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Construir

Empresa "Casa Ótima"

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  1.  # 21

    Colocado por: Joaquim de AlmeidaBoa tarde,
    Cheguei a este tópico por recomendação de uma pessoa.
    Durante o dia de hoje também encontrei esta empresa através de uma pesquisa no Google.
    Existe mais alguma "novidade" ?
    Já alguém adjudicou uma obra a esta empresa?
    Obrigado desde já pelos esclarecimentos.


    Olá,

    Troquei alguns emails com a Limit Studio e são super rápidos e atenciosos. Coloquei várias questões e prontamente me esclareceram.
    Como dito acima, é um projeto de um gabinete de arquitetos cuja obra fica ao encargo de uma construtora parceira.
    Não têm nenhuma casa ótima construída mas apresentam uma construção na Póvoa de Lanhoso, fruto da parceria com a construtora mas nem a construção nem os acabamentos são exatamente iguais à casa ótima e sugerem ainda uma visita a estas casas.

    A Limit Studio tem projetos na sua página de de facebook/instagram/site bem como a IMO JRB mas com poucos comentários que nos dê toda a certeza que se tratam de empresas sólidas e com boas referências. É mesmo o único senão pois o atendimento é extraordinário.

    Anseio por alguém que possa apresentar opiniões mais concretas pois é um projeto bastante aliciante.

  2.  # 22

    Eu ainda fico de boca aberta como as pessoas investem 100 k , 150 k ou 200k como o mesmo a vontade que eu invisto 0,60 cents num café numa localidade onde nunca fui antes.

    Umas opiniões no facebook, uns telefonemas, uns papeis com projectos 3D do google e assim se convence pessoas a arriscar o dinheiro.

    Agora é que vejo porque os casinos estão cheios de dinheiro.
    Concordam com este comentário: ricat, casinhaDaAvo, drodrigues, Paramonte

  3.  # 23

    Colocado por: Daniela13Mé um projeto bastante aliciante.

    Peça o Caderno de encargos para ser analisado por alguém independente
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniela13M

  4.  # 24

    Devem ser todos atenciosos porque lhes dá mais jeito... Só saberemos se serão sempre atenciosos se houver algum problema e não fugirem com o rabo à seringa.

    Já procurou outros gabinetes para poder ter uma comparação de preços, material, etc?

  5.  # 25

    Obrigada pelos conselhos.

    Limitei-me a falar da minha 1ª abordagem com a Limit Studio e em momento algum referi que iria adjudicar o negócio.

    Não tenho pressa e é um investimento para a vida (1ª habitação) por isso terei todo o cuidado e mais algum, não irei investir às cegas como se de um café de 60 cêntimos se tratasse.

    Por ter tantas dúvidas é que abri a discussão aqui no fórum, no intuito de recolher informação útil.

    Óbivo que não irei avançar sem primeiramente avaliar dados fiscais das empresas envolvidas, reunião de projeto e aconselhamento junto de outras entidades da área.

  6.  # 26

    Pelas escolhas demonstradas o resultado final é certo.

  7.  # 27

    Colocado por: Daniela13MÓbivo que não irei avançar sem primeiramente avaliar dados fiscais das empresas envolvidas,


    Vale zero.
    Se falir ou fechar nunca mais têm casa nem dinheiro.

    Qualquer empresa que lhe diga que consegue começar a construir antes de 2021 , já sabe que deve desistir.

  8.  # 28

    Agradeço mais uma vez o "abre olhos".

    Assim sendo, e como certamente estão mais dentro da área, que empresas/construtoras é que recomendam?
    Zona do Porto

  9.  # 29

    Colocado por: Daniela13MAssim sendo, e como certamente estão mais dentro da área, que empresas/construtoras é que recomendam?

    Procure empresas construtoras depois de ter um projecto, o primeiro passo é procurar um arquitecto para lhe fazer o projecto de arquitectura, depois engenheiros para os projectos das especialidade, e depois é que procura o empreiteiro.
    Concordam com este comentário: JotaP

  10.  # 30

    Antes de ter o projeto ainda precisa de um terreno...espere mais um pouco. Veja como estarà o mercado no final de ano.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniela13M

  11.  # 31

    Eu também os conheci.
    E a apresentação do projecto pareceu me bem interessante.
    Como se trata de um projecto recente
    assim como você tou a procura de maiores informações e pesquisa sobre a empresa para não cair em ciladas.
    se tem novidades sobre sua pesquisa compartilhe aqui vai ajudar bastante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniela13M

  12.  # 32

    Colocado por: paulamelloEu também os conheci.
    E a apresentação do projecto pareceu me bem interessante.
    Como se trata de um projecto recente
    assim como você tou a procura de maiores informações e pesquisa sobre a empresa para não cair em ciladas.
    se tem novidades sobre sua pesquisa compartilhe aqui vai ajudar bastante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Daniela13M


    Olá Paula,
    Havendo desenvolvimentos partilharei, aguardo o mesmo.

    Obrigada

  13.  # 33

    última informação trocada foi relativa ao caderno de encargos, se alguém entendido poder opinar, agradeço:

    Quanto ao caderno de encargos, poderemos partilhar a seguinte informação:

    A CASA ÓTIMA é feita em construção corrente, com estrutura em betão armado, alvenaria, cobertura plana invertida, revestimento das paredes exteriores com sistema etics (capoto), janelas com rutura térmica e vidro duplo, pavimentos interiores em soalho flutuante, cerâmicos apropriados ao espaço correspondente.

