Iniciar sessão ou registar-se
    • asmc1
    • 13 Abril 2008 editado

     # 1

    Gostaria de saber, se alguem me puder ajudar, se é obrigatorio por parte do construtor vender apartamento com agua quente?
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    Também estou interessado em saber! Pode o construtor entregar-me uma casa sem meios para aquecer a água? Sendo uma casa nova? Seja por Painel solar, ou termoacumulador ou esquentador ou outro meio qualquer? É que a casa que estou a adquirir nada disto tem?
  3.  # 3

    com agua quente obviamente que não é obrigatório

    contudo é obrigatório haver meios para produzir agua quente como o gás e electricidade - mas não é obrigatório uma caldeira ou qualquer outro aparelho

    ab
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 4

    e como ficaria na questão de painéis solares no caso da venda de uma moradia ... seria obrigatório já ter o sistema feito ou chegaria deixar a pré-instalação?
  6.  # 5

    sim - mas que fiscaliza
  7.  # 6

    A questão aqui prende-se num ponto: Tenho eu que comprar algo que aqueça a água quente?

    A moradia tem, como já referi anteriormente, pré-instalação para painel solar (entrada do projecto na câmara deu-se antes de 1 de Julho de 2008, logo não é obrigatório ter painel instalado), porém a questão é se não terá que deixar outro meio instalado para eu com, água, electricidade e gás, possa ter água quente!
  8.  # 7

    Boas

    e como ficaria na questão de painéis solares no caso da venda de uma moradia ... seria obrigatório já ter o sistema feito ou chegaria deixar a pré-instalação?

    Nas habitações cujo projecto térmico foi licenciado ao abrigo do Dec. Lei 80/2006 é obrigatória a instalação completa do sistema.

    A moradia tem, como já referi anteriormente, pré-instalação para painel solar (entrada do projecto na câmara deu-se antes de 1 de Julho de 2008, logo não é obrigatório ter painel instalado), porém a questão é se não terá que deixar outro meio instalado para eu com, água, electricidade e gás, possa ter água quente!

    Penso que para obtenção da licença de habitabilidade é obrigatória a instalação de um meio de produção de água quente que estará definida em projecto: gás ou electricidade.

    cumps
    José Cardoso
  9.  # 8

    Colocado por: j cardosoBoas

    e como ficaria na questão de painéis solares no caso da venda de uma moradia ... seria obrigatório já ter o sistema feito ou chegaria deixar a pré-instalação?

    Nas habitações cujo projecto térmico foi licenciado ao abrigo do Dec. Lei 80/2006 é obrigatória a instalação completa do sistema.

    A moradia tem, como já referi anteriormente, pré-instalação para painel solar (entrada do projecto na câmara deu-se antes de 1 de Julho de 2008, logo não é obrigatório ter painel instalado), porém a questão é se não terá que deixar outro meio instalado para eu com, água, electricidade e gás, possa ter água quente!

    Penso que para obtenção da licença de habitabilidade é obrigatória a instalação de um meio de produção de água quente que estará definida em projecto: gás ou electricidade.

    cumps
    José Cardoso


    Obrigado José Cardoso, mas preciso de ter a certeza visto o constructor dizer que não é obrigado! Não me parece que faça grande sentido!
    Onde será que me posso informar acerca disso?
  10.  # 9

    Boas

    Nos serviços de urbanismo da câmara.

    cumps
    José Cardoso
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ugabista, Ashtaroth
  11.  # 10

    quase de certeza que não é obrigatorio, a não ser que no seu contrato com o construtor tenha incluido eletrodomesticos ou gasodomesticos, você para cozinhar tambem presisa de fogão e nem sempre o tem instalado quando se compra casa,até porque voçê pode optar por cilindro elétrico, caldeira a gaz ou esquentador ou ate pode querer tomar banho em agua fria nimguem o proibe
  12.  # 11

    Colocado por: soskasa.blogspot.comquase de certeza que não é obrigatorio, a não ser que no seu contrato com o construtor tenha incluido eletrodomesticos ou gasodomesticos, você para cozinhar tambem presisa de fogão e nem sempre o tem instalado quando se compra casa,até porque voçê pode optar por cilindro elétrico, caldeira a gaz ou esquentador ou ate pode querer tomar banho em agua fria nimguem o proibe


    Acha que por não ter ficado assente 3 sanitas no contracto, ele as coloca?! São bens básicos para uma casa!! Nunca vi, de há 20 anos a esta parte, nenhuma casa nova sem fogão/forno e placa!!

