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  1.  # 1

    Bom dia, assinei um cpcv para a venda da minha casa a 24-06-2020, supostamente o cliente já tinha pré aprovação bancaria.
    Tinha de fazer a avaliação para depois ir para escritura.
    No entanto não foi assim a avaliação da casa nunca chegou a ser feita e ontem recebi por email a comunicação de que não vão avançar com a compra por falta de condições bancarias e anexam documento bancário onde informa que não dão o valor pretendido mas sim um valor 15% abaixo caso o cliente aceite.
    A minha questão é tenho de devolver o sinal tendo em conta que o cpcv fala da avaliação como colocada em imagem?
      20200729_092558.jpg
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  3.  # 2

    Quer dizer que se o banco não financiar a 100%, podem desistir?

    Mau contrato...
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  4.  # 3

    Sim
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: MairimBom dia, assinei um cpcv para a venda da minha casa a 24-06-2020, supostamente o cliente já tinha pré aprovação bancaria.
    Tinha de fazer a avaliação para depois ir para escritura.
    No entanto não foi assim a avaliação da casa nunca chegou a ser feita e ontem recebi por email a comunicação de que não vão avançar com a compra por falta de condições bancarias e anexam documento bancário onde informa que não dão o valor pretendido mas sim um valor 15% abaixo caso o cliente aceite.
    A minha questão é tenho de devolver o sinal tendo em conta que o cpcv fala da avaliação como colocada em imagem?
      20200729_092558.jpg


    Não tendo qualquer peso na consciência por estar a ser intelectualmente desonesta e oportunista, parece-me que poderá ficar com o sinal.
  7.  # 5

    Colocado por: FFADQuer dizer que se o banco não financiar a 100%, podem desistir?

    Mau contrato...


    Também foi isso que percebi... e foi exatamente o que sucedeu, o banco deu 15% a menos do necessário.
  8.  # 6

    Colocado por: FFADQuer dizer que se o banco não financiar a 100%, podem desistir?

    Mau contrato...
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Fomos parvos com esta situação desde sempre que tem vindo a correr mal deixei de vender a outras pessoas interessadas para isto.
  9.  # 7

    Devolva o sinal e siga pra bingo, nesta esparrela já não cai pelo menos!
    Concordam com este comentário: Mairim, mrsp
  10.  # 8

    Colocado por: mrsp

    Não tendo qualquer peso na consciência por estar a ser intelectualmente desonesta e oportunista, parece-me que poderá ficar com o sinal.


    Eu não estou a ser desonesta, ou oportunista,acho que o que eles fizeram não se faz, tinham pré aprovação, depois não tinham, tinham capitais próprios depois não tinham, tem morada no contrato que pelo que me foi dito não é a morada deles porque são de outro continente. Eu andei a ver casa para adquirir e graças a Deus não avancei com nenhuma agora tinha um problema ainda maior. Houve muita coisa mal feita.
  11.  # 9

    Colocado por: desofiapedroDevolva o sinal e siga pra bingo, nesta esparrela já não cai pelo menos!
    Concordam com este comentário:Mairim


    Mesmo! Foi um mês de loucos e agora já não perdo-o a ninguém.
  12.  # 10

    Não é isso que entendo do texto acima.

    O que está colocado por escrito são 2 clausulas prevendo todo o tipo de variáveis de modo a proteger o cliente e o Banco.

    Basicamente coloca por escrito as duas situações.
    Financiamento total ou Financiamento Parcial por parte do Banco.
    Ambas as situações estão acauteladas.

    Em nenhum fala de que a avaliação foi insuficiente.
    Diz que caso Seja insuficiente ou exista recusa de financiamento.

    Têm de devolver na minha opinião.

    CREDITO PRÈ-APROVADO NÃO EXISTE.


    Eu vou ao Banco digo que ganho 2000 euros por mês, digo o preço da casa e o valor de compra e o Banco diz, estas são as condições, tudo ok.
    Têm ai o pré-aprovado.
    Concordam com este comentário: MdeW, mrsp
  13.  # 11

    Colocado por: NelhasNão é isso que entendo do texto acima.

