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Empresa sem alvará

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  1.  # 21

    Colocado por: SiraSó contactei empresas da especialidade


    Aí senhora... Espero que tenha sorte com o que lhe calha.

  2.  # 22

    Aí senhora... Espero que tenha sorte com o que lhe calha.


    Obrigada, eu também.

    Mas por que acha que ficaria melhor com empresas que não costumam construir em LSF? Parece-me que faz mais sentido do que ir a uma empresa que constrói em alvenaria ou em madeira, já que o método construtivo já estava escolhido (e os projectos feitos de acordo). Não?

  3.  # 23

    Colocado por: SiraEntão e assumindo que o contrato é feito com a empresa que tem o alvará, que acaba por ser só a que fica no papel? E que a outra é que efetivamente faz a obra? Eu também acho bastante estranho e leva-me a perguntar porque não têm um alvará próprio...
    é por-se a jeito para se as coisas correrem mal os intervenientes lavar as maos e dizer adeus..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira

  4.  # 24

    é por-se a jeito para se as coisas correrem mal os intervenientes lavar as maos e dizer adeus..


    Concordo, e por não estar a gostar é que vim aqui perguntar se era "normal" isto acontecer. É como dar logo uma percentagem na adjudicação da obra... também não gosto, também acho que me vão desaparecer com o dinheiro, mas ainda não vi nenhuma empresa que não exija dinheiro adiantado.

  5.  # 25

    empresas sem alvará, obra em LSF, não pode por as plantas pq o arquitecto não deixa, hum....

    arranje por favor uma fiscalização independente, uma das boas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira

  6.  # 26

    arranje por favor uma fiscalização independente, uma das boas


    É o que pretendo fazer, obrigada.

  7.  # 27

    Colocado por: Sirae por não estar a gostar é que vim aqui perguntar se era "normal" isto acontecer.
    fez bem, e para responder diretamente à pergunta, infelizmente ainda é bastante comum quando se começa a pesquisar nas empresas mais pequenas e desconhecidas mais habituadas a biscates.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira

  8.  # 28

    Colocado por: pauloagsantosnão pode por as plantas pq o arquitecto não deixa
    nao pos plantas porque o arqº nao deixa???? hahahahahahahaha

  9.  # 29

    nao pos plantas porque o arqº nao deixa


    O contrato que assinámos não me permite a divulgação das plantas. Nunca tinha feito nenhum contrato do género, por isso não estranhei (nem me preocupei com isso, honestamente). E visto que ele até anda por aqui, não me vou pôr a jeito de estar em incumprimento do contrato.

  10.  # 30

    Colocado por: SiraDesculpe, não percebi... Por ser em Sintra? Por ser em LSF? Só contactei empresas da especialidade.


    Procuro ali entre Ericeira e ribamar, estão muitas a ser construídas em lsf... Depois de cobertas já nem se sabe que são em lsf...

    Algumas questões, se quiser responder:
    o que a levou a optar por lsf?
    Qual é o gabinete de arquitetura (aposto que isto o contrato não restringe) ?
    Se quiser alterar para betão, o que tem de fazer, Novo projeto de estabilidade?

    Se vai contratar fiscalização, suponho que tem um bom caderno de encargos ou projeto de execução?

  11.  # 31

    Procuro ali entre Ericeira e ribamar, estão muitas a ser construídas em lsf... Depois de cobertas já nem se sabe que são em lsf...


    Agradeço a dica, vou tentar passar por lá. Pode ser que apanhe alguma em estrutura ainda.

    o que a levou a optar por lsf?


    Gostámos do conforto térmico e acústico das casas que visitámos, pelo melhor aproveitamento das áreas, pelo menor desperdício de materiais. Até por más experiências em casas de alvenaria, de certa forma, que foi o que nos levou a procurar alternativas. Claro que só saberemos se foi uma boa aposta daqui a alguns anos. Mas não foi pelo preço.

    Qual é o gabinete de arquitetura (aposto que isto o contrato não restringe) ?

    SMG Arquitectos

    Se quiser alterar para betão, o que tem de fazer, Novo projeto de estabilidade?

