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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,


    Preciso de ajuda dos mais entendidos. São varias questões que depois irei reportando o seu desenrolar aqui de forma a obter outras opiniões dos caminhos a seguir.

    - Tenho vindo a tentar obter copia das atas do condomínio desde Março quer por email quer por telefone e sem sucesso. Por email nem se quer respondem, por telefone indicam que vão enviar.

    - o Imóvel dispõem de garagens fechada nas traseiras do edifício. Pintei a garagem toda e coloquei cerâmica no chão. Verifico que agora nas chuvas tem uma infiltração no telhado. De quem é a responsabilidade da sua reparação e como devo proceder?

    - Diversas luzes das áreas comuns e algumas zonas precisam de ser pintadas, contudo o condomínio diz não ter dinheiro porque nem todos os condomínios pagam o condomínio. O que devo fazer nesta situação? Não é suposto a administração cobrar os valores nem que seja por via judicial?

    - Por cima da minha sala existe um terraço do vizinho de cima. Houve infiltrações e foi accionado o seguro que pagou a nossa reparação e do terraço de cima(não sei as obras que fizeram), contudo voltou a infiltrar agua após as obras. O que me segurem?

    Será melhor contratar um advogado para estas situações?

    Obrigado a todos
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  3.  # 2

    Ponha a casa a venda e mude-se.
    Quando começa assim é uma aventura demasiado dispendiosa e cheia de perigos
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  4.  # 3

    Colocado por: jfsilvaBoa tarde a todos,


    Preciso de ajuda dos mais entendidos. São varias questões que depois irei reportando o seu desenrolar aqui de forma a obter outras opiniões dos caminhos a seguir.

    - Tenho vindo a tentar obter copia das atas do condomínio desde Março quer por email quer por telefone e sem sucesso. Por email nem se quer respondem, por telefone indicam que vão enviar.

    De todas as atas e para quê ?
    Pode ter custos.

    - o Imóvel dispõem de garagens fechada nas traseiras do edifício. Pintei a garagem toda e coloquei cerâmica no chão. Verifico que agora nas chuvas tem uma infiltração no telhado. De quem é a responsabilidade da sua reparação e como devo proceder?

    Sendo uma garagem nas traseiras, no logradouro, é ou não uma fracção autónoma independente de tudo o resto ?
    Se for, a reparação da cobertura é da responsabilidade do proprietário.

    - Diversas luzes das áreas comuns e algumas zonas precisam de ser pintadas, contudo o condomínio diz não ter dinheiro porque nem todos os condomínios pagam o condomínio. O que devo fazer nesta situação? Não é suposto a administração cobrar os valores nem que seja por via judicial?

    Pintar áreas comuns do prédio envolve uma despesa extra, avultada, que normalmente não existe quotização para isso, caso não exista uma quotização para o Fundo Comum de Reserva e que haja saldo.
    Será por isso que o administrador diz não existir dinheiro. Mas, obviamente, se existir essa necessidade, o administrador deve ser pressionado a convocar uma assembleia para esse assunto ser debatido e aprovado . Sem uma deliberação de aprovação de um orçamento e respectiva quotização por todos os condóminos, não poderá ser concretizada qualquer obra. O conjunto de condóminos é que decidem sobre essa matéria e não o administrador,

    - Por cima da minha sala existe um terraço do vizinho de cima. Houve infiltrações e foi accionado o seguro que pagou a nossa reparação e do terraço de cima(não sei as obras que fizeram), contudo voltou a infiltrar agua após as obras. O que me segurem?
    Será melhor contratar um advogado para estas situações?

    Reportar, novamente o problema ao administrador. Não o fez de imediato ?

  5.  # 4

    Colocado por: NelhasPonha a casa a venda e mude-se.
    Quando começa assim é uma aventura demasiado dispendiosa e cheia de perigos


    Era mais fácil. Mas é uma casa secundaria e está fora de questão.
  6.  # 5

    É sempre a história do "não há dinheiro, não há palhaço".
  7.  # 6

    Colocado por: size
    De todas as atas e para quê ?
    Pode ter custos.

    Sendo uma garagem nas traseiras, no logradouro, é ou não uma fracção autónoma independente de tudo o resto ?
    Se for, a reparação da cobertura é da responsabilidade do proprietário.

    Pintar áreas comuns do prédio envolve uma despesa extra, avultada, que normalmente não existe quotização para isso, caso não exista uma quotização para o Fundo Comum de Reserva e que haja saldo.
    Será por isso que o administrador diz não existir dinheiro. Mas, obviamente, se existir essa necessidade, o administrador deve ser pressionado a convocar uma assembleia para esse assunto ser debatido e aprovado . Sem uma deliberação de aprovação de um orçamento e respectiva quotização por todos os condóminos, não poderá ser concretizada qualquer obra. O conjunto de condóminos é que decidem sobre essa matéria e não o administrador,

    Reportar, novamente o problema ao administrador. Não o fez de imediato ?


    - Apenas pretendo a ultima ata para perceber como estão as contas e o que foi falado.

    - A garagem faz parte do apartamento na mesma escritura.

    - O problema da infiltração do terraço de cima já foi reportado por email com fotografias. Mas não respondem.

    A empresa que gere o condomínio simplesmente não me tem dado respostas.
  8.  # 7

    Colocado por: jfsilvaA empresa que gere o condomínio simplesmente não me tem dado respostas.

    Carta registada com aviso de recepção.
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