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  1.  # 1

    Pretendo adquirir uma propriedade, tipo pequena quintinha, que tem a casa como artigo urbano, e o terreno, por motivo de heranças, dividido em 4 números matriciais, cada um de um irmão. Quero fazer o contrato promessa de compra e venda, e tenho algumas dúvidas. Se alguém desse uma ajuda eu agradecia.
    1- Posso celebrar um único contrato promessa, meter os proprietários todos das diversas matrizes como outorgantes(vendedores) e eu como outorgante comprador, e depois, diversos itens, cada um indicando quem vende o quê?
    2-Posso incluir uma clausula que o negócio só tem efeito se na data da escritura comparecerem todos os vendedores, assinando a venda de todas as frações? (como imaginam, não me interessa que compareçam 2 e faltem 2 e eu compre bocados soltos da propriedade)
    Espero ter sido claro.
    Agradeço desde já toda a ajuda que derem
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Vários artigos matriciais não quer dizer que seja vários prédios.

    Tem de ler a Certidão de Registo Predial.
  4.  # 3

    Obrigado pela sua resposta.
    Há 5 artigos matricais, 1 Urbano da casa dividida em partes e 4 artigos rusticos com o terreno dividido em 4 partes. Os 5 artigos, eram, antes da divisão dos herdeiros, uma única propriedade, com um artigo urbano e outro rustico. No fundo o terreno foi dividido em 4 partes. Se eu comprar tudo fico com a quintinha original toda.

  5.  # 4

    Ferpin,
    Qual é o tamanho de cada um desses terrenos?

    Pode fazer apenas um contrato de promessa de compra e venda, desde que os prédios e todos os intervenientes estejam identificados.
    São mesmo prédios "independentes"?
    Atenção às designações.

    O que diz o registo predial?
  6.  # 5

    Isso parece ser um prédio misto, no qual os comproprietários têm cada um 1/4 do prédio...

    Vai aí grande confusão e não tem nada de mais. Desde que os 4 com proprietários acordem na venda..
    Concordam com este comentário: brunomrosa
  7.  # 6

    Colocado por: Pedro BarradasIsso parece ser um prédio misto, no qual os comproprietários têm cada um 1/4 do prédio...


    se for isso é bom, agora se for mesmo artigos independentes e precisar de crédito habitação pode vir a ter um problema.
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