Construir
Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
Colocado por: mica
Nao é esse o objetivo da cave, mas se tiver de fazer umas patuscadas de verao as caves sao frescas e de inverno um aquecedor resolve, nao vou gastar uns 1500 euros a isolar uma cave a pensar nessa possibilidade, eles que tragam um casaquinho :) e bebe-se mais um tinto! :)
Mas pode ter você e os seus convidados quando fizer lá umas patuscadasColocado por: DR1982Nao é esse o objetivo da cave, mas se tiver de fazer umas patuscadas elde inverno as caves sao frescas e de inverno um aquecedor resolve, nao vou gastar uns 1500 euros a isolar uma cave a pensar nessa possibilidade, eles que tragam um casaquinho :)
o meu devao sanitário de inverno e mais quente que o piso.Colocado por: jorgandja sei que disse isso por nao conhecer nem saber preços, mas há muitas marcas de impermeabilização do mesmo grupo do que referiu e algumas até mais em conta, quanto as telas nao falta quem meta telas a os 10 euros m2 com 4kg.
Sim eu tinha ideia das telas a 10€m2 mas convem pelo que leio levar duas cruzadas ja vai para 20€m2 mais o filipe couto para aderir melhor as telas, nao sei Jorge, atirei esse valor para o ar mas na devida altura tenho de comparar preços!
Como se falou ja algumas vezes na nossa província nao podemos comparar com os de mais a sul.
E a um bom exemplo ultimamente por o fórum.Normalmente as cruzadas são no telhado e na cave 1 normalmente é suficienteColocado por: micaNormalmente as cruzadas são no telhado e na cave 1 normalmente é suficiente
Je vi cruzadas em caves, mas se uma tela chega melhor,1500 as telas, 9000 para betão, ainda sobram 3500 + o que poupo se fizesse uma garagem de 25m2 ao lado da casa e o que poupo em fundações para desaterro, tela pitonada e geotextil...Colocado por: jvcaxBoa noite,
Gostaria de saber opiniões em relação à construção de uma moradia...
Quais as vantagens e desvantagens de fazer a obra sem ser com um só construtor e fazer tudo em separado?
E como funciona para emissão de alvará e pedido de empréstimo?
Obrigado
A vantagem é poder poupar muitos milhares de euros, a desvantagem é ter de andar a coordenar tudo, tem de tentar perceber um pouco de todas as áreas, fazer se acompanhar por um bom fiscal, e preparar se para sofrer um pouco…
Tive o mesmo dilema em que está e iniciei a construção por empreitadas só para ter mais um exemplo especifico tive orçamentos para estrutura e desaterro a começar nos 40 mil e a terminar nos 86 mil...Colocado por: Dav82
Tive o mesmo dilema em que está e iniciei a construção por empreitadas só para ter mais um exemplo especifico tive orçamentos para estrutura e desaterro a começar nos 40 mil e a terminar nos 86 mil...
Estas diferenças não podem ser só margem. Certo?Colocado por: fernandol
Estas diferenças não podem ser só margem. Certo?
Obvio que são, decerto que haverá quem discorde mas asseguro lhe que são mesmo margens! Posso esmiuçar mais um pouco dando o exemplo do desaterro, tive orçamento de 12000€ mas fiz o desaterro por 4000€.Mesmo 4k para desaterro ou tinha muita pedra ou era uma área muito grandeColocado por: micaMesmo 4k para desaterro ou tinha muita pedra ou era uma área muito grande
Se 4k é muito imagine 12k, tinha 2 anexos para demolir, e mais de uma dezena de arvores….- ricardo.rodrigues
- 10 maio 2020
DR1982, não valeria a pena fazer um penetration test, para saber ao certo que resistência e a que profundidade pode esperar do terreno... o eng. de estruturas agradecia, e já não tinha de rezar (tanto).Colocado por: ricardo.rodriguesDR1982, não valeria a pena fazer um penetration test, para saber ao certo que resistência e a que profundidade pode esperar do terreno... o eng. de estruturas agradecia, e já não tinha de rezar (tanto).
Sim , vou la levar uma maquina ver a que cota é o terreno firme antes de começar com os projetos para minimizar a probabilidade de ter surpresas desagradáveis!O que eu dizia ha pouco:
No exemplo os blocos cinza são exatamente iguais,
Na Opção 1 garagem ao lado com 25m2
Na Opção 2 cave com 75m2
Numa casa com todos as paredes em betão, lages maciças e ensoleiramento geral a diferença de custo acaba por nao ser muita, agora podem cair-me em cima se estiver a dizer uma grande asneira 😂😂Sim visto dessa forma não fazera...mas continuo a bater na mesma tecla 150k casa toda em betão .mais parede dupla de betão .mesmo trabalhando na área será um pouco difícil só se o empreiteiro gostar muito nfe só e não quiser ganhar euros na sua obraColocado por: micaSim visto dessa forma não fazera...mas continuo a bater na mesma tecla 150k casa toda em betão .mais parede dupla de betão .mesmo trabalhando na área será um pouco difícil só se o empreiteiro gostar muito nfe só e não quiser ganhar euros na sua obra
Nao sei, ainda tenho esperança :) mas como ja disse se não chegar corto em algumas coisas... nao acho que seja impossível porque sao só 120/130m2 brutos de habitação, mas sei que sera dificilVocê consegue fazer a sua estrutura por 50k?Colocado por: micaVocê consegue fazer a sua estrutura por 50k?
Nao sei, ate porque ainda nao tenho sequer projeto, mas no exemplo com cave da imagem tem:
Ensoleiramento com 75m2
Lages com 125m2 cada
Cave 90m2 de muro
Piso 100m2 de muro
Contas à merceeiro :) são 100m3 de betão, a 300€ m3 são 30.000 euros em betão
Se a parte da casa ficar a 1000euros m2 são 125000€
Sobram 25000 para 75m2 de cave, bem apertado é capaz de dar 🙂
Contas à merceeiro :) são 100m3 de betão, a 300€ m3 são 30.000 euros em betão
Não sei como fez as contas mas eu em 155m3 de betão até agora gastei 16k com bombagem.Colocado por: Dav82Não sei como fez as contas mas eu em 155m3 de betão até agora gastei 16k com bombagem.
Se foi só para o fornecimento do betão, foi roubado.Colocado por: Dav82
Ferro, betão cofragem e mao de obra!
Não sei como fez as contas mas eu em 155m3 de betão até agora gastei 16k com bombagem.0.0363 seg. NEW
