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Erros na construção da sua moradia

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  1.  # 1

    Colocado por: Ana_Dado

    Credo DR, que vingativo! ahahah

    Eu cá vingava-me com a questão do closet o resto da sua vidinha! :P
    Tenho quase a certeza que a minha esposa pensa exatamente da mesma forma 😂
    Concordam com este comentário: Ana_Dado
    • mafgod
    • 10 dezembro 2020 editado

     # 2

    Colocado por: desofiapedroCulpada. Sou Engenheira Informática xD
    Está explicado lol

    Colocado por: Ana_DadoEu cá vingava-me com a questão do closet o resto da sua vidinha! :P
    E de certeza que não será só nessa questão ;-)

    Colocado por: SACSAs mulheres tem uma memória fantástica(infelizmente).
    Devem tomar Memofante ou algo parecido logo no biberon! :-)
    Ou então, é genético...
    Concordam com este comentário: Ana_Dado, desofiapedro

  3.  # 3

    Colocado por: DR1982Tenho quase a certeza que a minha esposa pensa exatamente da mesma forma 😂
    A tua e atrevo-me a dizer que todas!

  4.  # 4

    Colocado por: SirruperEste tipo de topicos pode ser importante para quem quer construir hoje de forma sustentada e com o menor desperdicio. Aprendendo com os outros. Mas tudo é relativo.
    Nao é para qualquer um. Apenas serve para aqueles que querem ter orçamentos contidos e fugirem aos 1000€/m2.
    Como diziam ao lado. Se querem casas de revista entao este topico nao servira para nada.
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira,Dsoares,tuca_maia,lumpre,Mendes dinis
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Dsoares


    As duas casas de revista que tenho neste momento andam nos 1900€m2 + iva

  5.  # 5

    Colocado por: DR1982Acontece sim senhor, a minha esposa é que escolheu o apartamento, sem estacionamento!
    Eu queria um no mesmo predio no último andar com garagem, ela arranjou-lhe mil e um defeitos, alias quando o foi er ja foi com o objetivo de implicar porque no fundo a decisão dela ja estava tomada!
    Agora quando se queixa do vizinho de cima la ouve uma piadinha, quando se queixa do barulho do cafe em baixo idem e ja nao é a primeira vez que saio do carro à porta do predio e ela que va arranjar estacionamento :


    sim senhora.... temos homem.

    só não sei é se temos casamento por muito tempo LOL. Não é melhor por em standby os projetos de construção.

  6.  # 6

    Colocado por: pauloagsantossó não sei é se temos casamento por muito tempo LOL

    Casamento até podemos ter, já os dentes ...
    Concordam com este comentário: pauloagsantos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zed
    •  
      RRoxx
    • 10 dezembro 2020

     # 7

    Colocado por: riscosAs duas casas de revista que tenho neste momento andam nos 1900€m2 + iva


    Isso não existe riscos, você não vê que constroem isso por 800€/M2 IVA incluído 😂😂😂

    Eu estou (estava) a concorrer a uma que pela minha estimativa inicial ia para os 1500 fora arranjos exteriores (Estoril). Agora tenho de perguntar a cliente se vale a pena continuar a mexer naquilo (a arquitectura deu-lhe a ideia que ficava a cerca de 200k, a casa em si tem 250m2)

  8.  # 8

    Colocado por: RRoxxEu estou (estava) a concorrer a uma que pela minha estimativa inicial ia para os 1500 fora arranjos exteriores (Estoril). Agora tenho de perguntar a cliente se vale a pena continuar a mexer naquilo (a arquitectura deu-lhe a ideia que ficava a cerca de 200k, a casa em si tem 250m2)


    por acaso fica mal ao construtor perguntar ao DO qual a estimativa orçamental, mas se soubesse esse valor via logo se valia a pena ter o trabalho de fazer um orçamento ou não.

  9.  # 9

    Colocado por: pauloagsantos

    sim senhora.... temos homem.

    só não sei é se temos casamento por muito tempo LOL. Não é melhor por em standby os projetos de construção.


    Colocado por: zedasilva
    Casamento até podemos ter, já os dentes ...
    Concordam com este comentário:pauloagsantos
    Ate parece que o pessoal das obras é todo Macho 😂

  10.  # 10

    Colocado por: riscos

    As duas casas de revista que tenho neste momento andam nos 1900€m2 + iva


    Colocado por: RRoxx

    Isso não existe riscos, você não vê que constroem isso por 800€/M2 IVA incluído 😂😂😂

    Eu estou (estava) a concorrer a uma que pela minha estimativa inicial ia para os 1500 fora arranjos exteriores (Estoril). Agora tenho de perguntar a cliente se vale a pena continuar a mexer naquilo (a arquitectura deu-lhe a ideia que ficava a cerca de 200k, a casa em si tem 250m2)
    Nao estão a comparar CASAS feitas por EMPRESAS com casinhas feitas por empreiteiros?
    • riscos
    • 10 dezembro 2020 editado

     # 11

    Colocado por: RRoxx

    Isso não existe riscos, você não vê que constroem isso por 800€/M2 IVA incluído 😂😂😂

