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      RRoxx
    • 16 abril 2020 editado

     # 41

    Colocado por: euOs contratos promessa de compra e venda existem mesmo para este tipo de cenários e protegem tanto o comprador como o vendedor.


    não foi um cpcv formal, mas foi um contrato assinado e visado. Foi uma reserva, basicamente paguei para o imóvel sair do mercado, nada mais. Obviamente eu tinha intenção de comprar e não me passou pela cabeça cancelar o negócio, ainda assim o valor ficou á guarda da imobiliária e não do vendedor, o que dá um certo conforto, mesmo que só psicologicamente, porque no fundo o cheque é uma ordem de pagamento e poderia sempre haver má fé e depositarem o cheque à revelia e eu pouco poderia fazer.
  1.  # 42

    Vivemos na era em que nem um papel escrito tem validade..
    Um acordo verbal, é um contrato.
    É sinceramente você diz tudo. Queria um terreno, deu um sinal. O terreno deixou de estar disponível para venda. Neste período a pessoa pode ter perdido vários potenciais compradores. Moralmente você deveria ficar sem o dinheiro dado.
    Concordam com este comentário: RRoxx, ANdiesel, pguilherme, imo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ANdiesel
  2.  # 43

    Mas alguém acredita que o user fez transferência sem que a ERA, lhe desse um comprovativo de reserva?
    Ainda por cima feito em Janeiro.

    Ou seja, pagou 2500€ e ao fim de 3 meses nem um "papel" tem a justificar o sinal.

    Se fosse o vendedor a desistir, mesmo sem "papel", estaria a aqui perguntar como receber o sinal em dobro.


    Mais uma história de embalar.
  3.  # 44

    Em estórias de embalar vai quem aceita estas reservas, que pouco ou nenhum valor tem e com potencial para gerar confusão, quando há um mecanismo legal, simples e perfeitamente usual que é o CPCV.
    Concordam com este comentário: eu
  4.  # 45

    Julgo que o usual nas imobiliárias é reservar o imóvel e passado uns dias o CPCV.
  5.  # 46

    Estes users "patos bravos" são engraçados. Vêm aqui colocar questões que são autênticas novelas, põem toda a gente aos "tiros" e depois desaparecem...LoooLLL
  6.  # 47

    Bom dia,

    Gostava de uma orientação no mesmo sentido da discussão.
    Coloquei minha casa a venda, apareceu me uma proposta a qual eu aceitei, o possível comprador fez uma reserva de 2500 euros, marcamos o cpcv para a semana seguinte. O cheque da reserva, está em meu nome, mas ficou com a imobiliária.
    Na mesma semana do CPCV a imobiliária continuou a levar clientes para visitar minha casa e transferiu o CPCV para a próxima semana.
    Porém recebi, de outra imobiliária, outra proposta mais interessante e com pronto pagamento, a outra teria ainda que recorrer a financiamento.

    A minha dúvida é: Posso aceitar a proposta da outra imobiliária e simplesmente desistir do negócio, pedindo apenas a anulação da primeira proposta e que devolvam o cheque ao interessado? Ou terei problemas ao desistir pois houve uma reserva?

    Lembro que assinei somente um documento aceitando a proposta do interessado em comprar, ainda não recebi dinheiro algum. E o CPCV foi transferido para a semana seguinte.
  7.  # 48

    Se nao assinou um compromisso entao nao ha compromisso.
    Concordam com este comentário: zed, eu
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andabr
    • SrR
    • 7 junho 2020

     # 49

    Só tem k devolver o sinal em dobro
  8.  # 50

    Colocado por: andabrassinei somente um documento aceitando a proposta do interessado em comprar, ainda não recebi dinheiro algum. E o CPCV foi transferido para a semana seguinte
    resumindo e concluindo, não tem rigorosamente nada .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andabr
  9.  # 51

    Colocado por: SrRSó tem k devolver o sinal em dobro
    concordo, mas como todos devem saber pela matematica o dobro de nada é nada
    Concordam com este comentário: Picareta, andabr
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andabr
    • eu
    • 7 junho 2020

     # 52

    Isto é mais uma confusão com essa mítica figura da "reserva".
    Concordam com este comentário: SMBS
  10.  # 53

    Colocado por: SrRSó tem k devolver o sinal em dobro



    Por que tem que devolver em dobro se nada recebi? Quem recebeu a reserva foi a imobiliária e não temos o CPCV, temos apenas uma proposta assinada.
  11.  # 54

    Colocado por: jorgealvesconcordo, mas como todos devem saber pela matematicao dobro de nada é nada
    Concordam com este comentário:Picareta


    Será que há mesmo esta condição de devolver em dobro sem um CPCV?
  12.  # 55

    Sem CPCV, não há "dobro".
    Concordam com este comentário: eu
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andabr
  13.  # 56

    nem menos dobro :))
  14.  # 57

    Independentemente de ter de devolver o dobro do sinal ou não, já não se pode confiar em ninguém, eu quando fecho um negócio não vou vender depois a outro que apareça com uma proposta melhor.
    Mas afinal a sua palavra não vale nada?
    Concordam com este comentário: RRoxx, RASP
  15.  # 58

    Se tiver exclusividade com a imobiliária tem de pagar os honorários à mesma mesmo vendendo a outra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andabr
  16.  # 59

    Colocado por: DR1982Se tiver exclusividade com a imobiliária tem de pagar os honorários à mesma mesmo vendendo a outra


    Não tenho exclusividade.
    Concordam com este comentário: DR1982
  17.  # 60

    Colocado por: PicaretaIndependentemente de ter de devolver o dobro do sinal ou não, já não se pode confiar em ninguém, eu quando fecho um negócio não vou vender depois a outro que apareça com uma proposta melhor.
    Mas afinal a sua palavra não vale nada?


    Claro que a palavra vale e acredito que seja importante.

    O fato é que ao assinarmos a proposta marcamos uma data para o CPCV, depois transferiram para a semana seguinte e agora para a proxima semana. E eu soube recentemente que a compradora terá que trazer um dinheiro do estrangeiro para o CPCV. Outra coisa, a imobiliária continua a mostrar minha casa para outros clientes.
    A possivel compradora deu um cheque de 2500 a imobiliaria, eu não recebi nada. Tenho apenas o aceite da proposta.

    Quem não está a cumprir com a palavra?
 
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