    O que está colocado por escrito são 2 clausulas prevendo todo o tipo de variáveis de modo a proteger o cliente e o Banco.

    Basicamente coloca por escrito as duas situações.
    Financiamento total ou Financiamento Parcial por parte do Banco.
    Ambas as situações estão acauteladas.

    Em nenhum fala de que a avaliação foi insuficiente.
    Diz que caso Seja insuficiente ou exista recusa de financiamento.

    Têm de devolver na minha opinião.

    CREDITO PRÈ-APROVADO NÃO EXISTE.


    Eu vou ao Banco digo que ganho 2000 euros por mês, digo o preço da casa e o valor de compra e o Banco diz, estas são as condições, tudo ok.
    Têm ai o pré-aprovado.

    Vivendo e aprendendo só eu é que não me protegi. Obrigada
  14.  # 12

    Para o exercício da revogação deve ser comunicado a si uma das razões previstas e acauteladas.

    E assim foi feito.
    Concordam com este comentário: MdeW
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mairim
  15.  # 13

    Colocado por: MairimVivendo e aprendendo só eu é que não me protegi. Obrigada


    Não pense assim.
    Esta situação é comum e quase todos os compradoras se protegem assim.
    Ponha-se na situação deles. Não se protegeria da mesma forma?

    O que acho nestas situações é que após a assinatura destes documentos e sendo que a compra é condicional, eu não vejo nenhum impedimento em que continue a mostrar a casa fazendo referencia sempre aos potenciais compradores novos que a mesma se encontra sinalizada mas depende de aprovação.

    Imagine que encontra alguem que gosta mesmo e que lhe pede para contactar caso não avançe com esteS?
    Esse para mim foi o seu erro.
    Concordam com este comentário: Sira, Mairim, mrsp
  16.  # 14

    Colocado por: Nelhas

    Não pense assim.
    Esta situação é comum e quase todos os compradoras se protegem assim.
    Ponha-se na situação deles. Não se protegeria da mesma forma?

    O que acho nestas situações é que após a assinatura destes documentos e sendo que a compra é condicional, eu não vejo nenhum impedimento em que continue a mostrar a casa fazendo referencia sempre aos potenciais compradores novos que a mesma se encontra sinalizada mas depende de aprovação.

    Imagine que encontra alguem que gosta mesmo e que lhe pede para contactar caso não avançe com esteS?
    Esse para mim foi o seu erro.
    Concordam com este comentário:Sira,Mairim

    Foi um erro defacto, agora já sei como será numa próxima situação.
  17.  # 15

    Já agora confirme o que diz o CPCV em relação ao pagamento da comissão da imobiliária...
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  19.  # 16

    Colocado por: SiraJá agora confirme o que diz o CPCV em relação ao pagamento da comissão da imobiliária...

    Apenas diz que o contrato teve a intervenção da imobiliária Y, os pagamentos estavam acordados após o financiamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
  20.  # 17

    Eu rifava essa imobiliaria.
    Concordam com este comentário: Mairim
  21.  # 18

    Colocado por: nielskyEu rifava essa imobiliaria.
    Concordam com este comentário:Mairim

    Para mim estão apresentados...
  22.  # 19

    A 24/06 e só agora é que lhe comunicaram?
    Aquela cláusula 4 não a tinha deixado colocar no contrato, em nada a beneficia, 2 meses é muito tempo.
  23.  # 20

    Colocado por: OvelheiroA 24/06 e só agora é que lhe comunicaram?
    Aquela cláusula 4 não a tinha deixado colocar no contrato, em nada a beneficia, 2 meses é muito tempo.

    E comunicaram porque tive de fazer pressão porque tenho uma família e tinha de comprar outra casa mudar escola da miúda e toda a documentação para nova morada, mudanças etc... comunicarão por email.
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