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Empreiteiro Burlão

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  1.  # 41

    RB,
    Não aceite essa proposta e contrate um advogado para o ajudar.
    Por muitos desistirem para não se desgastarem é que continua a haver gente assim.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RB

  2.  # 42

    Colocado por: nielskyO entendido que não sabe dizer mais nada, manda uma dessas para ser engraçadinho.

    Mais um que deve pensar que todos que querem ter uma casa devem tirar todos os cursos e o de gestão.


    e precisa de dizer? depois de tudo o que o RB testemunhou...

    Não precisam de cursos de gestão, mas se calhar, por não os terem, devem contratar alguém com conhecimento e valia para gerir as obras. Digo eu...
    Concordam com este comentário: jamaral.57

  3.  # 43

    Colocado por: marteloescoprobarato sai caro

    As suas observações às vezes, minha nossa....
    Então na sua iluminada perspectiva devemos pedir orçamentos para depois recolher o MAIS CARO, é isso?
    Concordam com este comentário: RB
    • RB
    • 10 agosto 2021

     # 44

    Colocado por: marteloescoproPelo menos atende o telefone e propôs uma solução.

    Já arranjou o dinheiro e pagou os anteriores calotes. Agora para acabar a obra o Cliente que se desemerde.

    O senhor quando pede orçamentos também não tem em conta o valor? É claro que não foi apenas o fator de decisão, até tinha informações dele. Já agora parece-lhe tão óbvia a situação que parece concordar com estas práticas de burlões.
    •  
      RRoxx
    • 10 agosto 2021 editado

     # 45

    Colocado por: RB
    O senhor quando pede orçamentos também não tem em conta o valor? É claro que não foi apenas o fator de decisão, até tinha informações dele. Já agora parece-lhe tão óbvia a situação que parece concordar com estas práticas de burlões.


    é obvio porque é corrente, é bola de neve e ha centenas de "empreiteiros" a viver assim. As estruturas são pequenas, os custos mal aferidos e vão andando as custas de ganhar trabalhos. Não é segredo nenhum para quem anda neste meio.

    Agora a sua situação não é unica nem singela. O RB, não estando envolvido na industria cometeu um dos erros fatais dos donos de obra, que é achar que conseguem sem grandes problemas.

    Colocado por: RBO seu trabalho (ele também faz serviço na obra) e o lucro ficam por conta dos 45% que já lá tem. Ora sabendo que ele me fez um orçamento que foi o mais barato que encontrei,e deveria ser um pouco à conta, nas palavras dele não ia tirar grande lucro, como é que agora se vai fazer a obra só com 55%? E a responsabilidade passa para mim de pagar material e mão de obra a partir de agora.


    Não achou estranho, numa fase em que estão todos atolados em trabalho o tipo dar uma de bom samaritano?

    Ganhar obras por preço é facil, facilimo até. Ganhar obras no preço é que é dificil, porque muitas vezes os Donos de Obra tem os tais preços mais baratos e nem percebem se é possivel ou não.
    Os casos de orçamentos com preços irreais são frequentes (por exmeplo pinturas a 2€/m2, rebocos a 5 etc etc etc). Compete a quem lê perceber o porque, exige tempo, dedicação e conhecimento.

    Não se exige obviamente que o RB saiba ou tenha capacidade tecnica para analisar... mas não tendo e nao se auxiliando é um risco que corre.

    EDIT: ja agora, esta dos preços irreais e etc dá azo a pano para mangas aqui no forum:

    - Obras mal feitas, a fugir ao custo
    - Donos de Obra e empreiteiros de costas voltadas
    - Empreiteiros que desaparecem com o dinheiro
    - Trabalhos feitos que não são os contratados
    - etc

    - Obras mais caras que o orçamentado porque metade dos trabalhos não estavam no descritivo (gosto particularmente desta porque vale para os dois lados).
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    • RB
    • 20 agosto 2021

