Colocado por: f-barros
As minhas perguntas são:
É Portugal um pais rico?
Maioria mente nos rendimentos que tem?
Ou as pessoas andam toadas com a a corda ao pescoço?
Colocado por: f-barrosHello.
Estou de momento a preparar o meu regresso a Portugal pois quero os meus filhos perto da familia, eu sei que não é a altura ideal mas quando o é.
Estou a vender a minha casa aqui em Inglaterra e estou a ver o que vou comprar em Portugal mas eu vejo preços que na minha opinião estão fora da realidade.
A zona de onde sou nunca foi barata mas vejo preços que não acho de todo adequados com os ordenados que se ganham em Portugal, a não ser que em Portugal sejam todos ricos ou as pessoas a pagar estes preços estão a caminhar para o abismo.
As zona em questão são Ermesinde, Alfena, Aguas Santas, já para não falar em Matosinhos onde a minha mãe mora. Não se compra um apartamento por menos de 200 mil (em bom estado), vejo apartamentos com mais de 15 anos por 250 mil. Casas T3 de banco cheias de humidade pois ha muito tempo fechadas, e sabe se la que outros problemas por 300 mil. Até casas que diz "para restauro total" por mais de 150 mil. Já para não falar em terrenos, 200m2 100mil mínimo ou as casas para cima de 500 mil. Claro que não estou a ser muito preciso mas fica ai a ideia.
As minhas perguntas são:
É Portugal um pais rico?
Maioria mente nos rendimentos que tem?
Ou as pessoas andam toadas com a a corda ao pescoço?
Colocado por: Pedro BarradasEm Portugal as areas das habitações,são maiores ou menores que em inglaterra?
Colocado por: size
Por curiosidade, comparando com os valores do imobiliário em Inglaterra, em média, que percentagem diferem com imóveis equivalentes em Portugal ?
O problema em Portugal, não estará no valor dos imóveis para habitação, mas sim no baixo nível da média dos rendimentos dos seus cidadãos
Colocado por: f-barros
De Londres para baixo são as zonas mais caras onde na zona que estou South East o preço médio são 375k. No Norte em contraste são 175k portanto compra-se uma casa mais barata em Inglaterra do que em Portugal todo. Claro a outros fatos a ter em consideração, por exemplo no norte ganha-se menos mas não tanto assim. Londres a conversa é outra que nem vale a pena falar.
Mas por exemplo, vendi agora a casa de 3 quartos que vivo em Worthing (zona muito apetecível pois e costeira) por 300 mil libras (não é todo meu, quem dera), tem garagem numa zona tipo fechada com jardins. São pequenas mas serve. O apartamento T2 anterior vendi por 230 mil.
Portanto tem uma ideia dos preços e para por as coisas em perspetiva um ordenado chega para despesas fixas e sobra.
Colocado por: Pedro BarradasEm Portugal as areas das habitações,são maiores ou menores que em inglaterra ( em média)?
Colocado por: f-barrosAs minhas perguntas são:Diga isso ao pessoal que aqui pelo forum a defender que a habitação em Portugal não é nada cara comparada com outros países da Europa.
É Portugal um pais rico?
Maioria mente nos rendimentos que tem?
Ou as pessoas andam toadas com a a corda ao pescoço?
Colocado por: M.....
E esta a 2 horas da capital pela A24 , se for pelas M nem se fala , o que vale é ter agua caso contrario quem ia para la ?
Colocado por: sizeO problema é que o valor dos imóveis deveria evoluir em função da evolução do rendimento médio. Se assim não é, obviamente que o valor dos imóveis para habitação estão elevados.
O problema em Portugal, não estará no valor dos imóveis para habitação, mas sim no baixo nível da média dos rendimentos dos seus cidadãos
Colocado por: f-barrosÉ Portugal um pais rico?
Maioria mente nos rendimentos que tem?
Ou as pessoas andam toadas com a a corda ao pescoço?
Colocado por: HAL_9000O problema é que o valor dos imóveis deveria evoluir em função da evolução do rendimento médio. Se assim não é, obviamente que o valor dos imóveis para habitação estão elevados.
Colocado por: JoelMisto raramento acontece, principalmente nas capitais.O autor do tópico, falou em zonas periféricas do Porto.
Colocado por: JoelMPor aqui os imóveis valorizam entre 4 e 7% ao ano... nunca um salário acompanha essa evolucao!Sim eu sei, mas também nem todos os imóveis têm uma valorização dessas. A questão é que idealmente um casal com 2 ordenados médios, deveria conseguir ter um filho e pagar uma habitação sem ter a corda ao pescoço. O que vemos são pessoas a ter filhos depois dos 35 por motivos económicos e mesmo assim muitas vezes continuam em casa dos pais.
Colocado por: PoisÉ
Seja bem vindo ao país do absurdo.
O pessoal português compra com base na prestação ao banco, não com base no preço das casas.
Essa é a melhor explicação que lhe posso dar.
Como as taxas de juro de referência estão negativas, voilá.
Em 1990 por 500€/mês comprava uma casa de 50.000€, hoje compra uma de 200.000€.
Por outro lado, dois factores influenciaram o preço, que levou tudo a subir e a obrigar os portugueses a comprar o que há pelo que preço que podem.
Os expatriados e o alojamento local.
Os expatriados vêm lá do país deles, a reboque de um país maravilha anunciado como tal em todos os cantos do mundo e como têm um poder de compra superior, pagam o que para nós não vale, além de terem uma isenção de IRS durante 10 anos que lhes paga a casa totalmente.
Depois, o alojamento local (AL) tem (tinha) taxas de rentabilidade brutais e como tal, podia pagar acima do mercado. Entretanto, os proprietários (de AL) descobriram o factor "escala", perceberam que com o mesmo trabalho podiam quintuplicar o lucro e desataram a comprar tudo o que encontravam.
Acresce que qualquer imobiliária recebe 5% pela venda, pelo que tem todo o interesse em inflacionar os preços, e que o estado recebe mais em impostos (IMI e IMT) quanto mais cara for a casa.
Depois, é a ganância dos vendedores a funcionar. Ouvem que o vizinho vendeu por x, então acham que a deles vale x+y e não querem menos que isso. Qualquer ruína custa 100.000€, qualquer apartamento central ou moradia nos arredores, 300.000€.
Os bancos não oferecem alternativas de investimento seguro, os depósitos a prazo não pagam nada e os aforradores estão escaldados com BES, PT e outros escândalos.
E é isto.
Na minha opinião, é por causa de todos estes factos que as casas estão ao preço que estão.
Se é sustentável? Não sei, não faço ideia mas, é o que temos.
Colocado por: sizeE como é que um empreiteiro/construtor conseguiria construir um prédio com tal efeito, (compatível com os rendimentos), quando tem que adquirir todos os materiais e equipamentos a incorporar, a preços fora do seu controlo ?O maior ou menor ordenado dos seus trabalhadores faz variar o preço da obra, aí não haverá problema de ajustar um ao outro.
Colocado por: 21papaleguasCom o tombo que isto vai dar, espere mais um pouco!