- Boa tarde.
A minha obra já está concluída e quando solicitei a licença e alvará de utilização, fui chamado a prestar esclarecimentos por causa da vedação. Em primeiro lugar, a estética da vedação não corresponde à aprovada em projeto de arquitetura (era um gradeamento genérico com barras verticais). Não fiz o pedido de alteração (por ignorância...) e agora o sr fiscal da camara diz que isto não é um gradeamento e que eu tenho que justificar a escolha deste material e desenho... Alguem tem alguma ideia de como posso argumentar o que quer se seja?
Obrigado.- Pedro_Moreira
- 18 junho 2020
Acho que vai ter que colocar um aditamento e proceder a alteração, penso eu que essa alteração podia ir nas telas finaisColocado por: Pedro_MoreiraAcho que vai ter que colocar um aditamento e proceder a alteração, penso eu que essa alteração podia ir nas telas finais
A alteração foi nas telas finais... mas os srs não querem aceitar- RicardoPorto
- 18 junho 2020
Tem de se justificar à luz do regulamento municipalo problema é que o RMUE fala em "gradeamento" e o entender dos técnicos é que isto não é um gradeamento. Daí pedirem para eu dar esclarecimentos e argumentar que esta vedação que eu coloquei possa ser enquadrada como um gradeamento.- coelhinho78
- 18 junho 2020 editado
Diga aos gajos que isso é um gradeamento em negativo ou invertido.
Ou fala com o fornecedor e pede uma proposta com uma foto e na descrição que ponha gradeamento.Colocado por: coelhinho78Diga aos gajos que isso é um gradeamento em negativo ou invertido.
Ou fala com o fornecedor e pede uma proposta com uma foto e na descrição que ponha gradeamento.
Pela conversa com o sr fiscal, não me parece que isso vá resultar...Tem que arranjar um €nquadram€nto que eles aceitem...-
antonylemos
- 18 junho 2020
Colocado por: manelvcTem que arranjar um €nquadram€nto que eles aceitem...
xiiiiColocado por: manelvcTem que arranjar um €nquadram€nto que eles aceitem...
Tambem achei que essa era a "solução proposta"hum..
e o Alvará de loteamento..
Define as alturas e tipos de delimitações das moradias a construir?
Muitos existem que estabelecem a altura máxima dos muros e que tipo de vedação é admissível
É o caso onde construí..
Não se esqueça de o consultar e aferir se aborda a questão..
tem que desmontar a definição de gradeamento
o fiscal, sabe o que sabe e faz o trabalho dele...
Gradeamento em termos de linguagem corrente é uma coisa.
Outra poderá ser para efeitos do diploma local (RMUE)...
Para contornar a questão e apresentar uma resposta que ponha em crise a intenção dos serviços, é necessário aferir a definição de gradeamento, para efeitos do RMUE da autarquia onde se situa a obra.
Veja a definição e se puder coloque aqui a transcrição para que se representem eventuais alternativas de enquadramento do que instalou, que integrem aqueles pressupostos...
Em suma, acho que:
Primeiro, deverá consultar o Alvará de loteamento e verificar os condicionalismos relacionados com a delimitação/vedação da propriedade (pode nada dizer).
Depois, deverá consultar o RMUE do local da obra e verificar de que forma é admissível a delimitação das propriedades edificadas no local/concelho.
Deverá então consultar a definição de cada condição ali prevista no RMUE, de forma a integrar/aproximar o que instalou na obra...e apresentar o recurso..
Aferir o que pode ser encimado em cima do muro de alvenaria, suas características, dimensões e natureza
Se não se tiver a certeza exacta do que está previsto no RMUE (Só prevê gradeamento ? existe definição de gradeamento no RMUE local ?), como vai fazer o enquadramento para recorrer?.- RicardoPorto
- 18 junho 2020 editado
Montijo certo?
Artigo 74.º
Muros de vedação
1 - Os muros de vedação confinantes com a via pública terão altura igual ou inferior a 1,20 m a contar da cota do terreno exterior.
2 - O disposto no número anterior é extensivo aos muros laterais interiores, na parte correspondente ao recuo da edificação.
3 - Pode ser permitida a elevação da vedação acima da altura indicada nos números anteriores, com sebes vivas ou grades de altura máxima de 1 m, quando devidamente justificado.
Nas telas finais escreve gradeamento opaco. O regulamento é omissoE o que diz aquele pessoal a quem você pagou uns mils para o ajudar nesta empreitada?De grades não tem nada. Parece mais os taipais de uma praça de toiros..hum
aqui está, não descrevendo o que são grades...
ANEXO I
Definições
(a que se refere o artigo 2.º)
1 — Área de construção — somatório das áreas de todos os pavimentos, acima e abaixo do solo, medidas pelo extradorso das paredes
exteriores com exclusão de:
Sótãos sem pé -direito regulamentar para fins habitacionais;
Áreas destinadas a estacionamento;
Áreas técnicas (PT, central térmica, compartimentos de recolha de
lixo, etc.);
Terraços exteriores descobertos, varandas desde que não envidraçadas
e balcões abertos para o exterior;
Galerias exteriores, arruamentos e outros espaços livres de uso público
cobertos pela edificação.
