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Casa chave na mão

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  1.  # 1

    Olá a todos!
    No conceito casa “chave na mão”, o que é costume estar incluído? Estão incluídos armários embutidos, electrodomésticos, iluminação, mobiliário de casa-de-banho além das loiças, jardim, algum tipo de decoração de interiores? Ou é muito subjectivo, varia?
    O terreno é nosso e já temos projecto.
    Obrigada pelas respostas desde já.

  2.  # 2

    O que estiver no contrato e.anexos
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  3.  # 3

    O conceito "chave na mão" foi criado para convencer e dar uma sensação de segurança aos donos da obra, que é só pagar...esperar..e ter as chaves da casa de sonhos no final , sem chatices...sem complicacões!! Tudo facil e bonito!

    Vale o que vale!!..
    Concordam com este comentário: antonylemos

  4.  # 4

    Colocado por: elastikmanO conceito "chave na mão" foi criado para convencer e dar uma sensação de segurança aos donos da obra, que é só pagar...esperar..e ter as chaves da casa de sonhos no final , sem chatices...sem complicacões!! Tudo facil e bonito!

    É o que está na lei, tem que existir um empreiteiro geral e um diretor de obra que sejam responsáveis por todos os trabalhos necessários para a conclusão da obra, de modo a ter uma autorização de utilização.

  5.  # 5

    Ou seja é um conceito muito variável, não há por assim dizer um padrão.
    Acho que me vou basear no plano de obras do arquitecto. O que ele definir, eu vou tentar incluir nos serviços do empreiteiro.
    Obrigada.

  6.  # 6

    Colocado por: elastikmanTudo facil e bonito!

    Será assim tão arriscado...? Corre frequentemente mal?

  7.  # 7

    Do pouco que sei é que entregar arquitectura, construção e fiscalização à mesma entidade é um erro. Conflito de interesses. Se houver um erro de arquitectura ninguém lhe vai dizer. Se em obra houver um erro de construção acha que o fiscal, que tem a mesma entidade patronal que o construtor vai corrigir ou dizer algo? Se o material posto na construção não for o mesmo do projeto, será que o fiscal exige a correção?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  8.  # 8

    Colocado por: IronManSousaentregar arquitectura, construção e fiscalização à mesma entidade é um erro.

    O que diz / escreve faz sentido. Mas no caso a arquitectura já está feita. O “chave na mão” será só da construção. E pretendo entregar o acompanhamento da obra ao mesmo arquitecto.

  9.  # 9

    Colocado por: balinhoO que diz / escreve faz sentido. Mas no caso a arquitectura já está feita. O “chave na mão” será só da construção. E pretendo entregar o acompanhamento da obra ao mesmo arquitecto.

    E a fiscalização, vai entregar a quem?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  10.  # 10

    Colocado por: PicaretaE a fiscalização, vai entregar a quem?

    O que aconselharia? A um terceiro?

  11.  # 11

    Colocado por: balinhoA um terceiro?

    De preferência alguém que não conheça nem o arquiteto nem o empreiteiro.
    E contrate antes de assinar o contrato de empreitada.
    Concordam com este comentário: ricat
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  12.  # 12

    Colocado por: PicaretaDe preferência alguém que não conheça nem o arquiteto nem o empreiteiro.

    No caso o arquitecto é de extrema confiança, já fez algumas obras para a família. É pouco usual ser o arquitecto a fiscalizar? Como é que os construtores costumam encarar ser um fiscal externo?
    Obrigada mais uma vez.

  13.  # 13

    Colocado por: balinho
    No caso o arquitecto é de extrema confiança, já fez algumas obras para a família. É pouco usual ser o arquitecto a fiscalizar? Como é que os construtores costumam encarar ser um fiscal externo?
    Obrigada mais uma vez.


    No meu caso foi externo e aquilo na obra parecia o cão e gato :D
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  14.  # 14

    Colocado por: balinhoE pretendo entregar o acompanhamento da obra ao mesmo arquitecto.
    acompanhamento não substitui a fiscalização.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  15.  # 15

    Colocado por: TheHeroUhatena obra parecia o cão e gato :D

    Pois, imagino... mas o que interessa é que fiquemos com a obra bem feita!

  16.  # 16

    Colocado por: antonylemosacompanhamento não substitui a fiscalização

    Mas pode ser o arquitecto a fiscalizar, não pode?
    • RCF
    • 4 março 2021

     # 17

    Colocado por: IronManSousaSe em obra houver um erro de construção acha que o fiscal, que tem a mesma entidade patronal que o construtor

    O fiscal não pode, por Lei, ter a mesma entidade patronal que o construtor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  18.  # 18

    Colocado por: balinhoÉ pouco usual ser o arquitecto a fiscalizar? Como é que os construtores costumam encarar ser um fiscal externo?
    usual? nem sequer é permitido pelo nosso regulamento deontológico.
    quanto aos construtores.. eles encaram que por eles nao havia pois permitia fazerem o que querem. não têm voto na matéria.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
    • RCF
    • 4 março 2021

     # 19

    Colocado por: balinho
    Mas pode ser o arquitecto a fiscalizar, não pode?

    não deve.
    O arquiteto que fez o projeto de arquitetura não deve ser o fiscal da obra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho

  20.  # 20

    Colocado por: balinhoMas pode ser o arquitecto a fiscalizar, não pode?

    Você anda aqui a ver se alguém lhe diz aquilo que quer ouvir.
    Concordam com este comentário: IronManSousa, Olim

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