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  1.  # 1

    Boa tarde à todos. Sou do Minho. Ando agora a procura de terreno para construir casa. Mas há alguns aspectos que tenho procurado no fórum porque há pormenores que há que pensar antes de fazer a coisa.

    Já decidi que:
    Vou colocar madeira no chão das salas e quartos, assim como cerâmica na cozinha e banhos. Só ainda não sei que madeira, tipo ou feitio.
    Vou colocar prh para aquecimento. O arrefecimento ainda não sei se pelo pavimento ou pelo teto. Depende dos valores
    Colocar bomba de calor para o prh e águas sanitarias com paineis solares fotovoltaicos (pelo menos a pré instalação que acho ser obrigatória hoje em dia)
    Não vou colocar domótica por fio. Um dia mais tarde se me apetecer vou colocando outros sistemas sem fio.
    Quero colocar caso possível recuperação de água da chuva e assim.

    A casa terá 3 quartos, entre 200 a 220m2 sem contar a cava garagem. De preferência térrea mas já depende do terreno. É mais uma garagem pequena ao nível térreo também.
    Em termos de disposição (que poderá variar devido ao terreno) seria cozinha, banhos e hall nascente. Quartos a sul, sala escritório e escadas a poente e por fim arrecadação, dispensa lavandaria e garagem a norte.
    Mas como já disse tudo depende do terreno.

    Há algum pormenor que deva ter atenção antes de construir? Aconselham me alguma coisa diferente alguma coisa que me tenha esquecido que deva ver antes.

    Ideias?
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  3.  # 2

    Este é um desenho feito rápido no floorplaner só do rés do chão caso leve andar. Ainda não consegui dezenhar um t3 totalmente térreo respeitando as orientações que considero melhor para cada cómodo.
      IMG_20200705_190210.jpg
  4.  # 3

    Existe sim senhora, o valor que tem disponível... olhando aos preços do mercado e como quer adquirir terreno, tem pelo menos 300k para gastar??

  5.  # 4

    Colocado por: linkerrsA casa terá 3 quartos, entre 200 a 220m2


    sem contar com a cave e a garagem isso é uma casa grande. ou está a incluir nesta area telheiros?

    só a parte da moradia, já consegue fazer um T3 com boas areas em 180m2
  6.  # 5

    O valor é algo ainda a decidir mas tenho certa facilidades em alguns trabalhos que serão feitos por familiares onde só pago material.
    Essa parte não me preocupa pois não tenho pressa para fazer e acabar. Na minha zona a coisa anda mais barata. Acho eu. 😂 O terreno tenho andado a ver e tenho várias opções a 50k com um media de 1000m2

    Em questão as áreas há algumas que ainda não defeni bem e poderão estar exageradas enquanto que outras estão pequenas de mais.

    Mas agradeço todas as sugestões.
  7.  # 6

    Então depois envia o boneco ao arquiteto e ele faz igual?
  8.  # 7

    Colocado por: brunomrosaEntão depois envia o boneco ao arquiteto e ele faz igual?
    Concordam com este comentário:linkerrs


    Claro que não. Ele tem que fazer o trabalho dele.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: brunomrosa
  9.  # 8

    Colocado por: linkerrsEssa parte não me preocupa pois não tenho pressa para fazer e acabar.


    voce pode não ter pressa, mas a camara vai ter.

    olhe que é mais complicado estar vários anos a construir como dantes
    Concordam com este comentário: linkerrs
  10.  # 9

    Colocado por: brunomrosaEntão depois envia o boneco ao arquiteto e ele faz igual?


    Mas assim é mais fácil lhe explicar o que imagino. Depois ele é que tem de ver o que está bem ou mau alterar o que fizer falta alterar para ficar como deve ser ou até dar ideias novas e melhores e fazer todo o trabalho que lhe compete.
  11.  # 10

    o que lhe compete seguramente não era olhar sequer para o seu desenho
    mas tudo bem é uma forma de abordagem, veja é se paga pouco por ele passar a limpo o seu projeto, pois será muito mais relevante a sua odisseia com o empreiteiro do que o projeto para conseguir levar a bom porto a sua casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
  12.  # 11

    Colocado por: linkerrsMas assim é mais fácil lhe explicar o que imagino

    Então o que você quer é um desenhador para passar o seu boneco a limpo.
    Se quer um projecto desenhado por um arquitecto, esqueça o boneco e diga-lhe o que nos disse no seu primeiro post.
    Concordam com este comentário: NPRP
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
  13.  # 12

    Colocado por: linkerrsO terreno tenho andado a ver e tenho várias opções a 50k com um media de 1000m2


    O boneco não vale de nada sem o terreno, além de se uma chetisse para o arquiteto vir com uma planta...

