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Moradia t3

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  1.  # 241

    Colocado por: DjdasaEpa eu a pensar que ia ter um almoço gratis!!!

    Qual a sua profissão?

  2.  # 242

    Colocado por: Manuel2020

    Ja estou em negociações com 2.
    E parece que os 200m2 150 mil euros não é uma miragem em barcelos
    Diga que pretende construir 200m2 uteis com 150.000 iva incluído
    Isto porque é muito diferente de construir 200m2 brutos por 150mil mais iva
    • Djdasa
    • 16 setembro 2020 editado

     # 243

    Isso agora!!!

  4.  # 244

    Colocado por: DR1982Diga que pretende construir 200m2 uteis com 150.000 iva incluído
    Isto porque é muito diferente de construir 200m2 brutos por 150mil mais iva


    Até pode ser um pouco mais pequena desde que seja bem aproveitado o espaço.

  5.  # 245

    Colocado por: DjdasaIsso agora!!! Foi militar durante um bom tempo em Portugal. Na Suiça trabalhei durante uns anos na Construção..agora trabalho numa Lavandaria que pretence ao estado (um grupo de hospitais) onde estou responsável pelo controlo de qualidade, encomendas e expediente


    Em que freguesia vive? (:
    A estou a falar com 1 dos seus contactos
    E estou a gostar

  6.  # 246

    Moro na Suiça, já não tenho morada em Portugal e também não sou natural de Portugal mas cresci em Barcelos

  7.  # 247

    Não vou estar a contar mais promenores da minha vida porque estamos num fórum!!

  8.  # 248

    Bom dia a todos.
    Ja tenho alguns orçamentos de arquitetos.
    Uma pequena duvida.
    Eu sou obrigado a contratar um engenheiro para seguir a obra e assinar o livro de tudo que é feito?
    Ou isso é o arquiteto.
    Obrigado

  9.  # 249

    Preço e trabalho mais me agradou.
    5.800+ iva.
    Projecto e licenciamento.
    Projecto de execução
    Caderno de encargos.
    Que acham?

  10.  # 250

    Colocado por: Manuel2020Eu sou obrigado a contratar um engenheiro para seguir a obra e assinar o livro de tudo que é feito?

    É obrigado a contratar um fiscal. Dependendo da obra pode não ser engenheiro nem arquiteto.
    Esse técnico não pode ter nenhum vinculo laboral com o empreiteiro. A câmara aceita que seja o arquiteto contudo, a ordem dos arquitetos no seu Código deontológico diz que não é aceitável.
    Para além do fiscal, está igual obrigado a contratar um coordenador de segurança. Este técnico, pode ser o mesmo que assume a fiscalização se tiver formação na área da HST
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  11.  # 251

    Colocado por: Manuel20205.800+ iva.
    Projecto e licenciamento.
    Projecto de execução
    Caderno de encargos.
    Que acham?

    Chapa 7
    Pelo menos o projeto de execução e o caderno de encargos.
    Não se fazem omoletes sem ovos, nem existem milagres.
    Um projeto de execução custa quase tanto como um projeto de arquitetura. Um projeto de execução com pormenores tipo chapa 7 muito deles ainda por cima completamente cheios de erros, é dinheiro deitado ao lixo
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  12.  # 252

    acho complicado... ( barato demais)

    Colocado por: Manuel2020Preço e trabalho mais me agradou.
    5.800+ iva.
    Projecto e licenciamento.
    Projecto de execução
    Caderno de encargos.
    Que acham?
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  13.  # 253

    o que lhe explicaram que é o projecto de execução? chegou a ver?
    é que para ter isso normalmente os honorarios teriam de crescer face ao valor que indica, pelo menos + 50%. a menos que o Projecto de execução seja uma resma de desenhos que de nada servem... infelizmente é muito comum.

  14.  # 254

    Colocado por: Pedro Barradaso que lhe explicaram que é o projecto de execução? chegou a ver?
    Èq ue para ter isso normalmente os honorais teriam de crescer face ao valor que indica, pelo menos + 50%. a menos que o Projecto de execução seja uma resma de desenhos que de nada servem... infelizmente é muito comum.


    Projecto licenciamento 3900
    Projecto de execução 1000
    Caderno encargos 850

    Tudo mais iva.
    Nao vi nada são apenas orçamentos

  15.  # 255

    Colocado por: zedasilva
    É obrigado a contratar um fiscal. Dependendo da obra pode não ser engenheiro nem arquiteto.
    Esse técnico não pode ter nenhum vinculo laboral com o empreiteiro. A câmara aceita que seja o arquiteto contudo, a ordem dos arquitetos no seu Código deontológico diz que não é aceitável.
    Para além do fiscal, está igual obrigado a contratar um coordenador de segurança. Este técnico, pode ser o mesmo que assume a fiscalização se tiver formação na área da HST
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas

    Então tenho ter 1 fiscal logo no inicio da obra na elaboração do projecto?

  16.  # 256

    Colocado por: Manuel2020Projecto de execução 1000

    Só pode ser um conjunto de desenhos já pré definidos e que grande parte das vezes não servem para nada em obra.

    Colocado por: Manuel2020Caderno encargos 850

    Só Caderno de encargos? Ou tem descrição das tarefas e da forma como as executar.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  17.  # 257

    Colocado por: Manuel2020Então tenho ter 1 fiscal logo no inicio da obra na elaboração do projecto?

    Não!
    Só para a construção.
    Se tiver orçamento, pode contratar já esse técnico para nesta fase o ajudar a entender aquilo que lhe vai sendo proposto.
    Por exemplo, o que é um bom projeto de execução e um bom CE

  18.  # 258

    Colocado por: zedasilva
    Não!
    Só para a construção.
    Se tiver orçamento, pode contratar já esse técnico para nesta fase o ajudar a entender aquilo que lhe vai sendo proposto.
    Por exemplo, o que é um bom projeto de execução e um bom CE


    Ou apenas pedi esses 2 extras porque como quero fazer chave na mão.
    Para nao ter problemas futuros com construtor e ficar desde início tudo descrito no papel.
    Essa melhor opção?

  19.  # 259

    Colocado por: zedasilva
    Não!
    Só para a construção.
    Se tiver orçamento, pode contratar já esse técnico para nesta fase o ajudar a entender aquilo que lhe vai sendo proposto.
    Por exemplo, o que é um bom projeto de execução e um bom CE

    Nao me sabe dizer a média de preço desses fiscais?

  20.  # 260

    Colocado por: Manuel2020Nao me sabe dizer a média de preço desses fiscais?

    Não existem preços de tabela. Depende dos serviços que lhe prestam.
    Por norma aquilo que paga em ter este tipo de assessoria é muito inferior aquilo que vai poupar em maus projetos e derrapagens financeiras.
    Para contratar este tipo de serviços deve ser alguém que esteja disponível para "o aturar" nos próximos 2 a 3 anos.

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