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  1.  # 21

    Colocado por: jorgealvesO negócio pode a qualquer altura ser revertido judicialmente pelo será sempre um enormissimo risco.

    Sendo assim, um tipo antes de comprar uma casa a alguém tem que saber como é que anda a sua vida financeira, se tem dívidas etc ?

  2.  # 22

    A conservadora informou-me que após o registo efetuado durante a escritura nada o pode reverter. O que me preocupa agora é que apenas consigo fazer a escritura no dia em será realizada a venda do imóvel já penhorado!

  3.  # 23

    Colocado por: Kazuza148A conservadora informou-me que após o registo efetuado durante a escritura nada o pode reverter.

    Tem isso por escrito? ela fica responsável pelas perdas q possa vir a ter caso aconteça o contrário?

  4.  # 24

    Colocado por: nunos7Tem isso por escrito? ela fica responsável pelas perdas q possa vir a ter caso aconteça o contrário?

    Porque é que deveria duvidar da conservadora?

  5.  # 25

    Porque supostamente judicialmente qualquer venda pode ser impugnada...
    Penso q tenha o nome de impugnação pauliana... mas claro como em tudo existem maneiras de dar a volta a isto...~
    Acho q aqui no fórum está um tópico a falar sobre isso...

  6.  # 26

    No dia de pedir as guias do imposto de selo e imt aquilo nao sai por causa das penhoras. Primeiro que resolva isso, desiste.
    As financas vão dizer que para tirar as guias tem de pagar as penhoras. E sem isso nada feito.
    Com as penhoras pagas, o amigo dá de frosques.

  7.  # 27

    Mas anda não há penhora, e pelo que foi dito o objetivo é vender a casa para pagar a dívida que irá levar à penhora.

  8.  # 28

    Quer acreditar nisso que ainda nao tem penhora?
    Que tente tirar as guias e depois que venha aqui dizer o que aconteceu.
    Eu fazia uma simulação de emissao das guias no notario?

  9.  # 29

    Pela rapidez da operação da a entender que não é necessário crédito habitação, logo não tem esse filtro do banco. Mas não basta tirar uma certidão permanente para verificar se há penhora?

  10.  # 30

    Colocado por: rjmsilvaPela rapidez da operação da a entender que não é necessário crédito habitação, logo não tem esse filtro do banco. Mas não basta tirar uma certidão permanente para verificar se há penhora?

    Só se as mesmas estiverem registadas. E na maior parte das vezes nao estao.
    Elas estao pendentes nas financas a bloquear o patrimonio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LrLisboa

  11.  # 31

    Já estou como o Picareta. Nenhum negócio de aquisição de um imóvel é seguro se nunca há certeza de nada.

  12.  # 32

    Colocado por: rjmsilvaPela rapidez da operação da a entender que não é necessário crédito habitação

    Já está aprovado, acham que um banco empresta dinheiro assim de qualquer maneira?

    Se as finanças não emitirem as guias, só se perde os custos com a avaliação
    Podem existir hipotecas, que são canceladas com um distrate...o vendedor e comprador saberão isso.

    Se fosse uma venda simulada, sem transferência de dinheiro, era uma coisa, mas aqui até empréstimo bancário existe, e o dinheiro até pode servir para o vendedor resolver os seus problemas com os credores.

    Se existirem dívidas às finanças é que não emitem as guias de certeza, o que eu acho uma parvoíce, as finanças emitiam as guias e iam à escritura para receber um cheque visado no valor da dívida, em troca das guias.

  13.  # 33

    Se tiver dividas de outras entidades, as guias nao saiem. Nao são só as das financas.

  14.  # 34

    Colocado por: PicaretaJá está aprovado, acham que um banco empresta dinheiro assim de qualquer maneira?


    Pelo que é dito, a proposta do amigo foi feita hoje e tem que ser escriturado até ao final do mês. Acha que há crédito aprovado?

  15.  # 35

    Colocado por: rjmsilvaAcha que há crédito aprovado?


    Colocado por: Kazuza148Ontem recebi uma aprovação de crédito de habitação para arrendamento, pelo que tenho disponibilidade para avançar com o negócio proposto pelo o meu amigo!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmsilva

  16.  # 36

    Colocado por: Sirruper
    Só se as mesmas estiverem registadas. E na maior parte das vezes nao estao.
    Elas estao pendentes nas financas a bloquear o patrimonio.


    Um cliente meu tinha penhora registada no valor de pouco mais de 1000€ , mas tinha outras dívidas. Não conseguiu levantar a penhora sem pagar tudo o que estava em dívida, foi um filme jeitoso - precisava de vender para pagar, mas não conseguia vender sem pagar. Era precisa presença de representante das Finanças na escritura com guias de pagamento, emissão de cheque do comprador à ordem das Finanças, foi um filme engraçado.

  17.  # 37

    Colocado por: Picareta



    Pré-aprovação, na melhor das hipóteses.

  18.  # 38

    Não vou a tempo de recorrer a crédito porque não dá tempo de fazer a escritura antes do dia 30. Vai ser com capitais próprios.
    A impugnação pauliana pode ser aplicada quando existe má fé por parte do comprador (compra fictícia). Neste caso eu quero comprar para se tornar meu.
    O vendedor quer vender a casa para pagar a hipoteca da mesma e ficar com algum dinheiro para si. Não quer que a mesma venha a ser penhorada para saldar a dívidas antigas.

  19.  # 39

    Então se quer mesmo avançar com isso e é com capitais próprios marque no serviço casa pronta e vá fazer a escritura se não tiver vaga marque num notário é mais caro mas consegue despachar isso. A não ser que o imóvel em causa necessite de publicação do direito de preferência o que não deve ser o caso.

    Tem é de existir distrate na mesma, a dívida em questão será face ao incumprimento deste crédito? Se for vai ter ai um problema.

    Mas olhe que a casa pode mesmo ser penhorada, aliás eu penso que até foi neste fórum que li uma história deste tipo, que até tinham ficado com a mobília do novo proprietário e ele não a podia ir lá tirar.

    Mas também estou curioso o seu amigo não quer pagar as dívidas? Vai guardar o dinheiro debaixo do colchão? Como o pretende tirar do banco?

  20.  # 40

    Colocado por: rjmsilvaMas anda não há penhora, e pelo que foi dito o objetivo é vender a casa para pagar a dívida que irá levar à penhora.


    E a casa nao vale mais que os 40000? Ela vendida em leilão ele recebe o troco..alguma coisa mal contada

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