizada, mas talvez nao faça sentido.
    No caso de necessitar isolamento térmico, poderá ser aplicado pelo interior.

    Esta é uma solução mas poderá aparecer outras.
    Concordam com este comentário: jesuinovp
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
  15.  # 13

    jesuinovp,

    qual as medidas do telhado?
    comprimento
    largura
    altura no ponto mais alto


    Oas seus vizinhos também tem o mesmo problema?
  16.  # 14

    Colocado por: nielskyjesuinovp,

    qual as medidas do telhado?
    comprimento
    largura
    altura no ponto mais alto


    Oas seus vizinhos também tem o mesmo problema?


    Neste momento a não sei as medidas do telhado mas amanhã já tiro.

    Quanto às meus vizinhos não sei porque adquiri a moradia à pouco tempo e não tenho confianças com os mesmo. Mas aparentemente um tem os mesmo problemas de infiltrações pelo vê-se que andou a remendar as fissuras e a compor algumas telhas, o outro tem tudo direitinho por fora pelo menos.

    São 3 moradias em banda feitas na mesma altura, sendo a minha do meio. Depois tem outras que foram construídas depois mas não estão juntas a estas 3.
    • RRoxx
    • há 4 dias editado

     # 15

    Colocado por: nielskyAparentemente é um trabalho simples e facil de fazer no entanto é necessario uma avaliação no local.
    Os ripados irão servir para permitir a ventilação sob a telha.
    Sem saber mais pormenores e posso estar a esquecer algum passo o ideal seria:

    1. Remover telhas.
    2. Eliminar essa massa onde assenta a telha.
    3. Aplicar ripado para subtelha.
    4. Aplicar subtelha.
    5. Aplicar ripado para telhas.
    6. Aplicar telhas.

    A laje poderá ser impermeabilizada, mas talvez nao faça sentido.
    No caso de necessitar isolamento térmico, poderá ser aplicado pelo interior.

    Esta é uma solução mas poderá aparecer outras.
    Concordam com este comentário:jesuinovp
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jesuinovp


    Tão ou mais importante que isto tudo, a rufagem e remates perimetrais, pelas fotos parecem estar miseráveis.

    Quando a cobertura termina num canal, este deve ser rufado até ao canal seguinte, para evitar que as aguas "escapem" pela lateral. Adicionalmente o rufo deve ser embutido na parede, ou usado perfil de remate corrido, para evitar que as águas de escorrencia dos muretes corta-fogo passem por tras...

    ou entao criadas caleiras perimetrais para encaminhar estas águas.

    O ponto mais facil de fazer são as telhas, como em tudo, o diabo está nos pormenores.

    o remate da empena como está?
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
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  18.  # 16

    Colocado por: RRoxx

    Tão ou mais importante que isto tudo, a rufagem e remates perimetrais, pelas fotos parecem estar miseráveis.

    Quando a cobertura termina num canal, este deve ser rufado até ao canal seguinte, para evitar que as aguas "escapem" pela lateral. Adicionalmente o rufo deve ser embutido na parede, ou usado perfil de remate corrido, para evitar que as águas de escorrencia dos muretes corta-fogo passem por tras...

    ou entao criadas caleiras perimetrais para encaminhar estas águas.

    O ponto mais facil de fazer são as telhas, como em tudo, o diabo está nos pormenores.

    o remate da empena como está?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jesuinovp


    Isto foi muita informação para eu processar ao mesmo tempo 😅.

    Sei que o telhado será o mais fácil.. Os rufos estão miseráveis assim como as paredes e os muretes têm fissuras.

    Os rufos em cima dos muretes têm furos parecem ter sido pregados, por cima dos pregos tem tipo cola e veda ou algo do género que já foi a vida assim como a uniam dos rufos.
    Nós rufos que ficam nas laterais do telhados a mesma coisa os remates já foram à vida.

    "Quando a cobertura termina num canal, este deve ser rufado até ao canal seguinte" não percebo bem o que queres dizer com isto... Será os rufos laterais do teclado virem até ao caleiro final do telhado para escorrer as águas para lá?

    O remate da empena será 9 topo do telhado certo? Está uma **** visto da minha perspetiva... Nem 9 desenho que fizeram para acentar nas telhas bate certo porque o telhado, isto é as telhas começam logo tortas
  19.  # 17

    Os remates já estão muito maus mesmo como se vê nas fotos.

    Estes rufos laterais não deviam fazer tipo "L" e o remates ser feito em cima? Não sei se me fiz entender.

    Nem meto foto dos rufos e remates da chaminé 😅
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  20.  # 18

    Se for uma intervenção correta, pode utilizar o sistema Isotec.

    Isotec - Sistema de ventilação e isolamento térmico de coberturas inclinadas.

    Isotec é um sistema de isolamento térmico para coberturas inclinadas, tanto para obra nova como para a reabilitação e recuperação de edifícios antigos.
    - Garante isolamento térmico
    - Garante ventilação sob a telha
    - Garante a estanquicidade
    - Potencia os tempos de execução
    - Adapta-se a todos os tipos de telha.

    Para mais informação:
    Isotec - Sistema de coberturas

    Facebook:
    Eurobuild Network


    https://forumdacasa.com/discussion/61586/sistemas-e-produtos-eurobuild/#Comment_1369159
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jesuinovp
  21.  # 19

    Colocado por: jesuinovpAo falar em isolar está a falar a nível térmico certo?

    Isso não é problema penso eu que seja só colocar umas placas de xps ou algo desse género...
    certo, pois ao arejar esse espaço passa a ser um local de perda de calor.
  22.  # 20

    Colocado por: Atlas EurobuildIsotec - Sistema de ventilação e isolamento térmico de coberturas inclinadas.
    talvez nao faça sentido se tiver de ventilar aquel espaço todo por causa da condensação... mas

    dito isto, se como diz aquela condensação é devido às infiltrações pode ser que se resolva ao refazer a cobertura...
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