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Tempo aprovação de projeto ALMADA

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    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 41

    dou -lhe um exemplo MO para aplicação de ceramica vai desde os 15/17eur até aos 40eur
    quando isto acontece algo está mal, isto em vários trabalhos que tenho solicitado orçamento
    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 42

    Colocado por: Casinha2020
    Tudo indica que sim pelo menos a parte da arquitetura aprovada tem meta traçada para breve depois vem a cegada das especialidades

    já foi aprovado a arquitectura?
    no meu caso foram cerca de 3 meses as especialidades após aprovação da arquitectura
    nesses 3 meses juntei o projecto de gás.
    o seu empreiteiro tem outras obras em curso?

  3.  # 43

    Colocado por: mroma

    baseado em varios orçamentos que recebo para os diversos trabalhos
    Pedem excesso de dinheiro ou pedem o justo mas você nao quer pagar tanto?
    É que se o valor dos orçamentos que recebe for mais ou menos parecido nao lhe estao a pedir excesso de dinheiro, estão lhe a pedir o preço das coisas!

  4.  # 44

    Colocado por: mroma
    já foi aprovado a arquitectura?
    no meu caso foram cerca de 3 meses as especialidades após aprovação da arquitectura
    nesses 3 meses juntei o projecto de gás.
    o seu empreiteiro tem outras obras em curso?


    Esta semana devo ter a aprovação na mão porque já todos os responsáveis assinaram.
    Ainda não tenho empreiteiro essa vai ser outra cegada ...
    Fui mantendo o arquiteto informado e assim que me entregarem a aprovação da primeira etapa espero entregar no dia seguinte o projeto das especialidades... espero ver crescer qualquer coisa este ano ainda .... desde 2019 acho que já chega de sofrimento haha

  5.  # 45

    Colocado por: mromadou -lhe um exemplo MO para aplicação de ceramica vai desde os 15/17eur até aos 40eur
    quando isto acontece algo está mal, isto em vários trabalhos que tenho solicitado orçamento


    Porque estaria mal ? A única pessoa que esta mal é aquela que não têm alvará e contrata como tal.
    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 46

    Colocado por: aarr2021

    Porque estaria mal ? A única pessoa que esta mal é aquela que não têm alvará e contrata como tal.


    Não percebi, pode explicar a questão do alvará?

  7.  # 47

    Colocado por: mroma

    Não percebi, pode explicar a questão do alvará?


    Se esta a dividir a obra em sub empreitadas deveria ser o primeiro a saber que primeiro deveria abrir uma empresa e pedir um alvará, ter os seguros em dia , etc.
    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 48

    Colocado por: aarr2021

    Se esta a dividir a obra em sub empreitadas deveria ser o primeiro a saber que primeiro deveria abrir uma empresa e pedir um alvará, ter os seguros em dia , etc.


    Para levantar a licença é preciso apresentar os documentos incluindo alvará certo?
    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 49

    Colocado por: Casinha2020
    Ainda não tenho empreiteiro essa vai ser outra cegada ...


    Não vai ser fácil esse passo, estão todos a rebentar pelas costuras de obras aqui na zona

  10.  # 50

    Colocado por: mroma

    Para levantar a licença é preciso apresentar os documentos incluindo alvará certo?


    o seu .

  11.  # 51

    Colocado por: aarr2021

    o seu .
    Lol, qual é o DO que abre uma empresa para construir uma casa?

  12.  # 52

    Colocado por: DR1982Lol, qual é o DO que abre uma empresa para construir uma casa?


    Se resolver o meu problema de exclusividade com a empresa onde trabalho, vou fazer isso, não custa nada, há empresas de contabilidade que tratam de tudo, não fica muito caro.

  13.  # 53

    Colocado por: RUIOLI

    Se resolver o meu problema de exclusividade com a empresa onde trabalho, vou fazer isso, não custa nada, há empresas de contabilidade que tratam de tudo, não fica muito caro.
    Nao fica muito caro é quanto ?
    Ha quem empreste por 2.5k

  14.  # 54

    Colocado por: DR1982Nao fica muito caro é quanto ?
    Ha quem empreste por 2.5k


    Para um ano de obra deve ficar por ai no final da obra, entre tratarem da papelada, contabilidade organizada, seguros, técnico (aqui não necessito de gastar €)... emprestado dá menos trabalho, mas assim fica tudo legal "by the book".

  15.  # 55

    Colocado por: RUIOLI

    Para um ano de obra deve ficar por ai no final da obra, entre tratarem da papelada, contabilidade organizada, seguros, técnico (aqui não necessito de gastar €)... emprestado dá menos trabalho, mas assim fica tudo legal "by the book".
    Ha quem se dedique a abrir empresas unica e exclusivamente para esse fim, empréstimos... nao sei é que complicações poderá ter o DO numa situação dessas

  16.  # 56

    Colocado por: DR1982nao sei é que complicações poderá ter o DO numa situação dessas


    É um empresário em nome individual com contabilidade organizada como outro qualquer com um alvará de casse 1, há imensos, basta ir ao site do IMPIC. Só tem de cumprir a lei, finanças, alvará, seguros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
    • mroma
    • 28 fevereiro 2021

     # 57

    Colocado por: aarr2021

    o seu .


    Não estamos a falar a mesma língua só pode

  18.  # 58

    Colocado por: Casinha2020

    Em certo tempo cheguei a ter a plataforma atualizada , já agora pelo que percebi o projeto das especialidades demorou cerca de 3 meses a aprovar?

    É preciso ter um grande estômago e poder de encaixe para esperar tanto tempo foram muitas as chamadas e emails enviados por mim.
    Tivemos “azar” por um lado apanhamos o início da pandemia e foi um período de adaptação para todos e elaboração de novos hábitos de vida.
    A unica vantagem que posso verificar são as condições bancárias que de certo modo ficaram mais atractivas.
    Os processos afunilam todos em uma série de responsáveis e ficam em
    Fila de espera.

    Desde 2019 que também aguardo embora tivesse um precaução de perca de tempo de praticamente meio ano ( o arquiteto não cumpriu as medidas regulamentadas )


    Mas vocês metem-se com Arquitetos que não têm amigos nas câmaras? Esta área vive dos contactos que cada um tem.

    Nas câmaras das grandes área metropolitanas, por cada técnico disponível existem dezenas de dossiers de processos de licenciamento em espera. Como é óbvio eles dão prioridade aos processos dos "amigos". Os outros esperam, esperam, esperam...

  19.  # 59

    Colocado por: marteloescopro

    Mas vocês metem-se com Arquitetos que não têm amigos nas câmaras? Esta área vive dos contactos que cada um tem.

    Nas câmaras das grandes área metropolitanas, por cada técnico disponível existem dezenas de dossiers de processos de licenciamento em espera. Como é óbvio eles dão prioridade aos processos dos "amigos". Os outros esperam, esperam, esperam...


    Acredito que assim seja , existe sempre alguém que fumenta estas situações.

  20.  # 60

    Colocado por: mroma

    Não vai ser fácil esse passo, estão todos a rebentar pelas costuras de obras aqui na zona


    Consultei uma empresa de nome land2build e gostei da primeira abordagem não descartei para já de entre mais 2 que consultei

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