Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Moradia - concelho de Mafra
Colocado por: mafgod;-) eheheh
Não tenho comigo o cabo para ligar à câmara para extrair as fotos.
Ver se faço quando chegar a casa :-)
Também acho que precisamos ver umas fotos! :)
Eu não posso dizer mal, que não percebo nada de obras, mas gostava de ir vendo e aprendendo para quando
a minha começar entender qualquer coisa.
Tenho de criar um tópico para a minha obra, para quem quiser ajudar e dizer mal! :)Ainda não contei porque não tenho muito tempo.
Mas, ontem estive 3h na câmara, essêncialmente por causa dos seguros.
É que são tão desconfiados que mete raiva!
O seguro diz "engenharia civil e afins" e o empreiteiro nunca teve problemas.
Só quando chegaram as condições da apólice à câmara(foi muito difícil conseguir falar com a AXA e fazer chegar o fax com as condições)
é que acreditaram que era um seguro para obras.
E o motivo pelo qual não levantamos a licença foi por causa do documento do INCI, que afinal o empreiteiro só tinha o pedido e não
a declaração.
De qualquer forma vão dar-nos um prazo para a entregarmos e deixam-nos levantar a licença, mas tem de ir a despacho do vereador.Colocado por: ARGAinda não contei porque não tenho muito tempo.
Diga antes que são rigorosos :-)
Mas, ontem estive 3h na câmara, essêncialmente por causa dos seguros.
É que são tão desconfiados que mete raiva!Colocado por: ARGO seguro diz "engenharia civil e afins" e o empreiteiro nunca teve problemas.
Acredito que para si foi chato ter de esperar (eu como disse, fui várias vezes à câmara para levantar a licença).
Só quando chegaram as condições da apólice à câmara(foi muito difícil conseguir falar com a AXA e fazer chegar o fax com as condições)
é que acreditaram que era um seguro para obras.
Mas, por outro lado, estão a fazer o trabalho deles e no fundo a garantir que tudo está conforme.
Imagine que o seguro não era o correcto e havia um azar em obra...Colocado por: ARGE o motivo pelo qual não levantamos a licença foi por causa do documento do INCI, que afinal o empreiteiro só tinha o pedido e não
Só por causa desse documento, estive quase 4 semanas à espera :-)
a declaração.Colocado por: ARGDe qualquer forma vão dar-nos um prazo para a entregarmos e deixam-nos levantar a licença, mas tem de ir a despacho do vereador.
Vá lá... até teve sorte :-)
De certeza que devem de ter feito alguma pressão :-)
A mim nunca sugeriram tal situação :-(
Mas ok.... nada se faz sem sacrifícioColocado por: ARGTenho de criar um tópico para a minha obra, para quem quiser ajudar e dizer mal! :)
Força :-)Colocado por: mafgodNesta primeira (meia) semana, preparou-se o terreno e iniciou-se a abertura da cave:
- limpeza do terreno,
- vedação do terreno,
- colocação de um contentor (armazenamento de algumas ferramentas, local onde está o livro de obra, ...),
- nivelação do terreno ao nível do RC e do acesso à cave
- terraplanagem,
- marcações no terreno para a abertura da cave,
- início da abertura da cave.
Finalmente, o inicio da obra :-)
Veraquia evolução.
É tudo muito rápido!
Gostava mesmo de ver fotografias! :)Mafgod, no dia 19 de Abril (se não me engano) escreveu:
"No próximo ano, já terei de pagar o IMI"
Mas, ainda não paga???
Eu comprei o meu terreno no fim de 2009, em 2010 começei a pagar IMI.
Ainda ontem o paguei!Colocado por: ARGMafgod, no dia 19 de Abril (se não me engano) escreveu:
O que vou começar a pagar no próximo ano é o IMI da parte que passou a urbano (a área de implantação da casa) e eventualmente também da parte aínda rústica.
"No próximo ano, já terei de pagar o IMI"
Mas, ainda não paga???
Eu comprei o meu terreno no fim de 2009, em 2010 começei a pagar IMI.
Ainda ontem o paguei!
Como o valor do terreno (rústico) até agora nas finanças é muito baixo, aínda não tive de pagar o IMI do terreno.A primeira foto :-) com o contentor e o aviso.
A vedação só foi necessária do lado da estrada (os outros três lados já se encontram vedados)...Outra foto da vedação...- NELSON SANTOS
- 1 maio 2011
Em que zona do concelho é ?? parabéns pela localização de tão bela paisagem de fundo que tem .Obrigado.
