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  1.  # 1

    Há alguma forma de redigir um acordo em prestações para aquisição de imóvel sem recorrer a créditos dos bancos?

    Ou seja vendedor e comprador que já se conhecem, fazerem um contrato entre si de forma a pagar a casa ás prestações?

    Isto para o caso de o banco não aprovar crédito.
    Como os bancos querem dinheiro de juros duvido que isto seja possível, mas fica a questão na mesma.
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  3.  # 2

    Colocado por: casamariaHá alguma forma de redigir um acordo em prestações para aquisição de imóvel sem recorrer a créditos dos bancos?

    Ou seja vendedor e comprador que já se conhecem, fazerem um contrato entre si de forma a pagar a casa ás prestações?

    Isto para o caso de o banco não aprovar crédito.
    Como os bancos querem dinheiro de juros duvido que isto seja possível, mas fica a questão na mesma.


    se o vendedor aceitar cheques pré-datados.... mas é um risco
  4.  # 3

    E você arranja alguém disponível para vender uma casa sem receber o dinheiro no hora da escritura?

  5.  # 4

    A questão é o comprador ter 50% do valor da casa, mas não conseguir crédito por falta de fiador.

    Daí a questão sobre algum tipo de acordo, sem necessitar do banco pelo meio, de forma ao comprador pagar os outros 50% em prestações previamente acordadas em contrato.

    Sem colocar em causa os factores de risco (que obviamente existe), é possível fazer este tipo de contrato? Ou há alguma lei que impeça?
  6.  # 5

    Colocado por: casamaria
    1. Sem colocar em causa os factores de risco (que obviamente existe), é possível fazer este tipo de contrato? Ou há alguma lei que impeça?


    Totalmente possivel e viável.
    Mas é algo com pouco senso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  7.  # 6

    Depende.
    É para cobrar juros?
    Quantas prestações?

    Devem falar com um advogado, ele terá as soluções que precisam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  8.  # 7

    Colocado por: casamaria
    Há alguma forma de redigir um acordo em prestações para aquisição de imóvel sem recorrer a créditos dos bancos?



    Sim, existe.

    Através de um contrato de arrendamento, com opção de compra ao fim de x anos, em que as rendas pagas revertem em prestações no pagamento da casa.
    Convém que seja um advogado a ajudar a elaborar esse contrato especial
    Concordam com este comentário: Nelhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  9.  # 8

    Até pode ser com contrato de promessa de compra e venda... tem é que ser algo devidamente blindado para que satisfaça ambas as partes, daí a necessidade de advogado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  10.  # 9

    50% de financiamento em relação ao valor de compra e o banco pede fiador?
  11.  # 10

    Colocado por: sizeAtravés de um contrato de arrendamento, com opção de compra ao fim de x anos, em que as rendas pagas revertem em prestações no pagamento da casa.
    Convém que seja um advogado a ajudar a elaborar esse contrato especial


    Colocado por: PoisÉAté pode ser com contrato de promessa de compra e venda... tem é que ser algo devidamente blindado para que satisfaça ambas as partes, daí a necessidade de advogado.


    são duas opções que teoricamente válidas, mas acho que acabam por esbarrar no perido de aplicação.

    é positivo ter 50% para entrada, mas os outros 50% ainda são uma pipa de massa. vai fazer um contracto de arrendamento de 10 ou 15 anos com opção de compra no final, ou um CPCV para daqui a 10 ou 15 anos? Os CPCV são feitos normalmente para meia duzia de meses e os contracto de arrendamento com opção de compra no final para um ano ou dois.

    isso só lá vai com um crédito habitação.


    Colocado por: casamariaA questão é o comprador ter 50% do valor da casa, mas não conseguir crédito por falta de fiador.


    muito estranho!!! perguntou em vários bancos?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  12.  # 11

    Colocado por: tmmc50% de financiamento em relação ao valor de compra e o banco pede fiador?

    A pessoa em questão é TI.
    Alguma outra forma de um TI conseguir empréstimo sem fiador? Porque os bancos têm muitas ressalvas.

    De facto só perguntou num banco... não sei se outros lhe responderão de diferente forma.
  13.  # 12

    TI ou dependente com taxa de esforço para o empréstimo que pretende, vão sempre pedir fiador.

    Se um TI pedir um empréstimo com até 30% da taxa de esforço, certamente é mais fácil empréstimo sem fiadores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
  14.  # 13

    Colocado por: casamariade forma a pagar a casa ás prestações?

    E quantas prestações mensais seriam ?

    Era coisa para durar quantos anos ?
  15.  # 14

    Colocado por: casamariaDe facto só perguntou num banco... não sei se outros lhe responderão de diferente forma.

    Há grande probabilidade de conseguir crédito noutro banco qualquer.
  16.  # 15

    Colocado por: PoisÉHá grande probabilidade de conseguir crédito noutro banco qualquer.


    um TI se demostrar que tem uma fonte de rendimentos estável e que a taxa de esforço não é nada do outro mundo, tb consegue emprestimos sem fiadores. Ainda por cima um que tem 50% para dar de entrada, isto é demostra logo à partida que tem rendimentos que lhe permitem fazer uma boa poupança.

    isso é ir perguntar a outros bancos, talvez o luisDS o consiga ajudar
    Concordam com este comentário: Varejote
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
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