Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa noite

    Agradeço esclarecimento.

    Fora os custos efetivos da construção do uma casa, quais são os custos acessórios?

    Nomeadamente, impostos, licenças etc...

    Falo de uma casa com 316m2 em Matosinhos.

    Desde já obrigado pela colaboração.

    Att,
  2.  # 2

    o que considera custos acessórios?

    os projetos contam? se contam então 10.000€ para projetos e licenças valor por baixo

    se juntar os custos de um crédito habitação, pode juntar mais 3.000€ valor por baixo, fora um valor para para cada avaliação para pedir as várias tranches.

    ligar a água, luz e esgotos é coisa para mais 1000€ valor por baixo

    e o terreno? já tem terreno?

    eu diria que sem considerar o custo do terreno que poderia considerar 15.000€, mas é pode ser bem mais.
  3.  # 3

    Se comprar já feita paga IMT.
    Se compar o terreno e mandar fazer a casa não paga IMT.
  4.  # 4

    Colocado por: Joelsousapt316m2


    Será que se consegue 1000€/M2?
  5.  # 5

    Colocado por: PalhavaSe compar o terreno e mandar fazer a casa não paga IMT.


    Então não paga!? Até pode pagar mais, o imt de 1 terreno é de 5% ou 6,5%.
    Concordam com este comentário: tiagosp90, nunogouveia
  6.  # 6

    Colocado por: pauloagsantosos projetos contam? se contam então 10.000€ para projetos e licenças valor por baixo

    Se quiser poupar acho que isso para projetos e licenças não chega
  7.  # 7

    Tenho terreno.

    Refiro-me a custos com licenças e potenciais impostos para iniciar construção até ao momento em que a casa se torna habitavel.

    Recurso a credito à construção
  8.  # 8

    Colocado por: NTORION

    Então não paga!? Até pode pagar mais, o imt de 1 terreno é de 5% ou 6,5%.


    Pois do terreno acho que não dá para fugir.

    Estava-me a referir à casa em si.
  9.  # 9

    Colocado por: PalhavaSe comprar já feita paga IMT.

    A uma taxa bonificada

    Colocado por: PalhavaSe compar o terreno e mandar fazer a casa não paga IMT.

    Paga IMT do terreno à taxa de 6,5%
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  10.  # 10

    Colocado por: JoelsousaptRefiro-me a custos com licenças e potenciais impostos para iniciar construção até ao momento em que a casa se torna habitavel.

    Isso comparado com o custo de uma casa com 316m2 são "pinutes"
    Concordam com este comentário: Palhava, ACPCastro
  11.  # 11

    Colocado por: Picareta
    Isso comparado com o custo de uma casa com 316m2 são "pinutes"


    Mas aqui alguem está a discutir se os custos sao altos ou baixos?

    A minha questão é no sentido de saber quais são? Se sao altos ou baixos isso é relativo...depende do ponto de vista.
  12.  # 12

    Posso partilhar a minha experiência, gastei cerca de 8mil€ com projetos (arquitectura e especialidades) mais perto de 3mil€ em taxas á câmara, ainda tive de pagar mil€ para fazer as ligações das pluviais (já tinha esgotos) e 700€ de eletricidade.

    Paguei 500€ em certificados (térmico e acústico) e em requisições na PSP foram 12 serviços de 40€ cada...

    Ainda não fiz as contas mas provavelmente em "burocracias" gastei mais de 15mil€.
  13.  # 13

    Colocado por: JoelsousaptMas aqui alguem está a discutir se os custos sao altos ou baixos?

    A minha questão é no sentido de saber quais são? Se sao altos ou baixos isso é relativo...depende do ponto de vista.

    Qual o seu orçamento para a construção da casa?
  14.  # 14

    Colocado por: Picareta
    Qual o seu orçamento para a construção da casa?


    Cerca de 500k.
  15.  # 15

    Colocado por: Ajnt1985Posso partilhar a minha experiência, gastei cerca de 8mil€ com projetos (arquitectura e especialidades) mais perto de 3mil€ em taxas á câmara, ainda tive de pagar mil€ para fazer as ligações das pluviais (já tinha esgotos) e 700€ de eletricidade.

    Paguei 500€ em certificados (térmico e acústico) e em requisições na PSP foram 12 serviços de 40€ cada...

    Ainda não fiz as contas mas provavelmente em "burocracias" gastei mais de 15mil€.


    Pode indicar a localidade, e quais as taxas da camara que se refere?
    Esse valor era para um imovel de que dimensoes?

    Obrigado
  16.  # 16

    Se se tratar de um loteamento, os custos de ligações de águas, luz e esgotos, estão incluídos ou lá por o lote ter as caixinhas no murete, há que pagar pela deslocação de cada entidade?
  17.  # 17

    Tem de contratar um técnico de segurança e saúde em obra, eu pago 200€/mês. E pelo ramal da EDP, paguei à volta de 700€
  18.  # 18

    Colocado por: pipocas4Tem de contratar um técnico de segurança e saúde em obra, eu pago 200€/mês.

    Só para assumir a coordenação de segurança?
    Quantas visitas faz esse técnico á obra por mês?
  19.  # 19

    Colocado por: JoelsousaptBoa noite

    Agradeço esclarecimento.

    Fora os custos efetivos da construção do uma casa, quais são os custos acessórios?

    Nomeadamente, impostos, licenças etc...

    Falo de uma casa com 316m2 em Matosinhos.

    Desde já obrigado pela colaboração.

    Att,

    Só para a licença de construção conte com 5.000€.
  20.  # 20

    Colocado por: ricatSó para a licença de construção conte com 5.000€.

    Depende do município, há zonas onde raramente chega aos 1.000€