Como sabe, no concelho de Mafra é normal estas paisagens :-)
É numa freguesia vizinha ;-)- NELSON SANTOS
- 1 maio 2011
obrigado pela rápida resposta , mas com um olhar mais atento já identifiquei a zona ;)
Quando estiver na fase do pladur e só bater a porta do vizinho ;)
mas nos acabamentos sempre pode bater a minha na Malveira ;-);-)Colocado por: NELSON SANTOSQuando estiver na fase do pladur e só bater a porta do vizinho ;)
Eh eh eh....
mas nos acabamentos sempre pode bater a minha na Malveira ;-)
Sou capaz de lá passar num fim de semana próximo ;-)E prontos.... lá foi o FAX para o ACT com as respectivas declarações referente à Comunicação Prévia de Abertura do Estaleiro.Linda vista!
Eu não consigo identificar a zona!
Agora está tudo pronto para avançar a grande velocidade.
Já tenho a licença de construção e deram-nos um prazo para entregar a declaração.
Já limparam o terreno e vão começar as escavações.- NELSON SANTOS
- 5 maio 2011 editado
Colocado por: ARGEu não consigo identificar a zona!
Se conhece a zona não é muito difícilColocado por: ARGJá tenho a licença de construção e deram-nos um prazo para entregar a declaração.
Colocado por: ARGJá limparam o terreno e vão começar as escavações.
Para quando um tópico das suas aventuras da construção da sua casaColocado por: NELSON SANTOS
;-)
Se conhece a zona não é muito difícilColocado por: NELSON SANTOS
Isso é que era ... ;-)
Para quando um tópico das suas aventuras da construção da sua casaNesta segunda semana não há grandes movimentações (aliás, pouco ou nada) no terreno. :-(
Era uma situação já meio prevista, mas prontos.... depois de vermos movimentação no terreno queremos sempre muito mais ;-)
Entretanto, a cerca de 5Km temos um terreno óptimo para aceitar as terras (então a precisar de muuuuuita terra!!).
Assim, está previsto durante a próxima semana estar dois camiões na obra para levar a terra, ou seja, enquanto um vai despejar o outro é cheio....
Espero que no fim da próxima semana haver muitas e boas novidades!
Na semana passada foi-me debitada na conta o seguro multi-risco.
Depois de ter informado o gestor de conta, o mesmo referiu tratar-se de um erro e a situação foi reposta dois dias depois.
Creio que os sistemas informáticos dos bancos (neste caso da CGD) estão muito formatados para a compra de casa.... e, não o sendo, é necessário intervenção manual para corrigir estas situações :-) Enfim.....
Durante esta semana, já recebi foi as cartas do seguro de vida (meu e da esposa) com o valor do prémio do seguro a pagar referente ao valor já libertado....
Ver aqui a evolução.Vou fazer um tópico para a minha casa, mas gosto de vir até aqui!
Ainda não tenho grande coisa para dizer e não percebo nada de construção, mas nem que seja só para colocar umas
fotos para alguém dizer mal ou bem! :)Tenho visto noutras discussões, valores de licença de construção muito mais baixos do que o meu.
Assim sendo, resolvi descriminar os valores cobrados em Mafra:
- Emissão da certidão (1ª página) ------------- 12,31€
- 2ª página e seguintes -------------------------- 2,95€
- Autenticação livro obra (10 folhas) ---------- 5,21€
- TMU por fogo ----------------------------------- 983,62€ !!!
- por cada período de 30 dias ------------------ 6,31€ x nº meses previstos para construção (24) = 151,44€
- por cada m^2 de construção ------------------ 7,36€ x nº m^2 de área (incluindo alpendres)
- por cada m linear de muro c/ via publica --- 3,68€ x nº m linear de muro confinante com via publica
- emissão alvará de obras ---------------------- 24,09€
- registo de termos de responsabilidade ------ 5,21€ x 2 (regime jurídico da urbanização e da edificação)
Ou seja, em Mafra, a licença de construção é no mínimo (e para um período de construção de 24 meses) de 1190,04€ (isto para 0m^2 de construção!!!!)
Para uma construção típica de 200m^2, dá uma módica quantia de 2662,04!Quem me dera só pagar isso. Paguei mais de o dobro, em Loures, mas por mais de área.
A TMU é que me doi: além de a pagar, tenho de ser eu a construir as redes.0.0483 seg. NEW
