Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Competências do arquitecto

↓ Fundo

141 a 153 de 153   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >
    • ig8
    • 3 julho 2020

     # 141

    Colocado por: SiraEntão mas se ele está a incluir a fiscalização, teria de ser ele, não?

    Provavelmente o orçamento vem de um atelier de arquitetura e engenharia, em que com certeza que quem vai fazer a fiscalização não será o homem dos rabiscos...
    Ou então, o atelier pode subcontratar alguém para fazer a fiscalização, mas já inclui isso no orçamento...

  2.  # 142

    Para não nos ficarmos pelas opiniões, que com eletricidade não se brinca https://simulador.potencia.erse.pt/pt-PT/simulador/

  3.  # 143

    O serviço de fiscalização inclui:
    _ Termo de responsabilidade inicial
    _ Visitas regulares à obra
    _ Relatórios de visita
    _ Assessoria ao DO para resolver os milhentos problemas técnicos e burocráticos que vão surgir durante a empreitada
    _ Registo (pelo menos 1 vez por mês) do livro de oba
    _ Assessoria ao DO para a organização do processo de pedido de licença de utilização
    _ Fecho do livro de obra
    _ Termo de responsabilidade final

    Em conjunto pode o técnico de fiscalização assumir ainda a coordenação de segurança que é composta de outras tantas tarefas.

    Tudo o que seja diferente disto é chulice
    Desculpem o desabafo mas começo a ficar incomodado com tanta ciganiçe.
    Concordam com este comentário: marco1, Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia
    • ig8
    • 3 julho 2020

     # 144

    Oh Zé então e as minis? Não inclui isso? ahaha

  5.  # 145

    Colocado por: zedasilvaDesculpem o desabafo mas começo a ficar incomodado com tanta ciganiçe.


    já não bastavam os empreiteiros. agora até os "tecnicos". tá bonito isto.

  6.  # 146

    Colocado por: ig8Oh Zé então e as minis?

    Isso já toda a gente sabe que está incluído :)

    Colocado por: RRoxxjá não bastavam os empreiteiros. agora até os "tecnicos".

    Os empreiteiros são uns meninos comparados com alguns técnicos.
    Aos empreiteiro eu ainda possa chamar cigano e chulo, aos técnicos é mais complicado porque é o sr. engenheiro e o sr arquiteto.
    Temos que ter respeito

  7.  # 147

    sapateiro é sapateiro, seja doutor ou não

    mais uma vez refiro que não há inocentes neste processo, DO incluídos
    Concordam com este comentário: RRoxx

  8.  # 148

    Colocado por: marco1DO incluídos

    Esses são os primeiros culpados,
    Por irem á procura de quem lhes diga aquilo que gostavam de ouvir ainda que possam acreditar que se calhar não é bem assim.
    Por não darem 2 murros na mesa quando se apercebem estar a ser enganados.
    Por não exigirem ser indemnizados pelos danos que tiveram
    Concordam com este comentário: RRoxx

  9.  # 149

    Colocado por: zedasilvaTudo o que seja diferente disto é chulice


    Para quem não conhece ou não "precisa", uma assinatura por baixo, do fiscal engajado pelo empreiteiro serve.
    Para quem considera o valor de uma fiscalização importante, convém ir já poupando mais 6 ou 7 mil euros, a juntar aos mil euros por m2 (mais IVA).

    Ao fim de tudo, a não ser que a casa seja para venda particular... o DO vai pagar (bem) tudo, de uma maneira ou outra.

    Muitas das decisões de DO que por aqui se discutem sofrem de um cognitive bias muito vincado, que é a aversão a um custo certo (como 400 euros mês para fiscalização e hst) face a um otimismo de que não irá ocorrer nenhum evento muito mais dispendioso (e em obra é fácil dar barraca).

    Na contratação de seguros o desvio cognitivo é o mesmo. Preferimos assumir um risco de uma perda substancial em caso de sinistro, do que um muito mais pequeno custo, embora certo e periódico. As tragédias só acontecem aos outros, ou nas obras dos outros...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, zedasilva

  10.  # 150

    Ahah chama-lhe burro !!

  11.  # 151

    Os "cognitive bias" são um clássico da construção.
    Ás vezes explica-se a mesma coisa vezes sem fim, repetidamente, e mesmo assim só ouvem o que querem.
    Não deixa de ser extraordinário.
    *desabafo*

    Colocado por: ricardo.rodriguescognitive bias
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  12.  # 152

    Muito confuso :(
    Podem ser mais esclarecedores? É normal ou não? Afinal quem tem competencias para atestar uma LU? Camara ou outros? Vantagens e desvantagens de uma entidade ou um "técnico" a atestar?
    Isto é um leigo na matéria a perguntar...

  13.  # 153

    Colocado por: RMDR"Preenchimento do livro de obra,

    O preenchimento do livro de obra é da responsabilidade do Diretor de fiscalização e do Diretor técnico sendo que tem que ter pelo menos um registo mensal. Ou seja, o Diretor de fiscalização (arquiteto) tem que ir pelo menos 1 vez por mês á obra


    … entrega de toda a documentação necessária para solicitar a licença de
    Utilização (Termo de Vistoria e livro de Obra).

    A única coisa que o DF têm que entregar é o termo de responsabilidade, o livro de obra nunca pode sair da obra.

    A Vistoria final, pode ser solicitada ao técnico ou a respetiva câmara municipal.A vistoria técnica tem o valor de 750.00 €."

    A vistoria não é solicitada ao técnico, o técnico não tem competências para fazer vistoria nenhuma.

    A licença de utilização é requerida à câmara. Para isso, além de outra documentação tem que entregar um termo de responsabilidade do DF atestando em como a obra cumpre os projetos e demais legislação. A câmara passa a licença confiando nesse termo, se se vier a comprovar que fossam feitas falsas declarações a licença é-lhe retirada e o técnico terá que responder por essas falsas declarações.
    Não entregando este termo, a câmara faz uma vistoria para verificar se foi comprido o projeto e demais legislação.

    É normal um arquiteto ter competência para tal?

    Se o arquiteto for autor do projeto de arquitetura não pode ser responsável pela fiscalização
    Nº 5 do artigo 5º do Código deontológico da Ordem dos Arquitetos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

    141 a 153 de 153

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0296 seg. NEW