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  1.  # 1

    Bom dia

    Precisamos trocar o telhado numa casa antiga, ficará em madeira na mesma, mas pretende-se que devidamente isolado.
    Junto fotos da situação actual e de como gostaríamos que ficasse.
    O que sería necessário, qual o tipo de isolamento a colocar, etc ?

    Tenho contactado empreiteiros aqui na zona, mas há pouco interesse na obra e nenhum me diz o que vai fazer, apenas que fazem como é habitual, telha, roofmate ( para o isolamento térmico ), lá mineral ( para o isolamento acústico ) e depois o pladur ou OSB.

    O Preço que tenho é de cerca 80€ / m2
    Se houver alguém de Castelo Branco que possa estar interessado em fazer o trabalho, agradeço o contacto
    Obrigado
      Ideia Telhado 1.jpg
      Telhado Interior 1.jpg
  2.  # 2

    Como é que está o vigamento? Pelas fotos não dá para perceber o estado da madeira.
    Isso bem feito, e aproveitando o vigamento existente, era optar por uma solução Ondutherm incluindo subtelha e acabamento a madeira no tardoz. Eu não pintaria de branco.

    https://pt.onduline.com/pt-pt/profissionais/produtos/painel-sandwich-ondutherm#gallery-1978469860-4
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diasmaria
    • RCF
    • 4 fevereiro 2021

     # 3

    Colocado por: lmnunesapenas que fazem como é habitual, telha, roofmate ( para o isolamento térmico ), lá mineral ( para o isolamento acústico ) e depois o pladur ou OSB.

    Parece uma boa solução.
    Melhor, só se levar subtelha.
  3.  # 4

    Colocado por: Vítor MagalhãesComo é que está o vigamento? Pelas fotos não dá para perceber o estado da madeira.
    Isso bem feito, e aproveitando o vigamento existente, era optar por uma solução Ondutherm incluindo subtelha e acabamento a madeira no tardoz. Eu não pintaria de branco.

    https://pt.onduline.com/pt-pt/profissionais/produtos/painel-sandwich-ondutherm#gallery-1978469860-4


    Obrigado
    O vigamento está bastante mal, há algumas zonas onde está já podre, as telhas penso que também não estarão em condições, são de 1960.
    Pelo que vejo, o Ondutherm já tem tudo, bastaría trocar o vigamento, as telhas. ( subtelha ? ) e o Ondutherm, com o acabamento que se quiser.
    Deixaria na côr da madeira, o vigamento e o acabamento ? Fica interessante e mais confortável em termos visuais, menos casa de verão.
    São os 80€ / m2 um preço justo para o trabalho ? Com empreiteiro, recolha de resíduos etc .
  4.  # 5

    O Ondutherm é um painel sandwich normalmente com a face superior (virada para as telhas) em aglomerado de particulas hidfrofugo de 10, 16 ou 19mm, nucleo com isolamento térmico (XPS ou lã de rocha) e depois a face virada para baixo pode ter o acabamento final à vista como sendo o caso das madeiras naturais, ou gesso cartonado, compostos de madeira, ou o painel cimenticio "Viroc". Em conjunto com este painel aconselho o sistema de subtelha e ripa (pvc, madeira ou perfil galvanizado).

    Edit: 80€ não chega para o mateiral todo sequer.
    *Telha
    *Vigamento
    *Subtelha + ripado
    *Painel ondutherm.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lmnunes
  5.  # 6



    Edit: 80€ não chega para o mateiral todo sequer.
    *Telha
    *Vigamento
    *Subtelha + ripado
    *Painel ondutherm.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:lmnunes


    Não tinha como validar o orçamento que tinha, agora já posso discutir uma solução, o telhado tem 68m2 de área com pouca inclinação, penso que sejam efectivamente 85m2 . Pela solução que sugere e procurando preços em dois sites, orçamentos.eu e geradordeprecos.info, vou ter que considerar uns 40% acima dos 80€ / m2
  6.  # 7

    Está encontrada a pessoa para o fazer, o preço é que não é o que eu pensava

    As contas que tenho são : ( 70 m2 de área com 30º de inclinação serão 80 m2 )