    Saudações.
  13.  # 12

    Quando vendi o meu apartamento, ficou explícito no contrato promessa que seria entregue com placa, forno e caldeira. Ora, a referência explícita parece indiciar que não seria obrigatório por lei, senão não se justificava essa inclusão (que não existiu para sanitas, por ex...). Quando comprei esse apartamento, há 13 anos, não tinha nada disso...comprei-o sabendo que a cozinha era por minha conta, não havia nada de equívoco nisso!
    Não percebo muito disto, mas não me parece lógico que seja obrigatória a venda com meios de produção de água quente incluída. A pré-instalação terá que existir, claro.
  14.  # 13

    Pois....mas nada melhor que ir à secção de urbanismo da Câmara e averiguar, como referiu José Cardoso.
    Até poderá ser Becas, mas não com esse argumento da pré-instalação ter que existir, se não, bastava deixar a pré-instalação para os sanitários e eu teria que os comprar! Se há coisas que fazem sentido virem numa casa nova, definitivamente, penso que é algum aparelho que aqueça a água, independentemente do que seja (Caldeira, Esquentador, Painel....). Mais, até acho caricato, nos tempos que correm, eu ter que ir confirmar algo como isso!
    Saudações.
  15.  # 14

    J cardoso, o DL 80/2006 não obriga a que os sistemas de AQS e climatização estejam instalados, até porque apresenta valores por omissão, para quando não há. Já os paineis solares é outra história.

    Quanto ao resto, o RGEU obriga a que haja sanitas e bidés. Não conheço legislação que obrigue à instalação de fogões, fornos ou AQS. Mas isso deve ser como quando se compra um carro, há que fazer primeiro um test-drive.
  16.  # 15

    Boas

    Por isso disse "penso que ... ". O meu raciocínio é o seguinte:

    No projecto de abastecimento de água na definição da rede de água quente é indicado um aparelho produtor - esquentador, caldeira, seja o que for. Por mim, e quando fazia direcção de obra era esse o meu entendimento, a obra só estava conforme o projecto se tivesse instalado esse aparelho. Mas,como disse, é a minha interpretação.

    cumps
    José Cardoso
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    A rede de água quente mesmo sem os aparelhos depois instalados, é obrigatória??
  19.  # 17

    Colocado por: j cardosoBoas

    Por isso disse "penso que ... ". O meu raciocínio é o seguinte:

    No projecto de abastecimento de água na definição da rede de água quente é indicado um aparelho produtor - esquentador, caldeira, seja o que for. Por mim, e quando fazia direcção de obra era esse o meu entendimento, a obra só estava conforme o projecto se tivesse instalado esse aparelho. Mas,como disse, é a minha interpretação.

    cumps
    José Cardoso


    E até pode ser esse o entendimento correcto. Mas há projectistas que não definem equipamentos, uma vez que, se o projecto cumprir com os requisitos mínimos usando os equipamentos definidos por omissão no DL 80/06, qualquer coisa diferente que lá se ponha só pode ser melhor. O que tem de se garantir é que o CE necessário à emissão da licença de utilização tenha, pelo menos, B-. E isso até pode acontecer sem ter lá equipamentos. O que está previsto é que, numa zona servida por gás, quando não há equipamento AQS, calcula-se usando um esquentador de rendimento 50%. Coisa que já nem deve haver no mercado.
  20.  # 18

    Passados 9 anos tenho a mesma dúvida aqui levantada.

    Estou em processo de compra de uma moradia nova (ainda em construção). O construtor referiu que faria a instalação dos paineis solares, no entanto, não referiu nenhum equipamento de auxilio para o aquecimento de àgua durante o inverno.

    Sabem-me indicar se, hoje em dia, o construtor teria obrigação de colocar esse equipamento?

    Cumpts
    André
  21.  # 19

    Depois ele mete lá o equipamento mais fatela e bararucho que encontrar e você tem que o gramar.
  22.  # 20

    Obrigação? O reservatorio ja tem ou custa peanuts umas resistências para o reservatório do painel... não vale a pena andar 10 anos com essa dúvida que não lhe vai sacar uma bomba de calor ha borla ahahaah
    Concordam com este comentário: bettencourt
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">