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1. •  
     eduardinho21
   • 25 setembro 2020

    # 1

   Boa tarde,
   Tenho um terreno de 1000m2 que queria "entregar" a um investidor/empreiteiro para que construisse apartamentos e eu ficasse com um para mim por um valor a negociar.
   Neste caso como devo de proceder? o terreno passa para o nome dele antes de iniciar construção?
2. •  
     Pedro Barradas
   • 25 setembro 2020

    # 2

   Antes.. Tem de saber o que pode aí construir. Já sabe?
   
   Depois tem de arranjar o investidor... Que tenha interesse.
   
   Depois contrata um advogado para o aconselhar qual será a melhor forma.
3. • econom.pedro
   • 25 setembro 2020

    # 3

   Tem de haver um Contrato de Permuta, em que cede os direitos de construção (bem como os apartamentos que resultarem daí), em troca de um Apartamento para si.
   Não percebi a parte do "por um valor a negociar", porque até pode chegar a um acordo em que o investidor/empreiteiro lhe dá efectivamente um apartamento (reforço a palavra DÁ), em troca do número de apartamentos que é possível edificar nesse terreno, percebe?
   Qualquer dúvida, envie-me um mail para econom.pedro77@gmail.com
4. •  
     Picareta
   • 25 setembro 2020

    # 4

   Colocado por: econom.pedroQualquer dúvida, envie-me um mail para econom.pedro77@gmail.com

   
   Porque é que as dúvidas não podem ser colocadas aqui?
5. •  
     Picareta
   • 25 setembro 2020 ^editado

    # 5

   Quanto ao assunto, só tem que encontrar o investidor, o resto é fácil.
   Onde é o terreno?
6. •  
     ADROatelier
   • 28 setembro 2020

    # 6

   Ja sabe quanta área poderá construir? Para fazer um cálculo de quantos fogos poderão, eventualmente, vir a ser construídos...
7. • N Miguel Oliveira
   • 29 setembro 2020

    # 7

   Colocado por: eduardinho21Tenho um terreno de 1000m2

   
   
   Convém saber que área de construção e quantos pisos poderá construir. Porque com 1'000m2 de terreno, poderá não dar para grande coisa... Informe-se com um técnico da Câmara, ou no PDM (seguramente) disponivel no site da CM.
8. •  
     eduardinho21
   • 29 setembro 2020

    # 8

   Peço desculpa o lapso, não são 1000m2. a resposta que tive de um técnico da camara foi:
   
   "
   O prédio encontra-se actualmente classificado como “ Espaço residencial Nível 1”, ou seja, podem construir ( área do terreno 847m2 * 1.9 de índice de utilização) 1609 m2 com Rés-do-chão + 4 pisos. "
9. • N Miguel Oliveira
   • 29 setembro 2020

    # 9

   Colocado por: eduardinho21O prédio encontra-se actualmente classificado como “ Espaço residencial Nível 1”, ou seja, podem construir ( área do terreno 847m2 * 1.9 de índice de utilização) 1609 m2 com Rés-do-chão + 4 pisos. "

   
   
   Não está mal não Sr...
   Já dá para uns 8-10 T3 ou algo similar...

   Concordam com este comentário: eduardinho21
10. •  
      ADROatelier
    • 2 outubro 2020 ^editado

     # 10

    Veja se tem mais limitações no terreno. Área de implantação, área permeável, numero de fogos, altura máxima, etc...
11. •  
      eduardinho21
    • 16 janeiro 2023

     # 11

    Colocado por: N Miguel Oliveiraão está mal não Sr...
    Já dá para uns 8-10 T3 ou algo similar...

    
    
    Sim, pelo PDM é possivel R/C + 4 pisos, contudo o arqtº alertou que no licenciamento é tido em conta a envolvente, etc, e pode não ser aprovado os 4 pisos...
12. •  
      ADROatelier
    • 22 janeiro 2023

     # 12

    Ora bem vindo! :)
    
    

    Colocado por: eduardinho21
    
    Sim, pelo PDM é possivel R/C + 4 pisos, contudo o arqtº alertou que no licenciamento é tido em conta a envolvente, etc, e pode não ser aprovado os 4 pisos...
13. •  
      Paramonte
    • 22 janeiro 2023

     # 13

    Colocado por: eduardinho21Boa tarde,
    Tenho um terreno de 1000m2 que queria "entregar" a um investidor/empreiteiro para que construisse apartamentos e eu ficasse com um para mim por um valor a negociar.
    Neste caso como devo de proceder? o terreno passa para o nome dele antes de iniciar construção?

    
    
    Isto é muito mau negócio para si, com um terreno dessa área.
    Está a aariscar muito. Sabe lá a qualidade do apartamento, localização dentro do terreno etc
    Não faça isso
14. • Pickaxe
    • 22 janeiro 2023

     # 14

    Colocado por: ParamonteIsto é muito mau negócio para si, com um terreno dessa área.
    Está a aariscar muito. Sabe lá a qualidade do apartamento, localização dentro do terreno etc
    Não faça isso

    
    Não sei porquê, é a melhor forma de rentabilizar o terreno, tem é que escolher o construtor adequado, alguém com referências no mercado.