2 — Elementos arquitetónicos balançados — os elementos que, solidarizados ou não com a estrutura resistente do edifício, têm a sua projeção horizontal fora dos limites da área de implantação sobre o espaço
público, tais como varandas, varandins, sacadas, empenas, platibandas,
alpendres e corpos balançados encerrados;
3 — Unidade de utilização — edificação ou partes de edificação
funcionalmente autónomas que se destinem a fins diversos dos da habitação;
4 — Via de circulação — espaço canal destinado à circulação rodoviária ou pedonal, integrando -se o arruamento quando caracterizado
por uma área impermeabilizada, perfil transversal homogéneo e rede
de infraestruturas;
5 — Equipamento — edificações destinadas à prestação de serviços
à coletividade (saúde, educação, assistência social, segurança, proteção
civil, etc.), à prestação de serviços de caráter económico (mercados,
feiras, etc.) e à prática pela coletividade, de atividades culturais, desportivas, ou de recreio e lazer;
6 — Equipamento lúdico ou de lazer — as estruturas associadas à
edificação principal e com área inferior à desta, destinadas a atividades
recreativas de utilização privativa, com exclusão das piscinas, e que não
se destinem a fins de comércio ou de prestação de serviços;
7 — Estrutura da fachada — matriz definidora da composição geral
da fachada da qual são parte integrante a sua estrutura resistente, os vãos
e outros elementos salientes e reentrantes de relevância arquitetónica
ou infraestruturais de carácter permanente;
8 — Forma das fachadas — conjunto de elementos que constituem
a estrutura da fachada;
9 — Fachada — são as frentes de construção de um edifício que
confrontam com arruamentos ou espaços públicos e privados;
10 — Infraestruturas locais — infraestruturas que se inserem dentro
da área objeto da operação urbanística e decorrem diretamente desta,
e ainda as de ligação às infraestruturas gerais, da responsabilidade do
promotor da operação urbanística;
11 — Infraestruturas gerais — infraestruturas de caráter estruturante ou previstas em plano municipal de ordenamento do território, nomeadamente as que servem ou visam servir uma ou diversas
unidades de execução, ou mais que uma operação urbanística em
diversos locais;
12 — Obras de impacto reduzido — são aquelas que, atendendo
às suas dimensões, à sua localização ou à sua simplicidade, e desde
que não alterem os pressupostos de eventuais títulos existentes, não
afetem a área urbana envolvente e não possuam impacto urbanístico
significativo;
13 — Ruína — Edificação que se apresenta total ou parcialmente
colapsada, tendo perdido a sua integridade física e estrutural;hum.
Tem a ficha técnica da vedação instalada para aferir a definição do produto??
ou tem fabrico caseiro?
se o regulamento é omisso, então temos de ir ao dicionário perceber o que se trata...
Tratar se-a então de uma questão de semântica
uma coisa é não gostar, nunca ter sido executado dessa forma ou ter opinião estética...
outra é o regulamento permitir grades, sem definir a sua natureza, material, composto e dimensão/expessura ou afastamentos de cada segmento que a constitui......
se nada define o dicionário esclarece o que é uma grade...
Pela imagem, constata-se que não é cheia, pois tem separação entre os segmentos que a constitui, tem formação sob disposição paralela, e serve para resguardar/vedar...
Fale com o seu tecnico e ele que questione se a Ordem já abordou algum parecer desta natureza.Colocado por: rjmsilvaDe grades não tem nada. Parece mais os taipais de uma praça de toiros.
Obrigado pela participação construtiva!Colocado por: smarthum.
Tem a ficha técnica da vedação instalada para aferir a definição do produto??
ou tem fabrico caseiro?
se o regulamento é omisso, então temos de ir ao dicionário perceber o que se trata...
Tratar se-a então de uma questão de semântica
uma coisa é não gostar, nunca ter sido executado dessa forma ou ter opinião estética...
outra é o regulamento permitir grades, sem definir a sua natureza, material, composto e dimensão/expessura ou afastamentos de cada segmento que a constitui......
se nada define o dicionário esclarece o que é uma grade...
Pela imagem, constata-se que não é cheia, pois tem separação entre os segmentos que a constitui, tem formação sob disposição paralela, e serve para resguardar/vedar...
Fale com o seu tecnico e ele que questione se a Ordem já abordou algum parecer desta natureza.
Bom dia @smart
Obrigado pelas suas explicações.
Efetivamente o que está definido no RMUE é omisso e também acho que o principal problema é a interpretação (estética ou outra). O oficio que recebi da CMM solicita "esclarecimentos sobre as alterações efetuados nos muros de vedação, em desacordo com o projeto aprovado", sendo que no projeto existia um gradeamento "clássico" genérico, que foi ali colocado (em projeto) apenas para definir que ia existir um gradeamento e que este iria cumprir a legislação em termos de altura...-
ADROatelier
- 2 julho 2020 editado
Por cá, o aspecto exterior da habitação tem que corresponder ao projectos, suas alterações e/ou telas finais.
O gradeamento é bastante verificado e estes elementos devem ser desenhados como irão ficar... não existe assim um "gradeamento genérico".
Se bem compreendi, como o desenho entrou em Telas Finais e foi apresentado, não se tratará só de fazer o enquadramento, dando resposta ao oficio?Colocado por: BTGMBN
Bom dia @smart
Obrigado pelas suas explicações.
Efetivamente o que está definido no RMUE é omisso e também acho que o principal problema é a interpretação (estética ou outra). O oficio que recebi da CMM solicita "esclarecimentos sobre as alterações efetuados nos muros de vedação, em desacordo com o projeto aprovado", sendo que no projeto existia um gradeamento "clássico" genérico, que foi ali colocado (em projeto) apenas para definir que ia existir um gradeamento e que este iria cumprir a legislação em termos de altura...0.0232 seg. NEW
