Colocado por: N Miguel Oliveira
Ah, OK, tudo bem então. Essa planta do dono está orientada a Norte? Ou o Norte é orientado como os números a azul?
Pois, há Câmaras que fecham os olhos, outras que implicam...
Por exemplo, devia ter 75cm livres ao lado da sanita, no seu caso entre bidé e sanita. Devia permitir inscrever um circulo de 1,5m dentro do WC, a porta devia abrir para fora... Não era com os 10cm que lá chegava...
Os corredores 1,2m assim como o espaço entre a ilha e bancada, etc. etc...
A gola das portas...
Mas não se prenda com esses detalhes. Quem assinar que resolva.
Sim a planta está orientada a norte. Uma proposta que eu fiz antes tinha basicamente o mesmo projecto mas orientado a sul, mas sinceramente prefiro assim porque na orientação a sul há outras casas mesmo de frente e uma montanha atrás, enquanto que a poente a vista está desimpedida. Acho que dou mais valor à privacidade do que propriamente ao sol que entra em casa.
O espaço entre ilha e cozinha já tem 1.20m. Para a gola das portas tou a deixar margem de 15cm, tenho margem para aumentar mais se for preciso. Porta abrir para fora é só trocar a abertura. O corredor ter de ter 1.20m é que não sabia, pensei que o minimo fosse 90cm. A dos 75cm ao lado da sanita também não sabia, alias acho que nunca vi uma casa de banho com tanto espaço entre sanita e bidé, mesmo em apartamentos novos.dê uma vista de olhos ao DL 163 ( acessibilidades)
dependendo da camara basta o circulo na wc não precisa do espaço com 75 cm ao lado da sanitaColocado por: nm_santosSim a planta está orientada a norte.
Você já viveu numa casa orientada a norte?
75k isso é dentro da vila? Ou arredores?
75k terreno mais 5k são impostos, registos, escritura.
Se conseguir os projetos baratos 2,5k, licenças, ramais 2,5k. Já temos 85k aqui. Sobram 115k.
A meu ver tem de procurar 1 terreno mais barato, tb 750m, para depois estar tão condicionado na implantação e orientação solar.Se a única opção nesse terreno é construir com orientação a Norte, eu esquecia já esse terreno.
É horrível viver numa casa com orientação a Norte!Colocado por: NTORION
Você já viveu numa casa orientada a norte?
75k isso é dentro da vila? Ou arredores?
75k terreno mais 5k são impostos, registos, escritura.
Se conseguir os projetos baratos 2,5k, licenças, ramais 2,5k. Já temos 85k aqui. Sobram 115k.
A meu ver tem de procurar 1 terreno mais barato, tb 750m, para depois estar tão condicionado na implantação e orientação solar.
A norte não mas já vivi num apartamento apenas virado a sul e foi a pior casa onde vivi, era impossivel estar em casa no Verão. Esta casa está orientada a sul/poente.
Pensei que só compras acima dos 100k ia para os 5k de impostos/escritura, pensei que por 75k, ficasse ai pelos 3k.
É arredores, também concordo que o preço está elevado, vou esperar uns meses para que o preço baixe.- N Miguel Oliveira
- 12 abril 2020
Colocado por: nm_santosSim a planta está orientada a norte.
Assim sendo, retiro o que disse porque nesse caso, o seu desenho não faz sentido nenhum. Uma casa de 4 frentes, com janelas só num lado já era mau, se esse lado está a noroeste, então esqueça.- N Miguel Oliveira
- 13 abril 2020
Colocado por: ANdieselSe a única opção nesse terreno é construir com orientação a Norte, eu esquecia já esse terreno.
Há várias hipóteses porque o terreno até nem é mau de todo e a privacidade é algo fácil de resolver, já mudar o trajecto do sol é "ligeiramente" mais complicado...- N Miguel Oliveira
- 13 abril 2020
Esta imagem engana-o muito, nem a 21 de Junho teria o sol assim... Grande parte do ano, só teria sol nas janelas mesmo no finalzinho do dia, se a isto ainda lhe acrescenta um alpendre...
Mas pronto, também se a casa é só para gozar à noite... :PColocado por: N Miguel Oliveira
Há várias hipóteses porque o terreno até nem é mau de todo e a privacidade é algo fácil de resolver, já mudar o trajecto do sol é "ligeiramente" mais complicado...
Não vou divulgar a localização do terreno, mas caso a visse iria perceber o porque do projecto estar orientado desta maneira. Todas as moradias a norte deste terreno estão orientadas na mesma forma que a minha (também com acessos a nascente) porque a vista está toda desimpedida ai por 5 ou 10km a poente, enquanto que a sul tem logo uma montanha enorme, para além dos vizinhos mesmo em frente.
Orientar a casa toda completamente a sul, iria torna-la num forno, iria acabar por estar sempre de estores ou cortinas fechadas para proteger do sol e calor.
Falo por experiência que já vivi num apartamento todo a sul e não gostei, era um forno no verão, e agora vivo num apartamento com frentes a nascente, sul e poente, e acabo por ter sempre os estores das janelas a sul fechadas sempre que está calor.Colocado por: nm_santosEsta casa está orientada a sul/poente.
Anteriormente tinha referido norte.Colocado por: nm_santosPensei que só compras acima dos 100k ia para os 5k de impostos/escritura, pensei que por 75k, ficasse ai pelos 3k.
