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  1.  # 1

    Olá forumdacasa,

    Então este tópico serve para começar a falar e discutir o meu objectivo e da minha namorada.

    Ela é da zona de Sintra, eu Alentejo. Vivemos uns tempos em Campo de Ourique numa casa que fizemos remodelação total (Obrigado pela ajuda na altura) e agora vivemos na Holanda há quase 2 anos.

    O que se passa é : estamos a pensar voltar para PT em 3 anos, por razões pessoais até porque adoramos o estilo de vida que levamos aqui. Bicicleta, transportes públicos muito bons e a ideia que não precisamos do carro para nada (somos ambos engenheiros na área do IT, não há necessidade de carro para trabalhar).

    Com isto começo o meu pedido de ajuda. Estávamos a ver apartamentos para comprar, em Lisboa ou arredores e com bons acessos (preferencialmente por transporte público que é nosso objectivo baixar o uso do carro mesmo em Lisboa). De notar que há poucos projectos habitacionais, de apartamento T3+ e os que há são 'de luxo'. Então comecei a pensar em construir. A verdade é que temos tempo e tenho familiares para ajudarem na burocracia.

    Eu diria que 350 mil seria um orçamento aceitável para nós mas a questão é o que conseguíamos com isso. Poderíamos esticar sem grandes problemas,penso. Não encontro muitos terrenos aprovados para construção que me deixem um valor aceitável para a construção em si. Que recomendariam? Que zonas?

    O bom de construir de raiz é que gosto de coisas como domoticas e energia solar. Iria dar me algum prazer.

    Espero que este seja o início de um grande tópico e que me acompanhem.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rsousapina
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  3.  # 2

    falancio

    pegue numas quantas imagens na net sobre casas e ambientes que gostariam de ter, depois consulte alguns gabinetes de projetos e numa reunião simples peça-lhes um orçamento e se aquilo que pretendem se poderá enquadrar em 350 K
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Falancio
  4.  # 3

    Já têm terreno? Os 350k incluem terreno ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Falancio

  5.  # 4

    Por esse preço, talvez seja possível na margem sul, se encontrar um terreno mais em conta.
    Há algumas zonas em que há algumas oportunidades ainda a preços razoáveis.

    À volta de Lx, na margem norte, provavelmente terá que ceder mais na fase de construção.

    Se precisar de informações adicionais sobre terrenos em diversas zonas, pode pedir mais informações através do email info@tiagotomas.pt.

    Depois é uma questão de ponderar entre o fator tempo de processo (Podem existir diferenças de mais de um ano), proximidade fisica ao que vos interessa, preço dos terrenos, taxas, etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Falancio
  6.  # 5

    Colocado por: RsousapinaJá têm terreno? Os 350k incluem terreno ?


    Diria, com tudo. Como disse, talvez tenhamos a facilidade de esticar o orçamento mas por enquanto queríamos apontar a este valor.
    Concordam com este comentário: Rsousapina
  7.  # 6

    Colocado por: tiagotPor esse preço, talvez seja possível na margem sul, se encontrar um terreno mais em conta.
    Há algumas zonas em que há algumas oportunidades ainda a preços razoáveis.

    À volta de Lx, na margem norte, provavelmente terá que ceder mais na fase de construção.

    Se precisar de informações adicionais sobre terrenos em diversas zonas, pode pedir mais informações através do email info@tiagotomas.pt.

    Depois é uma questão de ponderar entre o fator tempo de processo (Podem existir diferenças de mais de um ano), proximidade fisica ao que vos interessa, preço dos terrenos, taxas, etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Falancio


    Obrigado Tiago!

    Na margem sul até projectos de moradias em banda se encontram por preços abaixo deste. Pessoalmente tínhamos preferência pela margem norte.
    Concordam com este comentário: Casa da Horta
  8.  # 7

    Margem norte sempre! :-)
    • eu
    • há 3 dias

     # 8

    É possível? Claro que sim!

    Mas têm que ceder na questão localização, pois nas melhores localizações os preços dos terrenos são demasiado caros para esse orçamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Falancio
  9.  # 9

    Colocado por: Falancio

    Obrigado Tiago!

    Na margem sul até projectos de moradias em banda se encontram por preços abaixo deste. Pessoalmente tínhamos preferência pela margem norte.
    Concordam com este comentário:Casa da Horta


    Tem que pesquisar muito bem no lado norte.
    E tenha muita atenção à compra/escolha do terreno. Tenho visto autênticos "suicídios" financeiros com algumas escolhas.
    Concordam com este comentário: eu
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Falancio
  10.  # 10

    E que localizações recomendam? Tendo em conta os 'requisitos' de relativamente próximo de transportes e zona norte.

    Zona sul, como disse, até há um projecto logo depois da Vasco da gama que é chave na mão por 350 :) por enquanto vamos manter o objectivo.
    • smart
    • há 3 dias editado

     # 11

    hum
    Concelho Oeiras
    vá lá dar uma volta ao fim de semana...
    Centros empresariais, oferta escolar/trabalho sobretudo novas tecnologias.
    Asseio,urbanidade, praias, espaços lazer, ciclovias, passeio maritimo, localização, valorização do investimento, segurança, oferta transportes ...
    sem duvida
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, CMartin
  11.  # 12

    Colocado por: FalancioE que localizações recomendam? Tendo em conta os 'requisitos' de relativamente próximo de transportes e zona norte.

    Zona sul, como disse, até há um projecto logo depois da Vasco da gama que é chave na mão por 350 :) por enquanto vamos manter o objectivo.


    Diria que pela zona de Mafra / Venda do Pinheiro / Malveira consegue fazer isso pelos 350k (dependendo da area do terreno, etc).

    Tem a Ericeira perto, Mafra para passear e Lisboa a 30 min (BUS da Venda direto pela AE até ao C. Grande).
    • eu
    • há 3 dias

     # 13

    Colocado por: jcfcidzona de Mafra / Venda do Pinheiro / Malveira

    Essa zona ainda é um pequeno paraíso às portas de Lisboa...
  12.  # 14

    Depende do que entende por transportes perto, e que tipo de transportes...
    Neste momento, para tudo 350k já são à conta na zona que quer.
  13.  # 15

    Colocado por: euEssa zona ainda é um pequeno paraíso às portas de Lisboa.
    já foi muito mais do que actualmente, já é muito complicado nos meses de Julho e Agosto e aos fins de semana.
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  15.  # 16

    Colocado por: jorgealvesjá foi muito mais do que actualmente, já é muito complicado nos meses de Julho e Agosto e aos fins de semana.


    Eu so aqui estou há uns 8 anos e dai para cá tenho notado cada vez mais fluxo de transito.

    No entanto, continuo a achar que ainda é um pequeno oasis a entrada de Lisboa e a valorizar a cada dia que passa!

    Colocado por: eu
    Essa zona ainda é um pequeno paraíso às portas de Lisboa...


    Concordo, embora, principalmente a zona da Venda com o novo parque, se tenha tornado um bocado mais caotica. No entanto, não deixa de ser um oasis e, para mim, um otimo sitio para se viver!
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