Iniciar uma discussão

1. • RicardoPorto
   • 30 dezembro 2020 ^editado

    # 1

   Então vao penhorar um bem que tem hipoteca outro banco?
   
   Não percebo da área mas não faz muito sentido para mim.
   
   Porque paga um credito na totalidade se só é dona de metade? Devia ter assumido o crédito na totalidade ao separar-se
2. • Jo.80
   • 30 dezembro 2020 ^editado

    # 2

   Colocado por: RicardoPortoEntão vao penhorar um bem que tem hipoteca outro banco?
   
   Não percebo da área mas não faz muito sentido para mim.
   
   Porque paga um credito na totalidade se só é dona de metade? Devia ter assumido o crédito na totalidade ao separar-se

   
   
   Continuei a residir com os meus filhos na casa e a pagar a prestação ao banco
3. • Jo.80
   • 30 dezembro 2020

    # 3

   Colocado por: callinasA dívida de 69 mil é da casa ou outra coisa qualquer?

   
   
   A dívida dos 69000€ corresponde ao valor ainda em dívida do crédito habitação
4. • Jo.80
   • 30 dezembro 2020

    # 4

   Colocado por: NelhasQue confusão que vai para aqui.
   
   Pessoal,
   
   Existe ou não divida do Crédito Habitação?
   Não é isso que o POST diz.
   
   Diz que não há.
   Que a divida é de outra coisa.
   
   Deixem primeiro a forista esclarecer.

   
   
   
   Relativamente ao CH continua a ser pago e está regularizado.
   
   A dívida que levou à penhora é relativa a um crédito pessoal efectuado pelo meu ex companheiro
5. •  
     claudio.alfaiate
   • 30 dezembro 2020

    # 5

   Colocado por: Jo.80Boa tarde, agradeço desde já e peço desculpa pelas dúvidas visto não estar realmente dentro do assunto.
   
   Eu e o meu ex companheiro (nunca fomos casados) temos em comum um imóvel onde habito com os meus filhos e pago o crédito habitação.
   Devido a uma dívida perante uma agência credora a parte dele ficou penhorada e colocada à venda por um solicitador. A divida ao banco é na sua toralidade de 69000€ surgiu um interessado que fez uma proposta de 49000. Não tenho hipotese de considerar comprar a parte do meu ex conpanheiro apesar de ter tido direito à preferência da compra.
   Questões :
   
   1 - o banco é o primeiro a receber o valor do crédito habitação?
   2 - Posso continuar a viver na habitação visto ser morada de família permanente?
   3 - terei de pagar a totalidade do emprestimo?
   4 - o meu ex companheiro continuará com o nome no empréstimo?
   
   Obrigado a quem possa responder

   
   
   Boa noite
   
   1. O credor hipotecário tem que reclamar os créditos no processo executivo - o que normalmente acontece - e por isso vai receber primeiro.
   2. Sim, pode. Provavelmente quem comprar vai instaurar uma ação de divisão de coisa comum, pelo que terá de de lhe vender a sua metade, comprar a dele, ou vender a terceiros a totalidade.
   3. Não. O banco vai recalcular a divida.
   4. Não.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Jo.80
6. • Jo.80
   • 31 dezembro 2020

    # 6

   Colocado por: claudio.alfaiate
   
   Boa noite
   
   1. O credor hipotecário tem que reclamar os créditos no processo executivo - o que normalmente acontece - e por isso vai receber primeiro.
   2. Sim, pode. Provavelmente quem comprar vai instaurar uma ação de divisão de coisa comum, pelo que terá de de lhe vender a sua metade, comprar a dele, ou vender a terceiros a totalidade.
   3. Não. O banco vai recalcular a divida.
   4. Não.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Jo.80

   
   
   Resumindo ele perde a sua 1/2 da casa provavelmente o dinheiro não chega para pagar a dívida que levou à penhora e eu levo com um co proprietário que provavelmente me irá fazer a vida negra. Nunca pensei que alguém comprasse metade de um imóvel a não ser o próprio banco.
7. • Palhava
   • 31 dezembro 2020

    # 7

   Colocado por: Jo.80dinheiro não chega para pagar a dívida

   
   
   Mas o que aconteceu com ele para ter dívidas tão avultadas?
   
   Veja esta discussão:
   
   https://forumdacasa.com/discussion/63383/2/penhora-50-imovel/#Item_14
8. • Jo.80
   • 31 dezembro 2020

    # 8

   Colocado por: Palhava
   
   Mas o que aconteceu com ele para ter dívidas tão avultadas?
   
