Colocado por: M.....Os preços não vão cair isso é garantido.
Colocado por: Nelhas
E quem é que compra as casas?
Não é os condomínios ou moradias no Restelo a 2 \3 ou 5 milhões.
È o grosso dos imóveis que enchem as remax e eras da vida.
Colocado por: buraburamonoum agente imobiliário que não conclui nada sobre a evolução dos preços mas diz que até subiram (nada suspeito)
depois atira dados sem mencionar fontes nem nada.
Colocado por: Nelhas"Os preços vão continuar a descer e vai vender-se menos nos próximos meses a um ano. Para dar a volta são precisas medidas que os inquiridos no Portuguese Investment Property Survey, realizado pela revista Confidencial Imobiliário, consideram essenciais.
Os operadores consideram que do ponto de vista geral do mercado, no que se refere aos preços e vendas, “houve impactos negativos em ambos os indicadores no primeiro trimestre de 2020, considerando que as transacções foram mais atingidas.”
Num horizonte de 3 meses, a tendência é semelhante, perspetivando-se novas quedas quer nos preços quer nas transacções ao longo do segundo trimestre. “Já numa perspectiva anual, para os próximos 12 meses, o mercado antecipa uma descida de 8,4% nos preços e uma diminuição de 15,7% nas vendas”, acreditam."
E até acho muito otimista.
Os Fundos compram , os ricos compram.
Voltamos a discutir a camada fina do Bolo que pode comprar sempre.
Mas acha que isso é a grande percentagem de compra de casas em Portugal?
Colocado por: Nelhas
E até acho muito otimista.
Os Fundos compram , os ricos compram.
Voltamos a discutir a camada fina do Bolo que pode comprar sempre.
Mas acha que isso é a grande percentagem de compra de casas em Portugal?
Colocado por: luisvvEm 2018 foi notícia que o valor do crédito bancário cobria apenas 40% do valor de transação dos imóveis. Sendo parte do diferencial explicado pela redução do LTV, os valores sugerem que há muitos imóveis (ou imóveis de valores elevados) comprados com capitais próprios.
Colocado por: Nelhas
E quem é que compra as casas?
O Desemprego real pode subir acima dos 20%.
Não é os condomínios ou moradias no Restelo a 2 \3 ou 5 milhões.
È o grosso dos imóveis que enchem as remax e eras da vida.
Colocado por: NelhasPara mim é simples:
Todos os intervenientes do imobiliário vão fazer os possíveis e impossíveis para manter os preços e afastar qualquer cenário de baixa. E como os compreendo. Entendo o esforço
E isso para mim é o problema mais grave.
È como uma casa a arder por dentro, mas ando com um extintor a apagar o exterior e o jardim para dizer que o fumo é do churrasco e a casa está impecável.
Basta falar com os Bancos e ver que todos os créditos com taxa de esforço no limite que iam ser aprovados antes do COVID, cairam todos. Compras cortadas nas avaliações depois do COVID.
Até casos de entradas dadas já, com "garantias de compra" e agora as avaliações deitaram tudo a perder fazendo o comprador perder o dinheiro.
É como um Bolo.
A primeira camada têm muito dinheiro. Pode sempre. Mas é a camada mais fina, porque os ingredientes são mais caros e raros.
A ultima camada é a que menos impacto têm no mesmo. As vezes infelizmente não damos por ela. Não podia comprar antes, agora também não pode. Pensa em pagar contas no vermelho e em sobreviver.
A camada do meio é a maior e a que ocupa grande parte do peso do bolo.
Também é aquela que sustenta o bolo.
Se esta camada perder poder de compra e deixar de poder comprar, ou as casas ficam por vender ou baixam.
Colocado por: Nelhas"Os preços vão continuar a descer e vai vender-se menos nos próximos meses a um ano. Para dar a volta são precisas medidas que os inquiridos no Portuguese Investment Property Survey, realizado pela revista Confidencial Imobiliário, consideram essenciais.
Os operadores consideram que do ponto de vista geral do mercado, no que se refere aos preços e vendas, “houve impactos negativos em ambos os indicadores no primeiro trimestre de 2020, considerando que as transacções foram mais atingidas.”
Num horizonte de 3 meses, a tendência é semelhante, perspetivando-se novas quedas quer nos preços quer nas transacções ao longo do segundo trimestre. “Já numa perspectiva anual, para os próximos 12 meses, o mercado antecipa uma descida de 8,4% nos preços e uma diminuição de 15,7% nas vendas”, acreditam."
E até acho muito otimista.
Os Fundos compram , os ricos compram.
Voltamos a discutir a camada fina do Bolo que pode comprar sempre.
Mas acha que isso é a grande percentagem de compra de casas em Portugal?
Colocado por: luisvv
Em 2018 foi notícia que o valor do crédito bancário cobria apenas 40% do valor de transação dos imóveis. Sendo parte do diferencial explicado pela redução do LTV, os valores sugerem que há muitos imóveis (ou imóveis de valores elevados) comprados com capitais próprios.
Colocado por: GambinoEm Portugal a classe dominante e maioritária não é a média.
São as classes baixa e média baixa. Agregando as duas são conhecidas como "remediados".
Era bom que fossemos maioritariamente classe média.
Os remediados, na maioria, não tinham dinheiro para casa e continuam sem ter.
Colocado por: GambinoOs que compram são minoria
Colocado por: NelhasA maioria das pessoas (85%) que andam “às compras” (de casas) em Portugal são portugueses – 15% são estrangeiros, sobretudo franceses – e há mais mulheres que homens a “investir” no imobiliário residencial: 55% contra 45% de homens.
De referir ainda que os compradores de imóveis têm entre 22 e 40 anos, considerado o intervalo de idade ativo, e que 70% dos compradores são casados ou estão em união de facto.
Em causa estão dados divulgados pela consultora imobiliária Decisões e Soluções (DS). Os mesmos permitem ainda concluir que65% dos “novos proprietários” são trabalhadores dependentese 35% são profissionais liberais e/ou empresários, com rendimentos médios mensais entre os 750 e os 2.500 euros.
Colocado por: NelhasA maioria das pessoas (85%) que andam “às compras” (de casas) em Portugal são portugueses – 15% são estrangeiros, sobretudo franceses – e há mais mulheres que homens a “investir” no imobiliário residencial: 55% contra 45% de homens.
De referir ainda que os compradores de imóveis têm entre 22 e 40 anos, considerado o intervalo de idade ativo, e que 70% dos compradores são casados ou estão em união de facto.
Em causa estão dados divulgados pela consultora imobiliária Decisões e Soluções (DS). Os mesmos permitem ainda concluir que65% dos “novos proprietários” são trabalhadores dependentese 35% são profissionais liberais e/ou empresários, com rendimentos médios mensais entre os 750 e os 2.500 euros.
Colocado por: Nelhas
Concordo completamente. Já o expressei inúmeras vezes.
Os remediados compram casas, sempre compraram e sempre que podem compram.
Ou acha que o grau de endividamento das familias vem de onde?
Até porque é mais barato comprar que arrendar.