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  1.  # 1

    Estou a dar inicio a um projecto de Moradias Geminadas total de 13 moradias e a primeira fase sao as de 8 unidades. As licensas ainda esta semana devem de estar aprovada .

    Depois e' so pagar os taps fees das 13 , nao sei o nome em Portugal mas cada moradia paga um valor x para o acesso da agua municipal.

    Ainda estamos a estudar se vao ser Turnkey, ou entao construido por nos'.

    Aqui vai algumas fotos do projecto que sera tudo para alugueres nao para venda.


    A volta 80 m2 por andar total de habitacao de 220 m2 e uma garagem para um carro . isto valores aproximados
    Antonio
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  2.  # 2

    A planta da fundacao das primeiras 8 units para facilitar aos trabalhadores , aqui chamamos block plan
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  3.  # 3

    Tambem nao sei dizer em Portugues mas a construcao do betao e' slab on grade , nao tem cave
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  4.  # 4

    Acessibilidades, nicles ?
  5.  # 5

    É em Portugal? Isso precisa de uma conversão para o normativo português, em destaque as normas de acessibilidades.

    Tem um gabinete de projetos português a tratar disso ?
  6.  # 6

    Parede que divide as Moradias
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  7.  # 7

    Nao, isto e' bem longe no outro lado do Atlantico , a uma hora da embaixada de Portugal em DC ; )

    Antonio

    Colocado por: brunomrosaÉ em Portugal? Isso precisa de uma conversão para o normativo português, em destaque as normas de acessibilidades.

    Tem um gabinete de projetos português a tratar disso ?
  8.  # 8

    Prazo de construção?

    Aqui em Portugal 2 anos pela certa
  9.  # 9

    A platas basicas dos pisos

    Antonio
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  10.  # 10

    Bearing walls , as tais paredes que nao se pode curtar

    note: reparem da nota na zona da cozinha
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  11.  # 11

    Colocado por: AntonioconceicaoNao, isto e' bem longe no outro lado do Atlantico , a uma hora da embaixada de Portugal em DC ; )

    Ah bom !
  12.  # 12

    Vamos entao dar inicio da obra.

    Sem stress nem datas porque pois anda tudo doido derivado a nao haver materiais.

    Como o betao e' nosso vamos dar inicio

    Primeira fase marcacao das sapatas , ligar deixar tudo pronto para inspecao ( esta privada) e por betao , os ferros ao alto e' para a altura da sapata.

    Sapata 60cm (L) x 20cm (A) com 3 barras continuadas #4 (acho que e'o vosso ferro de 12 mm em Portugal) depois leva uma parede de 60cm (A) no topo das sapatas

    Antonio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandoFerreira, desofiapedro
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  13.  # 13

    Ja agora vamos la ver os precos de m2 , sem o betao e mao de obra.



    Cada unit por volta de 287K dollars / 2400 SQF = $119.58 sqf price

    98.77 euros per Sqf = 1073.58 euros ao metro quadrado isto ja com os 20% de aumentos dos precos que tinhamos em Dezembro para o projecto.



    Antonio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandoFerreira
  14.  # 14

    Mera curiosidade: quanto custa o aluguer mensal duma moradia assim aí nos States?
  15.  # 15

    Engraçado o her wic e o his wic. Por aqui não é costume ver isso.
  16.  # 16

    Obrigado Antonio por partilhar
    Não é costume vermos um projecto deste tamanho por aqui :-)
    Boa sorte com a construção
    • hangas
    • 29 abril 2021 editado

     # 17

    Colocado por: ricardomendesEngraçado o her wic e o his wic. Por aqui não é costume ver isso.


    Cá o His, tem no máximo direito a 2 ou 3 gavetas :)
    Concordam com este comentário: ricardomendes
  17.  # 18

  18.  # 19

    Colocado por: AntonioconceicaoDirei 1600 -1700 euros por mes sem luz e agua incluido


    Isso é em DC?
    Bem fixe. Em Londres (zona 2) pagava isso por um T1 de 60m2.
  19.  # 20

    Obrigado!

    Simplemente mais uns cabelos brancos mas ja estou com saudades de construir algo com o sogro LOL


    Ultimo que ajudei a construir para o meu grande amigo ainda esta em pe' ; )





    Colocado por: carfesObrigado Antonio por partilhar

    Não é costume vermos um projecto deste tamanho por aqui :-)
    Boa sorte com a construção
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