    Telhas 874 €
    Subtelha 1.360 €
    Ondutherm 3.440 €
    Estrutura 2.000 €

    Falta a mão de obra

    Preços sem IVA, acho que deve ir para os 130-140 € / m2
  7.  # 8

    Colocado por: lmnunesEstá encontrada a pessoa para o fazer, o preço é que não é o que eu pensava

    As contas que tenho são : ( 70 m2 de área com 30º de inclinação serão 80 m2 )

    Telhas 874 €
    Subtelha 1.360 €
    Ondutherm 3.440 €
    Estrutura 2.000 €

    Falta a mão de obra

    Preços sem IVA, acho que deve ir para os 130-140 € / m2
    Tenho um telhado bem pior que o seu.Tenho que mudar a estrutura ,sub-telha e telha apenas penso em não colocar Ondutherm.
    Pode dizer-me mais ou menos quanto pagou de mao de obra.
    Obrigado
  8.  # 9

    Colocado por: N.PiresTenho um telhado bem pior que o seu.Tenho que mudar a estrutura ,sub-telha e telha apenas penso em não colocar Ondutherm.
    Pode dizer-me mais ou menos quanto pagou de mao de obra.
    Obrigado


    Bom dia, ainda não começaram as obras, aguardo umas notícias da Câmara, tenho dois orçamentos de empresas da região, uma são cerca de 120€/m2 e a outra 140/m2, sendo que esta última é com painéis já prontos, tipo ondutherm.
    Quando tiver a obra em andamento volto a dar notícias
  9.  # 10

    Colocado por: lmnunes

    Bom dia, ainda não começaram as obras, aguardo umas notícias da Câmara, tenho dois orçamentos de empresas da região, uma são cerca de 120€/m2 e a outra 140/m2, sendo que esta última é com painéis já prontos, tipo ondutherm.
    Quando tiver a obra em andamento volto a dar notícias
    eu em Agosto irei a Aldeia(perto de Castelo Branco) tirar fotos ao telhado da casa e tentar ver obras nos arredores para ter alguém que me dê uns orçamentos. Obrigado pela informação
  10.  # 11

    Colocado por: lmnunes

    Bom dia, ainda não começaram as obras, aguardo umas notícias da Câmara, tenho dois orçamentos de empresas da região, uma são cerca de 120€/m2 e a outra 140/m2, sendo que esta última é com painéis já prontos, tipo ondutherm.
    Quando tiver a obra em andamento volto a dar notícias


    Imnunes, conseguiu algum contato em castelo branco para recuperar o seu telhado? E teve de comunicar à Câmara Municipal a alteração?
  11.  # 12

    Colocado por: Minimal

    Imnunes, conseguiu algum contato em castelo branco para recuperar o seu telhado? E teve de comunicar à Câmara Municipal a alteração?


    Boas, já consegui a empresa para a renovação do telhado, irei comunicar à CMCB já que haverá mais algumas alterações, que carecem de projecto, embora a forma e os materiais sejam para manter.
    A opção de ter painéis prontos revelou-se muito cara, o que iremos fazer é:

    estrutura de madeira
    aglomerado com acabamento de bétula
    XPS (o empreiteiro sugere 6 cm, mas irá levar 10 cm) - É uma casa de RC e fica com o telhado à vista
    depois tela
    ripado de madeira
    telhas

    Antes de Janeiro de 2021 não podemos começar, o empreiteiro só pode nessa altura, embora nas pequenas localidades haja sempre muita gente que faz telhados, optámos por fazer com uma empresa, garante que existem os cálculos necessários e que as soluções são as mais adequadas.
    Assim que tenha o telhado pronto publico fotos aqui.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N.Pires, Minimal
  12.  # 13

    Colocado por: lmnunes

    Boas, já consegui a empresa para a renovação do telhado, irei comunicar à CMCB já que haverá mais algumas alterações, que carecem de projecto, embora a forma e os materiais sejam para manter.
    A opção de ter painéis prontos revelou-se muito cara, o que iremos fazer é:

    estrutura de madeira
    aglomerado com acabamento de bétula
    XPS (o empreiteiro sugere 6 cm, mas irá levar 10 cm) - É uma casa de RC e fica com o telhado à vista
    depois tela
    ripado de madeira
    telhas