Como referiu que é loteamento, imt 6,5%,Selo 0,8%, mais 500€ para escritura e registos.- Nostradamus
- 13 abril 2020
Colocado por: nm_santos
Não vou divulgar a localização do terreno, mas caso a visse iria perceber o porque do projecto estar orientado desta maneira. Todas as moradias a norte deste terreno estão orientadas na mesma forma que a minha (também com acessos a nascente) porque a vista está toda desimpedida ai por 5 ou 10km a poente, enquanto que a sul tem logo uma montanha enorme, para além dos vizinhos mesmo em frente.
Orientar a casa toda completamente a sul, iria torna-la num forno, iria acabar por estar sempre de estores ou cortinas fechadas para proteger do sol e calor.
Falo por experiência que já vivi num apartamento todo a sul e não gostei, era um forno no verão, e agora vivo num apartamento com frentes a nascente, sul e poente, e acabo por ter sempre os estores das janelas a sul fechadas sempre que está calor.
Errado. Orientar uma moradia a sul permite ter ganhos térmicos significativos durante o inverno e proteção solar durante o verão com a utilização de simples palas. Por vezes nos apartamentos é difícil meter protecções físicas devido à fachada ou outras questões técnicas, daí ter tido uma má experiência com um apartamento virado a sul.- N Miguel Oliveira
- 13 abril 2020 editado
Colocado por: JoelMentão arranjou um "faz tudo" que não é nada...
E depois dá disto, afinal o Dono de Obra é que é o especialista, o entendido na matéria.
Resultando numa moradia voltada a Noroeste como que se isso fosse o ideal a nível da orientação solar.
Afinal levar com o sol é que é mau. O ideal é ter tanta luz solar como que se estivesse na Irlanda, ou nalguma biblioteca.
As coisas que uma pessoa aprende no fórum...Colocado por: N Miguel Oliveira
E depois dá disto, afinal o Dono de Obra é que é o especialista, o entendido na matéria.
Resultando numa moradia voltada a Noroeste como que se isso fosse o ideal a nível da orientação solar.
Afinal levar com o sol é que é mau. O ideal é ter tanta luz solar como que se estivesse na Irlanda, ou nalguma biblioteca.
As coisas que uma pessoa aprende no fórum...
Exatamente. Lê-se muita coisa aqui, mas alguém "preferir" uma casa sombria e fria, a uma casa iluminada, quente e alegre, de facto não lembra a ninguém.
Às vezes, quando se nos mete uma na cabeça, ficamos irracionais. Talvez o user esteja tão fixo naquele terreno, que encontra justificações sem lógica para justificar a sua escolha.
Mas uma coisa é certa e todos estamos de acordo: orientação solar sempre a Sul, sempre!Colocado por: ANdiesel
Nem que isso implique cirar a casa para um cemitério ? :)
Mas uma coisa é certa e todos estamos de acordo: orientação solar sempre a Sul, sempre!Colocado por: DR1982Nem que isso implique cirar a casa para um cemitério ? :)
Se implicar isso, EU não comprava esse terreno. Proximidade com o cemitério, todos vamos ter tempo!Colocado por: ANdiesel
Mal seria se apenas se construisse em terrenos voltados a sul, deve-se rirar partido do sol, aproveita-lo quando possível, mas não a qualquer custo, ha mais factores a ter em conta na orientação de uma casa na minha opinião!
Se implicar isso, EU não comprava esse terreno. Proximidade com o cemitério, todos vamos ter tempo!- N Miguel Oliveira
- 13 abril 2020 editado
Colocado por: DR1982ha mais factores a ter em conta na orientação de uma casa
Certo, sendo que este factor, aliado ao orçamento e salubridade são a santíssima trindade de uma casa.
A vista desfruta dela quanto tempo?!
Quantos minutos diários, a vista sobre a paisagem intefere na sua vida?
Já a luz solar, a temperatura, a ausência de fungos, a qualidade do ar... Intere 100% do seu tempo, mesmo à noite, mesmo quando dorme... mesmo quando chove...Colocado por: DR1982Mal seria se apenas se construisse em terrenos voltados a sul, deve-se rirar partido do sol, aproveita-lo quando possível, mas não a qualquer custo, ha mais factores a ter em conta na orientação de uma casa na minha opinião!
São opções, claro.
Mas orientação solar a Sul, é sempre uma vantagem face a uma orientação solar a Norte. Isso é um facto.
Mas afirmar que também se constrói noutras orientações, é um facto, mas não é pelo motivo de ser melhor! Será sempre uma casa mais fria, mais sombria, com menos "alegria", energicamente desfavorecida. Factos.Isso por acaso ate tem uma certa lógica, realmente nao se passa assim tanto tempo a olhar pela janela fora, nao tinha visto a coisa por esse lado...Colocado por: ANdiesel
Claro, mas na escolha de um terreno nem sempre se consegue juntar tudo, pelo que se formos tentar encontrar o terreno que esteja bem localizado, boa exposição, plano e por ai fora dificilmente se encontra, eu nao encontrei e procurei, mas tive de ceder em algum aspeto e penso que poucos conseguem encontrar o terreno perfeito!
São opções, claro.
Mas orientação solar a Sul, é sempre uma vantagem face a uma orientação solar a Norte. Isso é um facto.
Mas afirmar que também se constrói noutras orientações, é um facto, mas não é pelo motivo de ser melhor! Será sempre uma casa mais fria, mais sombria, com menos "alegria", energicamente desfavorecida. Factos.0.0301 seg. NEW
