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  1.  # 1

    Boa noite,


    Estou a pensar comprar uma moradia geminada com 3 pisos.

    A cave é para garagem e arrumos "lavandaria"

    O R/C para a cozinha, WC de serviço, sala de jantar e de estar

    O primeiro piso será para quartos e WC´s gerais.




    Gostaria de saber a vossa opinião relativamente à disposição/tamanho das divisões. O que me faz um pouco de confusão é mesmo o tamanho da zona de estar... de resto parece-me bem.

    A frente da casa está orientada a Sul, tem um pequeno jardim nas traseiras e tem previsto um pé-direito duplo na zona da sala de estar.

    Obrigado desde já,
      Planta Rés-do-Chão_page-0001.jpg
      Planta Cave_page-0001.jpg
      Planta 1º Piso_page-0001.jpg
  2.  # 2

  3.  # 3

    Normalmente as "casas geminadas" já vêm com o projecto definitivo.

    Será que o pé direito duplo vai influenciar no difícil aquecimento da divisão ou pelo contrário o aquecimento se vai difundir por toda a casa?
  4.  # 4

    Podia dizer quantos metros tem de frente e de fundo?


    Parece-me um bom projecto.



    Acho que não mudava nada.
  5.  # 5

    já está construída?
    o drama é que em papel por vezes é uma coisa depois fica outra
    estruturalmente aquela escada poderá não vir a ficar assim tão suave e espaçosa
    se fosse para mim talvez abdicasse do pe direito duplo ou faze-lo mais pequeno e aproveitar para fazer um closet em condições
    a suite não está muito famosa
    estas tipologias já estão mais que estudadas ( geralmente escada em U ) e essa escada numa de ser diferente só estraga funcionalmente e não parece acrescentar muito em modernidade.
  6.  # 6

    Talvez fosse melhor a escadaria estar ao contrário.
    Garagem a sair na cozinha e para cima a partir do hall.
    Pense nas compras e carregar as coisas do carro para a cozinha.
  7.  # 7

    Colocado por: PalhavaTalvez fosse melhor a escadaria estar ao contrário.
    Garagem a sair na cozinha e para cima a partir do hall.
    Pense nas compras e carregar as coisas do carro para a cozinha.

    Se calhar é como está, eu é que não sei interpretar um desenho...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Hugo.
  8.  # 8

    Eu gosto.😁

    E tem bastantes armários.
  9.  # 9

    Implantação no lote? tem terreno disponível nas traseiras?
    No caso de haver espaço para relvado, piscina, etc, não seria melhor inverter a posição?
  10.  # 10

    Colocado por: PalhavaPodia dizer quantos metros tem de frente e de fundo?


    5x10
    6x12
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    ?
  11.  # 11

    Colocado por: PalhavaNormalmente as "casas geminadas" já vêm com o projecto definitivo.

    Será que o pé direito duplo vai influenciar no difícil aquecimento da divisão ou pelo contrário o aquecimento se vai difundir por toda a casa?



    Penso o mesmo, o pé-direito duplo vai dificultar o aquecimento da casa no inverno.

    Por essa razão e por querer ter um closet separado do quarto, estou a pensar em fechar a laje do 1. piso. O único senão 'e mesmo a questão de alteração do que está no projecto....
  12.  # 12

    Colocado por: marco1já está construída?
    o drama é que em papel por vezes é uma coisa depois fica outra
    estruturalmente aquela escada poderá não vir a ficar assim tão suave e espaçosa
    se fosse para mim talvez abdicasse do pe direito duplo ou faze-lo mais pequeno e aproveitar para fazer um closet em condições
    a suite não está muito famosa
    estas tipologias já estão mais que estudadas ( geralmente escada em U ) e essa escada numa de ser diferente só estraga funcionalmente e não parece acrescentar muito em modernidade.


    Ainda não esta construída... tem apenas a estrutura levantada.

    Tem duas escadas sobrepostas, a da cave em betão e a que vai para o primeiro piso metálica forrada a madeira.

    A questão do pé direito duplo, concordo consigo.... vou ver se e possível alterar e quais os custos.
  13.  # 13

    Colocado por: Palhava
    Se calhar é como está, eu é que não sei interpretar um desenho...


    Está mesmo assim...
  14.  # 14

    Colocado por: RiscadorImplantação no lote? tem terreno disponível nas traseiras?
    No caso de haver espaço para relvado, piscina, etc, não seria melhor inverter a posição?


    Tem 60m2 de terreno nas traseiras para espaço de lazer com uma churrasqueira no quanto mais afastado.

    Na frente tem sensivelmente o mesmo "terreno". No entanto, ai está previsto ter um pequeno canteiro, um caminho pedonal de acesso a casa e uma rampa que da acesso a garagem.

    Inverter não e' possível pois a estrada passa pela frente da casa.
  15.  # 15

    Colocado por: Palhava

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    ?



    Não percebi muito bem ao que se refere, a casa tem 6,5 x 13,7m de área útil interior.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  16.  # 16

    Olá Raul,
    Pessoalmente acho muito peculiar ter a porta de entrada alinhada com a porta da casa de banho, seria algo que eu não faria de todo, a não ser que não tivesse mesmo outro remédio.
    O layout (disposição) do hall de entrada e sala de estar (ou um face ao outro) também estranho um pouco.
    Em ambas estas questões também não vejo possíveis grandes melhoramentos sem se mexer no miolo estrutural.
    Talvez apenas fazer com que a sala de estar ocupe mais espaço e o hall de entrada menos.
  17.  # 17

    Colocado por: CMartinOlá Raul,
    Pessoalmente acho muito peculiar ter a porta de entrada alinhada com a porta da casa de banho, seria algo que eu não faria de todo, a não ser que não tivesse mesmo outro remédio.
    O layout (disposição) do hall de entrada e sala de estar (ou um face ao outro) também estranho um pouco.
    Em ambas estas questões também não vejo possíveis grandes melhoramentos sem se mexer no miolo estrutural.
    Talvez apenas fazer com que a sala de estar ocupe mais espaço e o hall de entrada menos.


    Olá Carla.

    Não tinha reparado nesse pormenor da porta de entrada estar alinhada com a porta do WC, realmente não é o ideal mas penso que também não há outra opção.

    A disposição do hall com a sala de estar foi o que me chamou a atenção e é um pormenor que não gosta muito. Talvez criar alguma divisão em ripado de madeira... Se alguém tiver alguma sugestão para resolver ou minimizar esta questão agradeço
  18.  # 18

    A distancia da entrada para a casa de banho serão uns 2.50m / 3.00m ?
  19.  # 19

    Colocado por: CMartinA distancia da entrada para a casa de banho serão uns 2.50m / 3.00m ?

    Deve ser 2 m.

    Uma vez que a casa tem 6,5x 13,7m.
  20.  # 20

    O hall de entrada tem 5.7m2 palhava (mas não se percebe realmente onde acaba em largura, no fundo, é onde se quiser, parece). Os roupeiros à entrada no entanto ajudam a ter a percepção que sendo (se tiverem) de 50cm por exemplo, entre a entrada e a casa de banho, teremos 2.5m.
    Ou 3m se os roupeiros tiverem 60cm.

    Uma ideia, Raúl, é entre o 3 roupeiro e o 4 roupeiro fazer saír efectivamente algo muito discreto (de pouco impacto tanto visual como de ocupação de espaço (talvez)) que delimitasse o hall de entrada (e simultaneamente serviria de ocultação (ou divisória) da casa de banho frente à porta de entrada.

    Se for apenas 2m entre porta de entrada e casa de banho (roupeiros de 40cm (?)), já não dará para fazer isto assim.