    Outra coisa, terrenos para construção com 1000 m2, ou seja, urbanos e/ou com infraestruturas (estradas, passeios,a águas, esgotos e eletricidade e afins), é coisa que de arranje por aí ?
  14.  # 13

    Colocado por: brunomrosa

    O boneco não vale de nada sem o terreno, além de se uma chetisse para o arquiteto vir com uma planta...

    Outra coisa, terrenos para construção com 1000 m2, ou seja, urbanos e/ou com infraestruturas (estradas, passeios,a águas, esgotos e eletricidade e afins), é coisa que de arranje por aí ?


    Sim. Há vários terrenos com confrontações com estradas onde as infraestruturas estão mesmo ali.
    Também a lotes. É até há à metade do preço só que mais recuados do centro da vila.
  15.  # 14

    Colocado por: linkerrsAndo agora a procura de terreno para construir casa


    Colocado por: linkerrsEste é um desenho feito rápido no floorplaner só do rés do chão caso leve andar. Ainda não consegui dezenhar um t3 totalmente térreo respeitando as orientações que considero melhor para cada cómodo.


    ... mas não estará a por o carro à frente dos bois?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
  16.  # 15

    Colocado por: linkerrse fazer todo o trabalho que lhe compete.
    então esqueça o desenho, faça uma lista de coisas que quer e apresenta a lista. o desenho pode mandar para o lixo pois nao fará falta.ao apresentar um desenho está a limitar logo as opções e o resultado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
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  18.  # 16

    Colocado por: antonylemosentão esqueça o desenho, faça uma lista de coisas que quer e apresenta a lista. o desenho pode mandar para o lixo pois nao fará falta.ao apresentar um desenho está a limitar logo as opções e o resultado.


    Obrigado pela dica. Não estava a contar apresentar o desenho era só para expor a minha ideia cá no fórum.
    De certeza que o arquiteto terá ótimas ideias e melhor que as minhas. Visto ser o trabalho dele.


    Claro que tudo depende do terreno. A casa tem de se ataptar ao terreno e não o contrário.
    Concordam com este comentário: antonylemos
  19.  # 17

    Colocado por: linkerrsClaro que tudo depende do terreno. A casa tem de se ataptar ao terreno e não o contrário.
    Eu já tinha visto VC escrever isso mais acima, e penso que se for com essa mentalidade e pedir isso ao arqº que escolher vai no bom caminho.

    Escolha um arqº com quem se identifica e um terreno que permita construir a área desejada e com uma boa orientação.

    de resto quanto muito, em vez de fazer planos, pode juntar imagens de casas com materiais ou estilos representativos dos seus gostos... é muito mais útil isso que uma planta

    Em que zona do minho procura construir? Se quiser visto que sou também do Minho podiamos conversar e psso fazer uma proposta para os meus serviços
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
  20.  # 18

    Quando for para a estrutura, escolha um bom projetista com credenciais que não faça um projeto CYPE ou de gaveta.
    É preferível gastar uns trocos a mais no projeto de estabilidade e ter, por uma lado uma coisa em condições que não lhe dará problemas para o resto da vida, e por outro com um bom balanço técnico-económico, dispondo ao construtor uma fácil execução, o que permite muitas das vezes recuperar dinheiro.

    PS: Quem diz o projeto de estabilidade, diz o das outras especialidades, nomeadamente redes, acústica e térmica, etc.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: linkerrs
  21.  # 19

    Colocado por: antonylemosEu já tinha visto VC escrever isso mais acima, e penso que se for com essa mentalidade e pedir isso ao arqº que escolher vai no bom caminho.

    Escolha um arqº com quem se identifica e um terreno que permita construir a área desejada e com uma boa orientação.

    de resto quanto muito, em vez de fazer planos, pode juntar imagens de casas com materiais ou estilos representativos dos seus gostos... é muito mais útil isso que uma planta

    Em que zona do minho procura construir? Se quiser visto que sou também do Minho podiamos conversar e psso fazer uma proposta para os meus serviços
    Estas pessoas agradeceram este comentário:linkerrs


    Sou de Monção, terra do alvarinho
  22.  # 20

    Colocado por: josealmeidaQuando for para a estrutura, escolha um bom projetista com credenciais que não faça um projeto CYPE ou de gaveta.
    É preferível gastar uns trocos a mais no projeto de estabilidade e ter, por uma lado uma coisa em condições que não lhe dará problemas para o resto da vida, e por outro com um bom balanço técnico-económico, dispondo ao construtor uma fácil execução, o que permite muitas das vezes recuperar dinheiro.

    PS: Quem diz o projeto de estabilidade, diz o das outras especialidades, nomeadamente redes, acústica e térmica, etc.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:linkerrs


    Quando diz projeto CYPE ou de gaveta refere se a que?

    Desculpe a minha ignorância
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Macneon
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