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  1.  # 1

    Boa tarde,gostava de pedir uma opinião e penso que aqui será o local mais indicado, com pessoas competentes para me tirarem a minha dúvida.
    No final do ano passado comprei um lote de terreno e iniciei o projeto de uma moradia térrea, inicialmente a arquitecta entregou-me os honorários, e lá vinha a dizer o tempo de entrega, do projeto de arquitetura e das especialidades, para arquitetura era 30 dias após estudo previo do cliente e entrega das especialidades, 45 dias após entrega da arquitetura, ora isto da 2 meses é meio.
    Já estamos a entrar em Abril e ainda não me entregou as especialidades.Aminha dúvida e,visto ser uma moradia pequena, supostamente não seria um pouco mais rápido esta parte das especialidades, para se iniciar a comunicação prévia.
    Gostava que alguém deve opinião sobre o tempo de demora.
    Já agora deixo aqui uma parte do projeto, sei que estou limitado no espaço e é uma casa pequena mas, as vezes pode haver opiniões que ajudem a alterar alguma coisa para melhorar..
  2.  # 2

    Colocado por: Tiagotfhpara se iniciar a comunicação prévia.

    Optou por comunicação prévia porquê?
    Concordam com este comentário: Tiagotfh
  3.  # 3

    A arquiteta subcontratou os engenheiros.
    Os engenheiros estão sempre atolados. Ela está à espera que os engenheiros se despachem.
    Mas nada melhor que pedir que seja estabelecido um prazo de entrega.
    Concordam com este comentário: Tiagotfh
  4.  # 4

    Colocado por: zedasilva
    Optou por comunicação prévia porquê?

    Ora, porque os técnicos vão se substituir aos técnicos camarários e subscrever que está tudo impecável e iniciar a obra em meia dúzia de dias após a entrega.
    Será ? ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruic1987
  5.  # 5

    O que me foi dito por a arquitecta foi que como o terreno estava loteado, é que seria mais rápido em comunicação prévia, como isto é tudo novo para mim eu acredito na palavra dela, até a data tudo bem tirando os prazos de entrega
  6.  # 6

    Colocado por: Tome_2e iniciar a obra em meia dúzia de dias após a entrega.
    Será ? ...

    Espero que sim.
    Espero que meia dúzia de meses após a obra iniciada e gasto metade do orçamento não venha um intimação para deitar tudo abaixo.
  7.  # 7

    Colocado por: Tiagotfheu acredito na palavra dela,

    Pois mas não deveria acreditar.
    A sra arquiteta devê-lo-ia ter informado que é sempre um risco. Que a câmara pode passado meio ano dizer que não aprova nada daquilo.
  8.  # 8

    Planta
      IMG_20210330_172645.jpg
      IMG_20210330_172618.jpg
  9.  # 9

    Tiagotfh: peça à arquiteta para fazer uma planta de sobreposição de todas as especialidades com a arquitetura e para confirmar que não há incompatibilidades visíveis.
    As invisíveis já vai depender de outros factores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiagotfh
  10.  # 10

    Troque a sala de estar com a cozinha, que coisa mais mal amanhada
    :(
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues
  11.  # 11

    Então mas quando a comunicação prévia for entregue na câmara, eles não vão verificar se está tudo a cumprir com o loteamento, as distâncias etc, se metem taxas a pagamento, também não significa que se pode iniciar construção, desculpem a minha ignorância mas penso que este site é mesmo para isto para obter ajudas
  12.  # 12

    Se tiverem dúvidas a esclarecer com a câmara e a câmara demorar a responder esse prazo alarga um bocadinho...
  13.  # 13

    Zedasilva,

    No lado em que está a sala ser a cozinha é a cozinha a sala?
  14.  # 14

    Comunicação prévia significa que os seus técnicos certificam que está tudo conforme, mas a cãmara não verifica nada. Entretanto, começa a construir e uns 6 meses depois a câmara verifica. Se estiver tudo bem, sem problema... se não estiver... pode ter de refazer ou destruir coisas.
    • RCF
    • 30 Março 2021

     # 15

    Colocado por: zedasilva
    Pois mas não deveria acreditar.
    A sra arquiteta devê-lo-ia ter informado que é sempre um risco. Que a câmara pode passado meio ano dizer que não aprova nada daquilo.

    Não lhe ponha já medo.
    Trata-se de loteamento... a vida é um risco e neste caso, o risco não é grande.

    Colocado por: Tiagotfhaté a data tudo bem tirando os prazos de entrega

    No mundo da construção, os prazos não são para cumprir... vai ser assim até ao fim.
    Se não houverem outros problemas, ótimo!
    Concordam com este comentário: PREMISSA_ARQ
  15.  # 16

    Colocado por: TiagotfhEntão mas quando a comunicação prévia for entregue na câmara, eles não vão verificar se está tudo a cumprir com o loteamento, as distâncias etc, se

    Não. Algumas sim, mas só porque tem mais medo que "vergonha"... Vamos confiar na técnica.
    Concordam com este comentário: Tiagotfh
  16.  # 17

    Colocado por: TiagotfhEntão mas quando a comunicação prévia for entregue na câmara, eles não vão verificar se está tudo a cumprir com o loteamento, as distâncias etc

    Sim mas ao ritmo da função publica, pode demorar 1 ou 2 anos.

    Colocado por: Tiagotfhtambém não significa que se pode iniciar construção,

    Sim pode, mas é por sua conta e risco. A câmara só quando lhe der na real gana é que vai ver se está tudo bem. Se não estiver o Tiago é obrigado a demolir aquilo que construiu
    Concordam com este comentário: Tiagotfh
  17.  # 18

    Colocado por: Tiagotfheles não vão verificar se está tudo a cumprir com o loteamento, as distâncias etc
    não.. vão inicialmente confiar nos termos assinados... depois enquanto constrói vão no seu vagar analisar isso tudo.

    é rezar que esteja bem e que nao venha uma carta a pedir de se altere algo já construido...
  18.  # 19

    Também não havia muito a fazer a nível de medidas, tenho de cumprir 3 para a frente, 3 para cada lado e 6 para trás, 134 metros de implantação incluindo garagem ou anexo, neste caso a casa em si tem 99m2 de construção e garagem/lavandaria 32, esta dentro dos limites
  19.  # 20

    .. mas por mais confiança que a arquitecta tem em relação ao que vai entregar. ela devia ter explicado isso tudo.
    é um erro dela nao o fazer. a escolha entre comunicação pre´via e licenciamento devia ser sua
    Concordam com este comentário: Tiagotfh, PREMISSA_ARQ