Colocado por: RUIOLI
A agravante do imi nao me preocupa, no fundo nao quero é ter ilegal para o caso de alguem ir para la e acontecer algum azar! Mesmo vedado nunca se sabe, a função principal sera mesmo servir como deposito de agua.
Depende da inveja da vizinhança :)
Leva um agravamento no IMI, a cada 16/17 anos paga + um ano de IMI, dito de outra forma, agrava o IMI em 6%.Colocado por: DR1982A agravante do imi nao me preocupa, no fundo nao quero é ter ilegal para o caso de alguem ir para la e acontecer algum azar! Mesmo vedado nunca se sabe, a função principal sera mesmo servir como deposito de agua.
Fiz agora a simulação no site das finanças, agravamento de 30€/ ano...não vale a pena arriscarColocado por: RUIOLI
Fiz agora a simulação no site das finanças, agravamento de 30€/ ano...não vale a pena arriscar
Como assim? Por cada ano que passa paga mais 30 euros por ano de IMI?Colocado por: RUIOLI
Depende da inveja da vizinhança :)
Leva um agravamento no IMI, a cada 16/17 anos paga + um ano de IMI, dito de outra forma, agrava o IMI em 6%.
Não é 6% é 0.06%Colocado por: rjmsilva
Medidas, zona de construção e materiais usados?
Santa Maria da Feira, tanque em betão, revestimento de tela,bordadura, etc.
As máquinas são de marca conceituada, com todos os equipamentos incluídos.
O licenciamento foi feito junto com a moradia.Ha alguma forma de tratar a agua das piscinas de modo a poder usar a piscina e depois usar a agua para rega?-
Pedro Barradas
- 24 maio 2020
Se está sempre em renovação de água. Não precisa tratar.Colocado por: leandro_m
Santa Maria da Feira, tanque em betão, revestimento de tela,bordadura, etc.
As máquinas são de marca conceituada, com todos os equipamentos incluídos.
O licenciamento foi feito junto com a moradia.
Obrigado, tem noção das medidas?Colocado por: DR1982Ha alguma forma de tratar a agua das piscinas de modo a poder usar a piscina e depois usar a agua para rega?
Se o tratamento for cloro, basta deixar passar uns dias sem tratar. O cloro escapa-se.O meu irmao paga senão me engano paga 30€ de imi da piscina.Colocado por: Anaa
Nao percebo as vossas contas. Estou baralhado
Não é 6% é 0.06%Como calcular o IMI?
A fórmula de cálculo do IMI para imóveis habitacionais é muito simples. Para apurar o imposto basta multiplicar a taxa pelo valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel.
IMI = Taxa x VPT
Taxa de IMI
A taxa de IMI é fixada todos os anos pelo município onde se localiza o imóvel e pode variar entre um mínimo de 0,3% e um máximo de 0,45%. Por norma, os municípios tendem a manter as taxas.
VPT
O VPT, que pretende ser uma aproximação do valor de venda, é calculado pelas Finanças. A avaliação fiscal tem em conta as áreas, a localização, as características do imóvel e da zona envolvente e a idade.
Para o cálculo do VPT utiliza-se a fórmula matemática Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv, em que:
Vt = Valor patrimonial tributário
Vc = Valor base dos prédios edificados (preço de construção por metro quadrado)
A = Área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação
Ca = Coeficiente de afetação (fim a que se destina. Habitação, por exemplo)
Cl = Coeficiente de localização (características da zona envolvente)
Cq = Coeficiente de qualidade e conforto (funcionalidade, comodidade de utilização e gozo)
Cv = Coeficiente de vetustez (idade do imóvel)
Cq=Elementos de qualidade e conforto
Coeficientes
Majorativos:
Moradias unifamiliares Até 0,20
Localização em condomínio fechado 0,20
Garagem individual 0,04
Garagem coletiva 0,03
Piscina individual 0,06
Piscina coletiva 0,03
Campos de ténis 0,03
Outros equipamentos de lazer 0,04
Qualidade construtiva Até 0,15
Localização excecional Até 0,10
Sistema central de climatização 0,03
Elevadores em edifícios de menos de quatro pisos 0,02
Localização e operacionalidade relativas Até 0,20
Minorativos:
Inexistência de cozinha 0,10
Inexistência de instalações sanitárias 0,10
Inexistência de rede pública ou privada de água 0,08
Inexistência de rede pública ou privada de electricidade 0,10
Inexistência de rede pública ou privada de gás 0,02
Inexistência de rede pública ou privada de esgotos 0,05
Inexistência de ruas pavimentadas 0,03
Inexistência de elevador em edifícios com mais de três pisos 0,02
Existência de áreas inferiores às regulamentares 0,05
Estado deficiente de conservação Até 0,05
Localização e operacionalidade relativas Até 0,10
Na simulação que fiz do meu caso, são cerca de 30€ a mais por ano de IMI, o que me deu um agravamento de cerca de 6% face ao valor anual a pagar de IMI sem piscina.Colocado por: NPRPNao percebo as vossas contas. Estou baralhado
É um coeficiente de 0.06%, assim como o de ter garagem é de 0.04%... E outros
Pela diferença de valor anual, em minha opinião, não se justifica artimanhas para não pagar
O mais fácil é fazer a simulação no site das finanças, com e sem piscina, para saber a diferença concreta de valor.
Edit 0.06 é o mesmo que 6%Colocado por: Anaa0.06%
Neste caso 0,06 não é %Colocado por: RUIOLI
Neste caso 0,06 não é %
Sim, tem razão, fui na onda da %Colocado por: Dav82Estou a fazer uma 8x4 que me ia ficar em cerca de 10000€, entretanto decidi alterar para transbordo vou gastar mais qualquer coisa na execução do tanque de compensação.
Dav82, era possível facultar-me o contacto da empresa ? também vou construir nos arredores de Lisboa e tenho interesse. Obrigado!Colocado por: DR1982Ha alguma forma de tratar a agua das piscinas de modo a poder usar a piscina e depois usar a agua para rega?
O oxigénio ativo também pode ser usado. Eu pessoalmente gosto mais desse pois é menos agressivo para as pessoas tanto a nível de olhos como de cheiro.bmrvieira
É possível sim.
Se for o próprio a construir (se perceber de trabalhos de construção civil) ou com ajuda de alguém que perceba do assunto, com esse orçamento é mais do que suficiente.
Este mês inaugurei a minha (5.00x3.90x1.30) e nem de perto chegou a esse orçamento.
Cumprimentos-
Pedro Barradas
- 1 junho 2020
0.0245 seg. NEW