     # 46

    Novos desenvolvimentos. O empreiteiro continua sem condições para fazer a obra e propõe rescindir contrato e devolver o dinheiro. Não acredito, pois se nem tem para comprar materiais para a primeira fase da obra...O caso vai para a justiça. Entretanto tenho uma dúvida para a qual pedia a vossa ajuda. A única coisa que o empreiteiro fez foi escavar uma divisão, que rebaixou 50 cm e não rebocou paredes, estamos com receio de que possa ruir, até foi o próprio que nos disse que devia ser feito. Há um engenheiro como diretor de obra, da parte do empreiteiro. Entrei em contacto para manifestar o meu receio e ameaçando chamar a proteção civil para ver se havia perigo de ruir. Deslocou-se à obra pela primeira vez nesse dia. Desde que obtivemos a licença no início de junho. Disse ir fazer um relatório. Não fez. Agora diz que se o empreiteiro vai rescindir o contrato já nem o vai fazer. Nunca escreveu no livro de obra, que ainda não foi levantado na Câmara, tendo ficado o empreiteiro de o fazer, uma vez que estamos longe. Este diretor de obra não poderá também ser responsabilizado por nunca ter ido à obra, por ser apenas diretor de "fachada"?
    Agradeço as vossas opiniões, já sei que me meti numa grande embrulhada, porque me meti com pessoas de pouca confiança

  7.  # 47

    Colocado por: RBO empreiteiro continua sem condições para fazer a obra e propõe rescindir contrato e devolver o dinheiro. Não acredito, pois se nem tem para comprar materiais para a primeira fase da obra...O caso vai para a justiça.

    Então o empreiteiro diz que lhe quer devolver o dinheiro e o user diz que não aceita e que vai para a justiça? Então vai para tribunal exigir o que? Não é o dinheiro que já pagou a mais?
    • SMBS
    • 20 agosto 2021

     # 48

    exija é o dinheiro ao mesmo tempo da rescisão. e tudo escrito
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RB

  9.  # 49

    Colocado por: RBste diretor de obra não poderá também ser responsabilizado por nunca ter ido à obra, por ser apenas diretor de "fachada"?


    Colocado por: RBNunca escreveu no livro de obra, que ainda não foi levantado na Câmara,


    Facilmente alega que não tinha qualquer conhecimento do inicio da obra.
    A sua fiscalização (ou não havendo) o RB, é que não podiam ter permitido o inicio dos trabalhos sem que os procedimentos burocráticos estivessem todos acautelados
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RB
    • RB
    • 20 agosto 2021

     # 50

    Colocado por: nortenho66
    Então o empreiteiro diz que lhe quer devolver o dinheiro e o user diz que não aceita e que vai para a justiça? Então vai para tribunal exigir o que? Não é o dinheiro que já pagou a mais?

    É claro que lhe dou um prazo para pagar e a partir daí se não o fizer o caso vai para tribunal
    • RB
    • 20 agosto 2021

     # 51

    Colocado por: zedasilva



    Facilmente alega que não tinha qualquer conhecimento do inicio da obra.
    A sua fiscalização (ou não havendo) o RB, é que não podiam ter permitido o inicio dos trabalhos sem que os procedimentos burocráticos estivessem todos acautelados
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RB

    Tínhamos já o alvará de construção que nos foi enviado pela Câmara. O livro de obra já estava disponível e o empreiteiro comprometer-se a ir levantá-lo porque moramos longe e andava sempre a dizer que ia no dia x, mas nunca ia. De qualquer modo o diretor de obra que até é amigo dele devia tentar saber do andamento da obra, ou não? Até porque tinha apenas esta obra. A fiscalização foi sempre posta a par da situação por nós...

  12.  # 52

    Colocado por: RBDe qualquer modo o diretor de obra que até é amigo dele devia tentar saber do andamento da obra, ou não?

    Verdade! Mas infelizmente isso nem sempre acontece, a grande maioria das vezes estes técnicos não fazem parte do quadro da empresa, a troco de meia dúzia de euros assinam uns documentos de vez enquando e pouco mais.

    Colocado por: RBA fiscalização foi sempre posta a par da situação por nós...

    nesse caso dever-vos-ia pelo menos alertar para as eventuais consequências.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RB

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