- TheEmperor
- 22 dezembro 2020
Apesar de não ser eu a construir, irei comprar uma moradia que está na fase inicial de construção.
O projeto está aprovado, e vai de encontro aquilo que gostamos (ou daquilo que temos visto foi o que mais nos agradou [na localização que queremos]), mas nesta fase ainda é possível fazer alguns ajustes (a nivel de paredes interiores, claro).
Agradeço desde já todo o feedback e sugestões.
Mais info:
- Área util-311 m²,Área bruta: 353,27 m², Área de terreno: 650 m²
- É um projeto de 2 moradias, em que a outra á um T3 com 270m2. (muro na parte de baixo da planta).- TheEmperor
- 22 dezembro 2020 editado
Um das alterações já discutidas foi o numero de IS, neste outro tópico: todos-os-quartos-suite-pros-e-contras
Outras alterações provaveis no r/c:
- Adicionar IS.
- Trocar Lavandaria com Arrumos, e fazer aí uma pequena sala de entretenimento (a.k.a cinema room).Ja agora isso é casa para que valores ?- pauloagsantos
- 22 dezembro 2020
Colocado por: DR1982Ja agora isso é casa para que valores ?
é fazer as contas, 350m2 será sempre uma casa para pelo menos 300k, valores por baixo.
mas se tivesse uma empresa de alumínios gostava de fazer as janelas para esta casa, devia render uma pipa de massa.
não gosto é do casamento entre a cozinha e a zona de refeições/sala. Para o dia a dia a mesa fica muito longe da cozinha- TheEmperor
- 22 dezembro 2020 editado
Colocado por: DR1982Ja agora isso é casa para que valores ?
Sem piscina, que apesar de haver espaço, não queremos, espero ficar um pouco abaixo dos 370K no final da brincadeira.
Vai depender do quanto gastar na cozinha (que não foi incluída nas negociações) e em alguns eventuais upgrades.
Isto não muito longe do centro de uma cidade no Minho.Colocado por: pauloagsantosmas se tivesse uma empresa de alumínios gostava de fazer as janelas para esta casa, devia render uma pipa de massa.
Concordo em absoluto com ambas as observações :)
não gosto é do casamento entre a cozinha e a zona de refeições/sala. Para o dia a dia a mesa fica muito longe da cozinha- pauloagsantos
- 22 dezembro 2020
Colocado por: TheEmperorespero ficar um pouco abaixo dos 370K no final da brincadeira.
Colocado por: pauloagsantosnão gosto é do casamento entre a cozinha e a zona de refeições/sala. Para o dia a dia a mesa fica muito longe da cozinha
bem se calhar para estes valores vão haver uma emprega para servir as refeições e assim já não faz sentido a minha obervação.-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020
Colocado por: pauloagsantosnão gosto é do casamento entre a cozinha e a zona de refeições/sala.
Idem, acho infeliz o layout, resolução da coisa.
Nunca vi um Norte, com o N representado na zona Sul do símbolo... É isso, certo?Nao compreendo bem aquela vidraça toda na zona do corredor, e se for virado a norte compreendo menos ainda- TheEmperor
- 22 dezembro 2020
Colocado por: Pedro Barradas
Idem, acho infeliz o layout, resolução da coisa.
Nunca vi um Norte, com o N representado na zona Sul do símbolo... É isso, certo?
Aquela seta fui eu que coloquei à pressa no Photoshop.
Indica o Norte, esqueçam a posição da letra N.- paulovalente
- 22 dezembro 2020
Parece estranha a casa.
- muita área de circulação.
- desproporcional a área de estar em relação ao tamanho da casa e acho que faria a cozinha/jantar/estar tudo mais fluído
- o pátio para mim, ou está grande de mais, pois serve apenas a cozinha. Ou está pequeno de mais e virava a sala também. Isto depende da envolvente que não sei o que é
- os custos dos vidros devem ser um balúrdio
- para mim, acho que tentaria encolher o tamanho da casa, condensando um pouco o espaço entre as divisões
P.S. - Isto já com licenciamento aprovado pouco ou nada vale- paulovalente
- 22 dezembro 2020
Colocado por: TheEmperorIndica o Norte, esqueçam a posição da letra N.