    Antes de Janeiro de 2021 não podemos começar, o empreiteiro só pode nessa altura, embora nas pequenas localidades haja sempre muita gente que faz telhados, optámos por fazer com uma empresa, garante que existem os cálculos necessários e que as soluções são as mais adequadas.
    Assim que tenha o telhado pronto publico fotos aqui.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Minimal


    lmnunes e pode partilhar o valor do orçamento? Deram-me um orçamento com paineis prontos e estou a achar muito caro... :/
  13.  # 14

    O telhado tem 17m x 4m , 4 águas, o empreiteiro considera uma área de 90m2.
    O valor era de 9900€ + IVA, mas irá ser revisto em alta, os preços para a estrutura subiram muito, estamos a ver em Espanha, perto de Cáceres há carpintarias com preços bastante mais baixos.
    Com os painéis já feitos, o preço que tinha era de 12600€ + IVA sem contar com as telhas, nem desmontar o telhado antigo.
    Qual é o preço que tem ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Minimal
  14.  # 15

    A informação não está certa, este orçamento de 12600@ € + IVA não é com os painéis prontos, é de uma carpintaria que faz do mesmo modo que vamos fazer.
    O orçamento com painéis prontos, Thermochip ficava sensivelmente pelo mesmo preço, ainda não pedi actualização, penso que neste momento será mais caro
  15.  # 16

    Colocado por: lmnunesO telhado tem 17m x 4m , 4 águas, o empreiteiro considera uma área de 90m2.
    O valor era de 9900€ + IVA, mas irá ser revisto em alta, os preços para a estrutura subiram muito, estamos a ver em Espanha, perto de Cáceres há carpintarias com preços bastante mais baixos.
    Com os painéis já feitos, o preço que tinha era de 12600€ + IVA sem contar com as telhas, nem desmontar o telhado antigo.
    Qual é o preço que tem ?


    O meu telhado tem 2 águas e deverá rondar os 60m2 com a inclinação. Para a colocar novos barrotes com autoclave, vigas em casquinha e painel ondutherm com acabamento em OSB está a pedir 8mil+iva. Depois ainda teria de acrescentar a demolição da estrutura existente, retirar as telhas e coloca-las novamente. É uma casa de férias e o investimento é muito alto para o tempo que se vai usufruir...
    • RB
    • 26 outubro 2021

     # 17

    Tenho estado atenta a este tópico. Também vou reformar um telhado, retirar telhas e forro de madeira e substituir tudo, mas vai ficar igual, para evitar licenciamento.
    Deram-me um orçamento de 6000 + Iva. O telhado tem uma área de 50 m2 e é de 2 águas. O pedreiro não pensa pôr qualquer isolamento, só a telha e por baixo forro e barrotes de madeira. Depois irá levar teto falso. Estou com receio que alguma telha levante com o vento e que a chuva molhe a madeira. Que me podem dizer quanto a isto? E neste caso o preço será adequado?
  16.  # 18

    Boa tarde camaradas, tenho um telhado para mudar de uma casa que estou a reconstruir, tem 12 mtrs de comprimento só de duas águas ficaria cada água com 3.50. não pode levar pilares nem tesouras a meio pois vou fazer sala e cozinha amplo. Que aconselham madeira casquinha ou em ferro? Não sei como fazer... Obrigado
  17.  # 19

    Colocado por: Minimal

    O meu telhado tem 2 águas e deverá rondar os 60m2 com a inclinação. Para a colocar novos barrotes com autoclave, vigas em casquinha e painel ondutherm com acabamento em OSB está a pedir 8mil+iva. Depois ainda teria de acrescentar a demolição da estrutura existente, retirar as telhas e coloca-las novamente. É uma casa de férias e o investimento é muito alto para o tempo que se vai usufruir...


    Boa tarde ja avançou com a obra? Em relação aos pontos de luz no painel ondutherm como fez?A instalação eletrica fica por fora ou furos os paineis?
    Obrigado
  18.  # 20

    Colocado por: FlaxmendesBoa tarde camaradas, tenho um telhado para mudar de uma casa que estou a reconstruir, tem 12 mtrs de comprimento só de duas águas ficaria cada água com 3.50. não pode levar pilares nem tesouras a meio pois vou fazer sala e cozinha amplo. Que aconselham madeira casquinha ou em ferro? Não sei como fazer... Obrigado

    Se colocar lsf (aço leve) ou ferro tem de meter licença á camara.Se usar os materiais iguais ao existe ja nao necessita.
 
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