    Eu estou (estava) a concorrer a uma que pela minha estimativa inicial ia para os 1500 fora arranjos exteriores (Estoril). Agora tenho de perguntar a cliente se vale a pena continuar a mexer naquilo (a arquitectura deu-lhe a ideia que ficava a cerca de 200k, a casa em si tem 250m2)


    :), são mundos que nem toda a gente percebe, quem paga acha caro, quem ganha acha barato. quem paga (consumidor final) são todos charlatões, compreendo (alguns são), para o empreiteiro o preço da mao de obra da cofragem estar ao dobro do valor de à uns anos atrás é uma roubalheira, bem como o aumento de materiais básicos, como areia e cimento...é uma bola de neve
    Concordam com este comentário: RRoxx

  12.  # 12

    Colocado por: DR1982A minha nao quis saber de como ficava a casa, apenas queria closet e ilha, a ilha arranjou-se mas o closet nao dava...
    Cada vez mais fala no assunto, Mas acho que com o tempo esquece
    Concordam com este comentário:A Leste


    Igual. Também não temos closet mas convenhamos, já não havia "folga" para mais
    •  
      RRoxx
    • 10 dezembro 2020 editado

     # 13

    Colocado por: pauloagsantos
    por acaso fica mal ao construtor perguntar ao DO qual a estimativa orçamental, mas se soubesse esse valor via logo se valia a pena ter o trabalho de fazer um orçamento ou não.


    Não perguntamos absolutamente nada sobre plafonds.. O valor que a senhora (por iniciativa própria) deu possivelmente foi para tentar condicionar, é uma estratégia que muita gente usa, muitas vezes não corre bem, há muita gente que orçamenta com o preço abaixo e depois pagam o remanescente em obra.

    eu prefiro perguntar se vale a pena continuar...

  14.  # 14

    Colocado por: Ruipsm

    Igual. Também não temos closet mas convenhamos, já não havia "folga" para mais

    No meu caso é impossível um closet a sério, tinha quase de refazer o projeto para encaixar o closet, ainda ha pouco tempo falei novamente no assunto ao arquiteto mas não dá.

  15.  # 15

    para o empreiteiro o preço da mao de obra da cofragem estar ao dobro do valor de à uns anos atrás é uma roubalheira

    Mais do que estar ao dobro do preço, a verdade é que a maioria da nossa mão de obra é fraquinha.
    O dono de obra não consegue acompanhar, porque tem de trabalhar também ele e depois tem de engolir as desculpas do construtor.
    Já agora também ficam a saber que construir por empresa grande ou por empreiteiro é a mesma coisa (se o contrato não for chave na mão), porque quem constroi são pessoas e o importante mesmo é a qualidade do artista.

  16.  # 16

    fluxo ou simples com grelhas regulaveis resolve?

    Mais importante que o tipo de máquina é o tipo de habitante da moradia. Mais importante é a massa cinzenta de quem vai usar o sistema. No meu caso são tantas e tantas vezes que já me perguntaram se aquilo no tecto são as saídas do ar condicionado que agora já digo que são somente para não ter de explicar.
    Alguém sensível a esta situação vai adoptar comportamentos de vivência passivos, por ex. abrir janelas fachadas opostas de modo a permitir uma ventilação natural do ar ou abrir temporariamente uma janela/porta quando se liga exaustor da cozinha.

    Não existe uma formula, existem soluções e dentro daquilo que existe o melhor mesmo é ser bem dimensionado para o projecto em si. O ideal é o casaco ser feito por medida.

  17.  # 17

    Colocado por: A Lestepor empresa grande ou por empreiteiro é a mesma coisa
    Até no preço?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zafa
    •  
      RRoxx
    • 10 dezembro 2020

     # 18

    Colocado por: A LesteJá agora também ficam a saber que construir por empresa grande ou por empreiteiro é a mesma coisa (se o contrato não for chave na mão)


    não percebi....

    Há ai um fenomeno em que empresas com mais nome ganham as obras e dão a um mais pequenino que depois tem de se "desenmerdar" mas é noutro tipo de mercado, na cosntrução de moradias nunca vi... não quer dizer que não exista..

  19.  # 19

    No geral sim. Estamos tentados a pensar que uma empresa grande consegue grandes descontos em materias porque compra maior quantidade e tal e tal.....contudo uma empresa grande tem encargos igualmente grandes. São auditados com mais frequencia por entidades, por isso toda a parte burocratica tem de estar um bocadinho mais arrumada. Existe nas empresas grandes uma necessidade de pessoas que trabalham mas não estão a produzir dinheiro directo para a empresa(as equipas de apoio, a secretaria, a recepcionista e por ai além). Enquanto numa empresa pequena muitas vezes quem ajuda são os filhos, que escrevem os orçamentos no computador e coisa e tal.
    Concordam com este comentário: DR1982
    •  
      RRoxx
    • 10 dezembro 2020 editado

     # 20

    Defina lá empresa grande... é que parece-me que está a confundir empresa dentro da legalidade e alguma estrutura com micro-empresa familiar ou mesmo biscateiros... Nem uma nem outra são empresas grandes, biscateiros nem entram no bolo

    edit: numa empresa familiar os filhos não ganham ordenado, não tem de estar legais? não tem descontos para a SS??

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