    • Estrutura em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças

    • Paredes exteriores em alvenaria cerâmica de bloco térmico 50x20x20 cm

    • Cobertura plana

    • Impermeabilização com tela asfáltica em duas camadas de 3kg + 4kg cruzadas

    • Isolamento térmico de cobertura em XPS de 6 cm

    • Isolamento térmico das paredes exteriores em sistema ETICs de 8cm

    • Paredes interiores em gesso cartonado com 2 placas de 12,5mm + estrutura de 48mm + lã mineral de 40 ou 50 mm + 2 placas de 12,5mm

    • Tectos interiores em gesso cartonado com placa de 15mm + 40mm de lã mineral

    • Móveis de cozinha em termolaminado, com tampo em pedra natural

    • Cerâmicos de casa de banho Recer sphata nut

    • Cerâmico de lavandaria Recer trace grey

    • Cerâmico da parede da cozinha Mythical stone carrara

    • Cerâmico de pavimento de cozinha Mythical stone carrara

    • Betonilha afagada no pavimento do hall de entrada

    • Acabamento em betão afagado no pavimento da garagem

    • Pintura das paredes e tectos interiores à cor branca RAL 9003

    • Portas interiores e roupeiros lacados a branco

    • Rodapés embutidos em MDF lacado a branco

    • Pavimento em soalho flutuante Finsa AC5

    • Pré-instalação de aquecimento central ou de ar condicionado

    • Caixilharia batente Cortizo COR60 com vidro duplo Guardian Sun 6+14+4

    • Caixilharia de correr Cortizo série 4200 com vidro duplo Guardian Sun 6+14+4

    • Estores laminados em réguas de alumínio termo-lacadas com protecção térmica

    • Recuperador de calor

  14.  # 34

    Corresponde a construção normal e corrente de gama média

  15.  # 35

    Daniela13M

    Tal como já lhe disseram aqui no forum, na apresentação todos são"maravilhosos" e a tendência dos potenciais clientes como a Daniela é "querer acreditar" que tudo vai correr bem. É um bocadinho como quando a moça que namora com um estafermo, toda a gente a avisa, mas eles acabam por casar. Depois dá bolota.

    É claro que todoas as reuniões que tiver com eles vão ser eventos magnificos que a vão deixar "com a certeza" que são pessoas sérias e profissionais.

    Eles têm casas contruídas que a Daniela possa visitar??

    A Daniela pode falar com os respectivos donos directamente??

    Se a resposta é não, para mim não haveria "reunião maravilhosa e extraordinária" que me fizesse decidir a contratá-los.

    Na minha opinião quem se mete a construir uma casa ou faz o trabalho de casa, compra terreno, se ainda não tiver, contrata arquitecto e engenharia, selecciona empreiteiro e assim por diante, ou então o melhor é comprar casa já feita.

    Existem imensos exemplos que abundam aqui no forum de esquemas semelhantes que correram muitíssimo mal porque as pessoas acharam que podiam confiar o seu dinheirinho em alguem, para se livrarem do trabalho que é constrir de raiz

  16.  # 36

    Mas já tem projeto aprovado?
    Os acabamentos são gama média e por um valor justo fica bem servida, agora sem saber o projeto e o valor a pagar para o construir não há muito a dizer.

    Atenção ao plano de pagamento e a fiscalização da obra, são 2 questões que muitas vezes fazem a diferença entre uma construção sem percalços ou um autêntico pesadelo.

  17.  # 37

    Colocado por: Ajnt1985Mas já tem projeto aprovado?
    Os acabamentos são gama média e por um valor justo fica bem servida, agora sem saber o projeto e o valor a pagar para o construir não há muito a dizer.

    Atenção ao plano de pagamento e a fiscalização da obra, são 2 questões que muitas vezes fazem a diferença entre uma construção sem percalços ou um autêntico pesadelo.


    Boa tarde,
    Trata-se de um projeto chave na mão onde tratam de tudo, inclusive do projeto e licenciamento, apenas é preciso ter o terreno, onde também se oferecem a fazer o estudo de construção no mesmo. Apresentam o valor de 111 mil euros +iva
    • zinna
    • 29 setembro 2020 editado

     # 38

    A primeira impressão é bom negócio..
    Tenho colegas de Lousada onde a construção é um pouco mais barata... E ultrapassa bastante esse valor.
    Não sei quando vai construir...
    Não acha barato, nesta altura que está tudo cheio de trabalho e os orçamentos levam mais 30% ..
    Quando for a essa reunião leve alguém sabichão.
    Está tudo explicado aqui, cuidado com o conto do vigário
    •  
      RRoxx
    • 29 setembro 2020

     # 39

    Espectacular. é adjudicar já, 111k com tudo é um negócio da china!

    Se eu não achasse que voce está aqui só para fazer publicidade ainda ficava preocupado, assim, siga para bingo.

  20.  # 40

    Colocado por: Daniela13MApresentam o valor de 111 mil euros +iva


    Para que área/tipologia?

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