Tem uma sala de jantar a poente que não é mau...-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020
é impressão minha ou no corredor tem desenhado um armário e ao mesmo tempo o envidraçado para o patio que serve a cozinha.. weird...-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020
A IS de social tem um aproporção não muito boa e tem a porta a abrir ao contrário do que devia.. ou sea abre-se a porta e pimba- Sanita.-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020
.. que raio de local para a lavandaria...
Eu a semi-cave deixava tudo mais em aberto... não sei aquilo foi feito sem qq tipo de programm.
aliá a casa toda se formos a analisar, não foi feita para ninguém, foi á vontade do "artista"... neste caso acho que não resultou lá muito bem.
Precisa de ser muito pormenor revisto/ repensado pelos proprietários e futuros utilizadores da casa.- N Miguel Oliveira
- 22 dezembro 2020 editado
Colocado por: TheEmperorAgradeço desde já todo o feedback e sugestões
Olá.
No geral acho interesante, boa orientação solar, implanta-se de um modo curioso no terreno, gosto do pátio.
Mas em detalhe, penso que poderia repensar um pouco certas coisas:
- optar por um vidro bom, assim como sistemas de sombreamento, há demasiado vidro, poderá ter certos inconvenientes térmicos se optar por algo mais corrente;
- a casa é grande, mas no fundo os espaços são pequenos em proporção com o conjunto, muito espaço de circulação; o bem é que como tem tanta janela, o espaço expande-se para o exterior;
- repare na suite, a zona da cama é relativamente pequena face ao closet/WC;
- a quem lhe tocará na rifa o quarto sem WC? Ou é um escritório? Acho que por uma questão de coerencia o WC e esse quarto deveriam estar encostados um ao outro. Esse WC é para quê/quem? Se afinal já tinha um WC social a poente...;
- onde estende a roupa a secar? Talvez não fosse má ideia colocar a lavandaria no piso superior;
- acho um pouco longo demais o trajecto da comida da cozinha até à mesa;
- atenção ao brilho dos materiais, dos pavimentos por exemplo. Há tanta luz de tantos lados diferentes, que gerará muitos reflexos, tenha atenção ao atordoamento visual que isso poderá causar caso o chão seja demasiado espelhado;
- não há portas nas escadas, cuidado com o frio que vem do piso inferior;
- parece faltar uma ligação entre o piso inferior com o jardim superior e o pátio, afinal, por onde passa com o corta-relva? Pelo interior da casa?-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020
Colocado por: N Miguel OliveiraNo geral acho interesante, boa orientação solar, implanta-se de um modo curioso no terreno, gosto do pátio.
Mas em detalhe, penso que poderia repensar um pouco certas coisas:
...o pormenor é que faz a diferença... tem aqui muita ponta para alinhavar.- N Miguel Oliveira
- 22 dezembro 2020
Colocado por: Pedro Barradas...o pormenor é que faz a diferença...
Eu até diria que mais que o pormenor, o mais importante é o contexto:
Como é a casa vizinha? Volumetricamente falando? Já está construída?
E a sul, tem alguma construção próxima? Alguma estrada em ponte? Ou será um pinhal? A refinaria de Leça? Ou alguma vista de montanha?
A rua como é? As traseiras como são? Parece haver ali um talude... Uma árvore? Ou será um penedo? E as cotas?-
Pedro Barradas
- 22 dezembro 2020 editado
Colocado por: N Miguel OliveiraEu até diria que mais que o pormenor, o mais importante é o contexto:
loloL. O contexto é um dos pormenores mais importante....sim falta o contexto para poder dizer algo mais concreto
ainda assim é muita casa para aquilo que é
experimente trocar o sentido á escada e vai ver que pelo menos a cave vai ter melhor aproveitamento e no rc já vai poder ter um hall num sitio mais convincente (talvez)0.0227 seg. NEW
