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  1.  # 1

    Boas tardes , somos seguidores deste forum a ja algum tempo.
    Comprei um terreno em Espinho Aveiro a 1 km da praia com 400m2, a ideia e fazer cave semi enterrada visto ter um desnivel para a rua de 1.5metros com 190 m2 um rc amplo visto ser um espaço para rentabilizar [alugar] com 190 m2 também e um primeiro piso com 150 m2 em que será uma casa t3 com ar condicionado , sem piso radiante nem eu nem a mulher gostamos,nao queremos grandes luxos ,a casa so tera janelas a este e a oeste visto a norte e a sul não poder ter janelas encosta a outra casas a norte e a sul a camara nao deixa colocar janelas .
    o projeto ja está a ser feito e vai me custar 8.000 mais iva e contempla tudo é um arquitecto ja conhecido da familia posto umas fotos em anexo dos valores.

    esperamos não gastar mais de 250.00.00 mas sem o projecto é um pouco dificil.
    acham possivel por este valor?
  2.  # 2

    segue os valores do arquitecto
      Imagem.jpg
      Imagem2.jpg
  3.  # 3

    Falta o levantamento topógrafico...
  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasFalta o levantamento topógrafico...
    está nas exclusões
  5.  # 5

    Falta o PSS em fase de projecto... Tem de estar incluído no pacote de projectos.
    Curioso, e estúpido ao mesmo tempo. Então se o arquitecto fizer a fiscalização... É trabalho de borla? Esse serviço, para ser realizado em condições, não pode estar sujeito a umas visitas informais 1x mês...
  6.  # 6

    Colocado por: antonylemosestá nas exclusões

    Não está não. Refere as plantas topográficas, presumo as plantas de localização e do PDM...
    Concordam com este comentário: antonylemos
  7.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não está não. Refere as plantas topográficas, presumo as plantas de localização e do PDM...
    Concordam com este comentário:antonylemos
    eu percebi isso como sendo o levantamento... mas pode ser
  8.  # 8

    ... Pois a família que tire as dúvidas.
    Aqui no escritório faço questão de tratar do lev. Topógrafico... Gosto de dizer o que preciso e mais, gosto de saber que vou receber um levantamento de qualidade...
  9.  # 9

    boas .
    sim o levantamento foi pago a parte custou 200 euros mas foi mandado pelo arquitecto.
    o acompanhamento da obra também está incluido nesse valor, visto que também vai ser o fiscal de obra.
  10.  # 10

    Colocado por: happyfamilyo acompanhamento da obra também está incluido nesse valor, visto que também vai ser o fiscal de obra.


    Pois. Mas segundo o código deontológico não pode...(fazer a fiscalização)
  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradasgosto de saber que vou receber um levantamento de qualidade...
    sem dúvida
  12.  # 12

    e por isso mesmo foi um topografo de confiança dele a fazer. quanto ao ele nao poder fazer de fiscal alguem do gabinete e confiança dele provavelmente.
  13.  # 13

    Não contratou projeto de execução? Devia ter elementos de projeto detalhados e mapas de quantidades para pedir orçamentos e não ter derrapagens em obra..

    Na proposta não fala no projeto de ventilação ou climatização. Quem lhe vai definir e dimensionar esses equipamentos?
  14.  # 14

    O mapa de quantidades foi pedido a parte e vai ser incluído nesse orçamento. projecto de ventilação desconheço? é necessário ?é obrigatório?
  15.  # 15

    os valores cobrados estão dentro do normal?
    • ik
    • 3 Maio 2020

     # 16

    Colocado por: happyfamilyos valores cobrados estão dentro do normal?


    O normal é relativo! Depende da obra e da carteira
  16.  # 17

    Colocado por: happyfamily projecto de ventilação desconheço? é necessário ?é obrigatório?

    Algumas câmaras exigem, mas muitas não. Eu recomendo fazer, para garantir que a ventilação da sua casa é bem feita e com equipamentos adequados.
  17.  # 18

    Pela experiência de estar a construir neste momento o seu orçamento parece baixo.
    • ik
    • 3 Maio 2020

     # 19

    Colocado por: RuipsmPela experiência de estar a construir neste momento o seu orçamento parece baixo.


    10k pelo projecto é baixo?
  18.  # 20

    Colocado por: ik

    10k pelo projecto é baixo?


    Não, o user disse que contava gastar 250000€ na construção, apenas referia que o orçamento para a construção me parece baixo.