    Além disso, provavelmente teria de abdicar de 10-12% da área útil, para não aumentar a implantação.

    Suponho que implicaria um projecto de alterações, talvez? E alguém teria de me convencer a mudar :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION
    • Sira
    • 10 junho 2020

     # 32

    Desculpe, esqueci-me desta:


    Se vai contratar fiscalização, suponho que tem um bom caderno de encargos ou projeto de execução?


    Não temos, não. Não é possível fazer fiscalização sem eles?

  13.  # 33

    Colocado por: SiraNão temos, não. Não é possível fazer fiscalização sem eles?


    Possível é, mas acho que não vale de nada, afinal sem isso vão fiscalizar o quê? Os "fiscais" que por aqui andam que se pronunciem.

    Já tinha percebido quem é o seu arquiteto, foi só juntar 1+1 por consulta ao seu perfil, se quiser edite o comentário anterior.

    P.s. deve estar a construir perto de mim, freguesia de Alm Bispo....

  14.  # 34


    Não é possível fazer fiscalização sem eles?

    Sim, mas quando houver chatice a fiscalização tem muito pouco onde se socorrer
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo16062021
    • Sira
    • 10 junho 2020

     # 35

    P.s. deve estar a construir perto de mim, freguesia de Alm Bispo


    Sim, é para esses lados.

    Sim, mas quando houver chatice a fiscalização tem muito pouco onde se socorrer


    Compreendo o que diz mas não me arrependo da decisão que tomámos, por razões que não interessa estar a debater aqui. E para a frente é que é caminho!

  16.  # 36

    Pelo menos um CE estão sempre a tempo de mandar fazer. Acredite que as poucas centenas que investe nele lhe farão poupar uns milhares
    Concordam com este comentário: NTORION, RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira

  17.  # 37

    Colocado por: zedasilvaPelo menos um CE estão sempre a tempo de mandar fazer. Acredite que as poucas centenas que investe nele lhe farão poupar uns milhares
    Concordam com este comentário:NTORION


    Só se for bem feito, os do Zedasilva só falam de tela pitonada e cogumelos.
    Concordam com este comentário: Sira
    • Sira
    • 10 junho 2020

     # 38

    Só se for bem feito, os do Zedasilva só falam de tela pitonada e cogumelos


    Mas o zedasilva também faz CEs? Pensava que era só fiscalizações e segurança...
    • RUIOLI
    • 10 junho 2020 editado

     # 39

    Colocado por: zedasilvaPelo menos um CE estão sempre a tempo de mandar fazer. Acredite que as poucas centenas que investe nele lhe farão poupar uns milhares


    É melhor fazer um CE ou MQT bem feito que remeta para as instruções de aplicação dos fabricantes das soluções e normas aplicáveis?

    As condições jurídicas são importantes, mas geralmente (salvo raras excepções) as condições técnicas são generalidades que até contradizem as instruções das marcas das soluções construtivas. Algumas são 20 páginas a falar de coisas, por exemplo alvenarias, que escolhendo uma boa marca de alvenarias à partida não acontecem (mais difícil, mas também vale a pena ter critérios para a aceitação do aplicador), se acontecerem a marca está obrigada a cumprir normas de produto onde estão bem definidas as condições de não aceitação dos produtos... muita palha leva a pouco foco na execução e controlo em obra.

    Num sitio onde trabalhei, por cada item a fiscalizar, não podíamos ter mais de 10 requisitos, portanto tínhamos de avaliar bem os riscos e escolher os mais significativos. Alguém que estudou aqueles assuntos a fundo, chegou à conclusão que pelo menos 80% dos riscos se conseguiam resumir a 10 requisitos. Toda gente envolvida tinha bem presente os 10 "mandamentos", simples, objetivo e eficaz :)

  20.  # 40

    Colocado por: SiraMas por que acha que ficaria melhor com empresas que não costumam construir em LSF?


    Procure no fórum, a minha opinião e experiência com os especialistas esta bem descrito num dos muitos tópicos sobre o assunto.

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