   Veja esta discussão:
   
   https://forumdacasa.com/discussion/63383/2/penhora-50-imovel/#Item_14

   
   
   Obrigado já tinha visto essa discussão.
   
   A dívida correspondente ao crédito pessoal julgo ter um valor de 10000€ mais o valor que o Encarregado de venda pede...
   
   Não o pagou não faço ideia dos motivos
9. •  
     callinas
   • 1 janeiro 2021 ^editado

    # 9

   Se a dívida é de 10 mil como se penhora um bem de 150 mil ?
   Assim é porreiro, pega-se num bem quem custa 150, penhora-se metade , que só precisa de ser comprado por 10 mil
10. • Palhava
    • 1 janeiro 2021 ^editado

     # 10

    Que profissional poderia ajudar a usar Jo.80? Um advogado?
    
    É dramático alguém pagar o crédito da casa há anos (não sabemos se o ex-companheiro contribuiu com algum valor) e correr o risco de ver-se privada da mesma.
    
    A informação que tenho é que o valor em excesso pago pelo comprador da penhora em relação às dívida é dada ao indivíduo penhorado ou neste caso é para o banco onde está o crédito habitação?
    
    E não deviam penhorar apenas a percentagem que já está paga ao banco?Pois possivelmente parte dos 69 mil euros também entraram na metade penhorada.
    
    Imaginemos que o apartamento foi comprado por 100 mil euros e faltam 69mil euros para pagar. O indivíduo em falta ficará a lucrar.
11. • Palhava
    • 1 janeiro 2021

     # 11

    Mas mal houve a separação que medidas deveriam ter sido tomadas pela Jo.80 para salvaguardar os seus interesses?
    
    Outra situação que se podia colocar era não ter condições para segundo o banco conseguir suportar o empréstimo sozinha por causa da taxa de esforço.
12. • Palhava
    • 1 janeiro 2021

     # 12

    Colocado por: callinasSe a dívida é de 10 mil como se penhora um bem de 150 mil ?

    
    Porque o indivíduo penhorado não tinha outros itens onde pudessem ir buscar.
13. • Palhava
    • 1 janeiro 2021

     # 13

    Cartas devem ter chegado para avisar à morada fiscal do penhorado.
14. • Reduto25
    • 1 janeiro 2021 ^editado

     # 14

    E se ela não quiser vender nem comprar ? Existe essa possibilidade sequer? Eu nem sabia que se podia comprar metade de uma casa de facto existe de tudo
15. • Jo.80
    • 1 janeiro 2021

     # 15

    Colocado por: PalhavaMas mal houve a separação que medidas deveriam ter sido tomadas pela Jo.80 para salvaguardar os seus interesses?
    
    Outra situação que se podia colocar era não ter condições para segundo o banco conseguir suportar o empréstimo sozinha por causa da taxa de esforço.

    
    
    Exatamente não tenho taxa de esforço neste momento que me possiblite a conpra
16. • Jo.80
    • 1 janeiro 2021 ^editado

     # 16

    Sim as cartas de tribunal foram para a morada fiscal do meu ex companheiro. Só tive conhecimento muito mais tarde.
    
    E por "estupidez" nunca pensei que alguém tivesse interesse em adquirir 1/2 de um imóvel, já consegui perceber que deve ser uma óptima oportunidade para investidores.
    
    
    Irei procurar a ajuda de um advogado.
    
    Coloquei a questão para ter algumas "luzes". Provavelmente poderia alguém do forum ter passado por uma situação idêntica.
    
    Desde o momento da "separação" que suporto a divida do CH sozinha... Provavelmente conseguiria colocar tudo em meu nome daqui a 2 ou 3 anos de momento não me é possível a taxa de esforço não me permite.
    
    Agradeço a todos os que têm entrado na discussão de modo a ajudar
17. • RicardoPorto
    • 1 janeiro 2021 ^editado

     # 17

    Veja se consegue um credito pessoal para liquidar a dívida do seu ex se ainda for a tempo e tirar o nome dele do crédito
18. • FJDMC
    • 1 janeiro 2021

     # 18

    Colocado por: RicardoPortoVeja se consegue um credito pessoal para liquidar a dívida do seu ex se ainda for a tempo e tirar o nome dele do crédito

    
    
    Ricardo importa-se de me enviar e-mail dado que gostaria de entrar em contacto consigo. Obrigada