Colocado por: VarejoteOs terraços não entram na permilagem, porque não pertencem à fração, são área comum, mas de uso exclusivo.
Colocado por: Picareta
Lei bem o post do size antes de dizer asneiras.
Colocado por: Varejote??? Respondi ao Ovelheiro, não ao Size.
Colocado por: OvelheiroÉ que por exemplo eu não tenho terraço e tenho a mesma permilagem que um apartamento com 1 terraço de 120 m2 com a mesma tipologia que o meu.
Colocado por: manelvcEu dou outro exemplo ainda mais estúpido.
O meu antigo apartamento tinha mais permilagem que o apartamento abaixo, exatamente igual mas com terraço. Isto porque o meu tinha varanda a contar para a área total e o terraço de baixo era zona comum de uso exclusivo e então não contava...
Colocado por: Picareta
Deveria ter visto antes de comprar agora não há nada a fazer.
Quem fez a PH considerou que os dois apartamentos tinham o mesmo valor, ou então partilhavam da ideia errada do Varejote.
Colocado por: VarejoteQual é a minha ideia errada?
Colocado por: Picareta
áreas
Colocado por: Varejote
Os terraços e varandas não entram na permilagem, porque não pertencem à fração, são área comum, mas de uso exclusivo.
Colocado por: size
Um terraço, independentemente de ser uma área comum, mas de uso exclusivo de determinada fracção, não impede que o construtor/promotor estabeleça um preço diferenciado a essa fracção. É o que vulgarmente acontece.
Logo, o valor relativo dessa fracção em relação a todo o prédio, resulta numa maior permilagem.
Colocado por: Varejote<
Que não é o caso do Ovelheiro, nem dos que tenho conhecimento pessoal(sem terraços, só varandas), mas admito que existam esses casos regularmente, depende sempre de quem faz a PH.