Colocado por: oe2020T3 espaços normais de habitacao, mas acredito que mesmo assim seja insuficiente.
O "normal" varia muito de pessoa para pessoa :) Assumindo que pretende construir em alvenaria, esses 97m2 brutos são quantos úteis? 80? 75? Eu acho curto, depende muito do aproveitamento das áreas e dos espaços de circulação, que teriam de ser muito reduzidos. Para um T3 acho curto, para um T2 talvez... Sem garagem, claro.
Mas nada como falar com um arquitecto para o ajudar com isso.
Eu compreendo bem o que está a passar porque também andámos muito tempo à procura de um terreno onde pudéssemos fazer uma casa térrea, e a tentar "enfiar" a nossa casa em terrenos pequenos. Pessoalmente não gostaria de ter a minha casa térrea no meio de um loteamento com casas de dois pisos, porque acho que teriam sempre mais visibilidade para o nosso terreno e iríamos perder alguma privacidade. Mas sei bem o que é ver o tempo a passar e não encontrar o terreno "perfeito", nós estivemos dois anos à procura e mesmo assim o que comprámos está longe de ser perfeito lol