- bjrodrigues
- 7 dezembro 2020 editado
Iniciei construção de Moradia em 2019 e foi concluída no verão de 2020.
Todas as moradias na urbanização foram construídas diretamente no terreno apenas com base em brita sem Impermeabilização a nossa foi construída com caixa de ar (não me recordo a altura mas não mais de 40cm) tem 2 saídas de ar a sul e duas a norte (reparei à 1 mês que as saídas de sul estavam tapadas por tinta, abri as gretas das mesmas...)
Verifiquei em fotos que as sapatas aparentemente não foram impermeabilizadas (não estávamos em portugal no inicio da obra).
Verifico que de vez em quando em dias frios existe saída de agua pelos respiradouros da caixa de ar.
A casa tem Anonimo18072022A aplicado pelo jorge aqui do forum.
O exterior tem lajeta de betão que esteve varias semanas sem junta até me chatear com o construtor mas já existia verdete entre a lajeta e a parede.
Este problema de humidade será da humidade que ficou entre a lajeta e a parede?
Será a caixa de ar que está cheia de humidade e está a subir?
Ou será outro problema?
Não existe acesso à caixa de ar sem partir o chão exterior e o cimento e ainda cavar...
Construtor veio com pintor ao local e decidiram raspar e dar anti salitre e voltar a pintar mas sinceramente tenho duvidas...
Imagens:
http://prntscr.com/vxnero
http://prntscr.com/vxnfei
http://prntscr.com/vxnh1c
http://prntscr.com/vxnhga
http://prntscr.com/vxnhr2
http://prntscr.com/vxni2b
http://prntscr.com/vxniip
http://prntscr.com/vxnj6j- pauloagsantos
- 7 dezembro 2020
Colocado por: bjrodriguesSerá a caixa de ar que está cheia de humidade e está a subir?
pode ser ventilação insuficiente do desvão sanitário.-
antonylemos
- 7 dezembro 2020
Pelos vistos o que descreve é uma construção sem brio que vai sempre ter humidade, seja por capilaridade, seja por condensação , um cancro sem cura.-
Vítor Magalhães
- 7 dezembro 2020
A primeira coisa que eu faria seria abrir mais locais para ventilar o desvão.Pelas fotos o seu problema nao vai ter solução porque para resolver essas humidades teria de impermiabilizar as fundacões e piso da moradia o que já não é possivel.Criminosos...
Peritagem e advogado já.Colocado por: BelhinhoPeritagem e advogado já.
com que base? Só porque lhe apetece?
O projecto que previa para solucionar esse problema? O que está feito respeita o projectado?Colocado por: RRoxxO projecto que previa para solucionar esse problema? O que está feito respeita o projectado?
Com base numa ou noutra.bolas nem um betão de limpeza nas sapatas
isso levou nas paredes exteriores capoto? ou é parede dupla?Colocado por: BelhinhoCom base numa ou noutra
E se não houver nada disso previsto?Colocado por: bjrodriguesConstrutor veio com pintor ao local e decidiram raspar e dar anti salitre e voltar a pintar mas sinceramente tenho duvidas...
Neste momento é talvez apenas um problema de humidade dos materiais pelo que a nova pintura deve resultar durante uns tempos.
Daqui a uns anos vai ter o problema novamente desta vez de mais difícil resolução pois serão mesmo humidades ascendentes.
Colocado por: BelhinhoCriminosos...
Porquê?
O empreiteiro limita-se a fazer o que está projetado. Será que a impermeabilização das fundações foi comtemplado no projeto?Colocado por: zedasilvaO empreiteiro limita-se a fazer o que está projetado
😂😂😂parece-me que o DO falou em água a sair do desvão, será que tem uma piscina debaixo da casa?Colocado por: rjmpires
😂😂😂
Não é obrigado a mais.
A diferença entre os bons e os outros é que alguns são críticos e tentam a cada obra aprender e fazer melhor.
Aqui, pergunto é qual foi o papel da fiscalização? Será que alertou o DO para esta probabilidade?Sinceramente,
Pela qualidade de acabamentos das fotos dos corredores,
Juntas entre chão e paredes, silicone, massas , aplicação do chão, etc
Não sei se a culpa é do construtor ou do projecto, mas que ele não têm lá muito brio a trabalhar não têm.Colocado por: zedasilvaSerá que a impermeabilização das fundações foi comtemplado no projeto?
E isto é uma boa norma de construção ou uma imposição legal?Colocado por: BelhinhoE isto é uma boa norma de construção ou uma imposição legal?
Infelizmente é apenas uma boa prática.
Boa prática essa que pode ser perfeitamente contestada, aliás temos muitos técnicos que desvalorizam isso.Colocado por: zedasilva
Não é obrigado a mais.
A diferença entre os bons e os outros é que alguns são críticos e tentam a cada obra aprender e fazer melhor.
Aqui, pergunto é qual foi o papel da fiscalização? Será que alertou o DO para esta probabilidade?
O Zé sabe muito bem que muitos empreiteiros mal olham para os papéis, o que não falta são relatos disso aqui pelo fórum.Colocado por: BelhinhoE isto é uma boa norma de construção ou uma imposição legal?
Não ha imposição legal neste tipo de trabalho.
O empreiteiro pode sugerir, se souber, se quiser e se se lembrar e depois o D.O. pode aceitar e pagar como trabalho a mais - isto se não estiver em projecto.Este é mais um excelente tópico onde se pode constatar o porquê da diferença de valores de construção que tanta polémica aqui têm causado.
Não sei o valor de construção desta moradia mas pelas fotos eu arriscaria que deve ter andado na ordem dos 600€ a 700€.
É um valor que dá para construir mas não é um valor que dê para grandes “pormaiores”
Com valores de 1.000€ o DO teria ficado melhor servido? Provavelmente não pois creio que aqui o grande problema até nem foi a incompetência do empreiteiro mas a falta de acompanhamento da obra.
A grande diferença é que nos 600€ mesmo que a obra tenha um bom acompanhamento o técnico será constantemente confrontado com a desculpa:
_ “O meu orçamento não previa isso e os projetos tb não exigem.”
Com valores de 1.000€ o técnico pode sempre argumentar que o valor m2 não é assim tão baixo que não permita essas melhorias sem qualquer custo para o DO.0.0221 seg. NEW
